2024店面房长期出租合同：包含租赁期与租赁期满后装修权合同（二零二四年度）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024店面房长期出租合同：包含租赁期与租赁期满后装修权合同（二零二四年度）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1店面房位置与面积1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常维护责任5.装修权及装修要求5.1租赁期满后的装修权5.2装修设计的审批程序5.3装修材料的质量标准6.租赁期满后的续租权6.1续租的条件与流程6.2续租租金的调整方式7.租赁期满后的归还事宜7.1归还租赁物的条件7.2归还租赁物的期限8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决11.合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同失效后的处理方式12.其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的保密条款13.附件13.1店面房平面图13.2租赁物现状照片14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1店面房位置与面积店面房位于市街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的使用范围承租人可以按照约定的用途使用店面房，不得擅自改变租赁物的性质和结构。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。2.2租赁期限的延长条件如双方同意续约，需在租赁期满前6个月书面提出，并经双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金按季度支付，每个支付周期为3个月。3.3租金支付方式承租人应在每个支付周期到期前10天内，将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对店面房的结构、设施设备进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。4.2承租人的日常维护责任承租人应负责店面房的日常维护和清洁工作，保持店面环境整洁。第五条装修权及装修要求5.1租赁期满后的装修权租赁期满后，承租人享有对店面房进行装修的权利，但需遵守国家相关法律法规及物业管理规定。5.2装修设计的审批程序承租人进行装修前，需将装修设计方案提交给出租人审批，出租人在收到方案后10个工作日内予以答复。5.3装修材料的质量标准承租人应使用符合国家标准的装修材料，确保装修质量。第六条租赁期满后的续租权6.1续租的条件与流程如承租人有意向续约，应在租赁期满前6个月书面提出，并经双方协商一致。6.2续租租金的调整方式续租租金将根据市场行情及双方协商进行调整。第七条租赁期满后的归还事宜7.1归还租赁物的条件租赁期满后，承租人应按照约定的方式归还租赁物，确保店面房处于完好状态。7.2归还租赁物的期限承租人应在租赁期满后15天内将店面房归还给出租人。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需要变更合同条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方协商一致后可解除合同。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的维修义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人如未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止条件按照合同约定的条款执行。11.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照合同约定和法律规定处理与合同相关的事宜。第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。12.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。第十三条附件13.1店面房平面图附件一：店面房平面图（具体图示内容）13.2租赁物现状照片附件二：租赁物现状照片（具体照片内容）第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于租赁物的维修、保养、物业管理、中介服务等方面。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前30天书面通知对方，并说明介入的原因、范围及预期效果。2.2第三方选择条件第三条第三方服务的合同与费用3.1第三方服务合同甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，应副本给对方查阅，确保合同内容不违反本合同的约定。3.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方承担，除非双方另有约定。第四条第三方责任与权益4.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其服务过程中的质量、安全等问题承担责任。4.2第三方权益第三方享有按照合同约定获得服务费用的权利，以及依法维护自身权益的权利。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务合同的约定确定，如无明确约定，则按照行业标准执行。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并书面确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供者，与甲乙方是合同关系，第三方并不成为甲乙方合同的当事人。6.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应保持透明，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件当第三方服务合同履行完毕，或甲乙方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将相关服务记录、资料等交还给甲乙方。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约处理如第三方未按照合同约定提供服务，或未履行其合同义务，甲乙方有权按照第三方服务合同的约定追究其违约责任。8.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应通过合同约定解决违约问题。第九条第三方保险9.1第三方保险的必要性第三方应根据自己的服务内容，购买相应的保险，以保障甲乙方的权益。9.2第三方保险的提供第三方应向甲乙方提供保险单复印件，证明保险的有效性。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息的披露第三方应向甲乙方披露其服务过程中可能影响甲乙方权益的信息。10.2第三方信息的真实性第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性。第十一条第三方与租赁物的关系11.1第三方与租赁物的关系第三方提供的服务与租赁物有关，但第三方不对租赁物的所有权、使用权等权益产生影响。11.2第三方服务的范围第三方服务的范围仅限于租赁物的维修、保养、物业管理等方面，不包括其他方面。第十二条第三方介入的监督与评估12.1第三方介入的监督甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。12.2第三方介入的评估甲乙方可定期对第三方提供的服务进行评估，并提出改进建议。第十三条第三方介入的变更13.1第三方介入的变更条件如因特殊情况需要变更第三方服务提供商，甲乙方应提前30天书面通知对方，并说明变更原因及新的第三方服务提供商信息。13.2第三方介入变更的程序第三方介入变更应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十四条第三方与合同其他方的协调14.1第三方与其他方的协调第三方应与其他合同方保持良好沟通，确保合同顺利履行。14.2第三方与其他方的纠纷处理如第三方与其他方发生纠纷，应通过协商解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面房平面图详细描述：本附件提供店面房的详细平面图，包括店面房的所有尺寸、房间布局、设施位置等。附件二：租赁物现状照片详细描述：本附件提供店面房现状的照片，包括店面房的外观、内部状况、设施设备等。附件三：租赁物维修记录详细描述：本附件记录店面房自租赁开始以来的所有维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件四：租金支付记录详细描述：本附件记录承租人自租赁开始以来的所有租金支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件五：装修设计方案详细描述：本附件提供承租人提出的装修设计方案，包括设计图纸、材料选择、装修预算等。附件六：装修审批文件详细描述：本附件提供装修设计方案的审批文件，包括审批机关、审批日期、审批意见等。附件七：装修施工记录详细描述：本附件记录装修施工过程中的关键信息，包括施工日期、施工内容、施工人员等。附件八：装修验收记录详细描述：本附件记录装修完成后进行的验收情况，包括验收日期、验收人员、验收意见等。附件九：租赁期满后归还状况记录详细描述：本附件记录租赁期满后店面房的归还状况，包括归还日期、归还状况、归还后的维修情况等。附件十：租赁期满后装修权行使证明详细描述：本附件提供承租人行使租赁期满后装修权的证明文件，包括装修计划、装修预算等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲乙方的权利与义务违反示例：甲乙任何一方未按照合同约定履行其权利与义务，如未按时支付租金或未履行维修责任。2.租赁物的使用违反示例：承租人未按照合同约定使用租赁物，如改变租赁物的结构或用途。3.租金支付违反示例：承租人未在约定的期限内支付租金，或未按照约定方式支付租金。4.维修与保养违反示例：出租人未按照合同约定进行维修保养，或未及时响应承租人的维修请求。5.装修权行使违反示例：承租人未按照合同约定行使装修权，如未按时提交装修设计方案或未经过审批。6.租赁期满后的归还违反示例：承租人在租赁期满后未按照约定归还租赁物，或归还时租赁物存在损坏。7.合同的变更与解除违反示例：甲乙任何一方未按照合同约定的条件变更或解除合同。8.第三方服务违约示例：第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，如服务不符合质量标准或未按时提供服务。责任认定标准：1.甲乙方的权利与义务违反责任：违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.租赁物的使用违反责任：违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，并可能面临合同解除的风险。3.租金支付违反责任：违约方应承担违约责任，如支付迟延支付的利息、违约金等。4.维修与保养违反责任：违约方应承担违约责任，如支付维修费用、赔偿损失等。5.装修权行使违反责任：违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，并可能面临合同解除的风险。6.租赁期满后的归还违反责任：违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，并可能面临合同解除的风险。7.合同的变更与解除违反责任：违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。8.第三方服务违约责任：违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，并可能面临合同解除的风险。全文完。2024店面房长期出租合同：包含租赁期与租赁期满后装修权合同（二零二四年度）1本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1店面房位置与面积1.2租赁物的现状与使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与支付日期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.装修权与装修规定5.1承租方的装修权5.2装修规定与要求6.租赁期满后的装修权处理6.1租赁期满后装修物的处理方式6.2装修物的价值评估与补偿7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3法律途径解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方特殊约定事项11.2合同的保密条款12.通知与送达12.1双方通知方式12.2合同文件的送达地址13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的地域及方式14.附件14.1店面房照片及现状说明14.2租赁期满后装修物清单及评估报告第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1店面房位置与面积店面房位于北京市朝阳区路号，店面房面积为平方米。1.2租赁物的现状与使用范围店面房现状为空置，承租方有权按照合同约定的用途使用店面房。店面房的使用范围包括店面经营区域和后台办公区域。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，承租方有权按照合同约定的条件续约，双方应在租赁期满前6个月协商续约事宜。3.租金及支付方式3.1租金金额店面房的租金为每月人民币元，共计五年，总租金为人民币元。3.2租金支付周期与支付日期租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式承租方通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：户名：X账号：X银行：银行4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方保证店面房符合合同约定的用途，确保店面房的设施设备正常运行。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定的用途使用店面房，并按照约定的租金支付租金。5.装修权与装修规定5.1承租方的装修权承租方有权对店面房进行装修，但需提前通知出租方，并取得出租方的书面同意。5.2装修规定与要求承租方在进行装修时，应遵守国家相关法律法规，确保装修安全，并在装修完毕后向出租方出示相关验收合格证明。6.租赁期满后的装修权处理6.1租赁期满后装修物的处理方式租赁期满后，承租方应当按照合同约定的方式处理店面房内的装修物，如需移除，承租方应承担相关费用。6.2装修物的价值评估与补偿租赁期满后，如出租方要求保留部分装修物，双方应对装修物的价值进行评估，并根据评估结果进行补偿。8.违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按照合同约定提供店面房或未能确保店面房设施设备正常运行，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约责任承租方如未按照合同约定支付租金或未能按照约定用途使用店面房，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2请求第三方调解如双方在协商无果的情况下，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或双方达成书面终止合同的协议时，本合同终止。10.3合同解除条件如一方违约严重，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。11.其他约定11.1双方特殊约定事项双方同意，本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同的保密条款双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.通知与送达12.1双方通知方式双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。12.2合同文件的送达地址双方确认，合同文件的送达地址为合同签订时各自的注册地址或实际经营地址。13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律，除非法律、法规另有规定。13.2争议解决的地域及方式双方同意，本合同争议的解决地点为合同签订地，争议解决方式为诉讼。14.附件14.1店面房照片及现状说明附件中包含店面房的照片及现状说明，作为合同附件，与合同具有同等的法律效力。14.2租赁期满后装修物清单及评估报告附件中包含租赁期满后装修物的清单及评估报告，作为合同附件，与合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体介入到合同的履行中，包括但不限于中介方、评估机构、调解机构等。15.2第三方介入的范围提供店面房租赁信息的媒介服务；对店面房进行评估、鉴定的专业机构；协助解决合同争议的调解机构或个人；提供其他与本合同履行相关的服务或协助。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方服务的选择与委托甲乙方在选择第三方服务时，应事先进行充分调查和了解，确保第三方服务的专业性和可靠性。双方应共同协商确定第三方的选择，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.2第三方责任的限定第三方介入时，其责任限额应由甲乙方在合同中明确界定。甲乙方应确保第三方承担的责任不超过其应当承担的范围内，且不对甲乙方的其他损失负责。16.3第三方服务的费用第三方服务的费用由甲乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。费用支付方式、周期与责任承担由甲乙方共同商定。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应明确其仅为提供特定服务或协助的第三方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方对第三方的选择和委托行为不构成对第三方权利的转让。17.2第三方与租赁物的关系第三方不对租赁物的状况、质量或性能承担任何责任。租赁物的使用、维护和管理仍由甲乙方按照合同约定执行。18.第三方介入的程序与规则18.1第三方介入的程序当甲乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定介入的具体程序。第三方介入前，甲乙方应就介入的目的、范围、责任等进行明确约定。18.2第三方介入的规则第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，确保合同的履行不受到影响。第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，并提供真实、准确的信息和服务。19.第三方责任的追究与赔偿19.1第三方责任的追究如第三方在介入过程中存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权追究第三方的法律责任。19.2第三方赔偿的限制甲乙方在追究第三方责任时，应限于第三方应当承担的赔偿范围内。第三方不对甲乙方的间接损失、预期利益损失等负责。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止当第三方完成其应当提供的服务或协助后，其介入行为终止。甲乙方应在第三方终止介入后继续履行合同。20.2第三方介入的解除21.附件21.1第三方服务协议附件中包含甲乙方与第三方之间的服务协议，作为合同附件，与合同具有同等的法律效力。21.2第三方责任限额确认附件中包含第三方责任限额的确认，作为合同附件，与合同具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面房照片及现状说明描述店面房的外观、内部结构及现状。作为合同附件，与合同具有同等的法律效力。附件2：租赁期满后装修物清单及评估报告列明租赁期满后装修物的名称、数量、价值等信息。作为合同附件，与合同具有同等的法律效力。附件3：第三方服务协议明确甲乙方与第三方之间的服务内容、责任、费用等事项。作为合同附件，与合同具有同等的法律效力。附件4：第三方责任限额确认明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和限制条件。作为合同附件，与合同具有同等的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按照合同约定提供店面房或设施设备正常运行。承租方未按照合同约定支付租金或使用店面房。双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约金：按照合同约定的金额或计算方式支付。损害赔偿：根据实际损失金额或评估报告确定。合同解除：根据合同约定解除合同。示例说明：1.如出租方未能确保店面房设施设备正常运行，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。2.如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.如双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决，双方同意提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。全文完。2024店面房长期出租合同：包含租赁期与租赁期满后装修权合同（二零二四年度）2本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1店面房地址与面积1.2租赁物的现状与使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.装修权及装修要求5.1承租方的装修权5.2装修要求与标准6.租赁期满后的装修权处理6.1租赁期满后的装修物处理方式6.2装修物的价值评估与赔偿7.租赁期满后的续约事宜7.1租赁期满后的续约条件7.2租赁期满后的租金调整条款8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与责任9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间与地点11.合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件12.其他约定事项12.1双方的其他约定12.2约定事项的效力与执行13.合同的附件13.1附件一：租赁物现状图片13.2附件二：租赁物的装修设计方案14.合同的签署与备案14.1合同的签署程序14.2合同的备案程序第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1店面房地址与面积甲方将位于【店面房地址】的店面房出租给乙方，该店面房建筑面积为【面积】平方米。店面房的具体地址和面积详见附件一：租赁物现状图片。1.2租赁物的现状与使用范围乙方租赁的店面房现状为【现状描述】，乙方在租赁期间应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的现状。乙方的使用范围包括店面房内部及外部附属设施，但不得超出合同约定的范围。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知时间】书面通知对方。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，双方如需续约，应提前【提前通知时间】书面提出续约申请，并经对方同意。续约后的租金、租赁期限等事项由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，支付时间为次月的【支付日期】。3.2租金支付方式乙方应以银行转账的方式向甲方支付租金。银行账号及户名详见附件二：租赁合同租金支付信息。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并确保租赁物的安全。4.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求甲方履行合同约定的义务。乙方应合理使用租赁物，并按照约定支付租金。5.装修权及装修要求5.1承租方的装修权乙方在租赁期间有权对店面房进行装修，但必须符合国家相关法律法规及消防安全要求，并取得甲方书面同意。5.2装修要求与标准乙方进行装修时，应确保装修质量，装修材料应符合国家环保标准。乙方应在装修前向甲方提交装修方案，并经甲方审核同意。装修过程中，乙方应遵守施工安全规范，确保施工安全。6.租赁期满后的装修权处理6.1租赁期满后的装修物处理方式租赁期满后，如乙方不再续约，甲方有权要求乙方按照合同约定恢复租赁物原状。如乙方需保留装修物，双方可协商处理。6.2装修物的价值评估与赔偿租赁期满后，如乙方未按照约定恢复租赁物原状，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用。具体赔偿金额由双方协商确定。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如要变更合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并说明变更事项和理由。变更事项经双方协商一致后，可书面修改合同，并视为合同的一部分。8.2合同解除的条件与责任合同解除的条件如下：1.如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜，如返还租赁物、结算租金等。9.违约责任9.1出租方的违约责任甲方如未按合同约定提供租赁物或服务，应承担相应的违约责任。如延迟交付租赁物，应支付乙方【违约金金额】作为违约金。9.2承租方的违约责任乙方如未按合同约定支付租金或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。如延迟支付租金，应支付甲方【违约金金额】作为违约金。10.争议解决方式10.1争议解决的途径双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间与地点争议解决的地点为合同签订地，双方应在该地点的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更应由双方书面同意，并经公证或登记手续。11.3合同的终止条件合同终止的条件如下：1.租赁期满，双方未续约。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力因素导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1双方的其他约定双方如在其他事项上有约定，应以书面形式附在本合同后，视为合同的一部分。12.2约定事项的效力与执行其他约定事项的效力与执行，按照双方书面约定的内容执行。13.合同的附件13.1附件一：租赁物现状图片附件一应包括租赁物的内外部照片，以证明租赁物的现状。13.2附件二：租赁物的装修设计方案附件二应包括乙方的装修设计方案，以供甲方审核。14.合同的签署与备案14.1合同的签署程序本合同由双方代表签字或盖章后生效。14.2合同的备案程序双方应将签署的合同副本送至相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的其他个人或实体。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。16.第三方介入的条款修正16.1第三方选择甲方和乙方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。16.2第三方责任第三方介入后，其应承担相应的责任和义务。甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并对其行为负责。16.3第三方限额责任如第三方因违约或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。17.第三方介入的额外条款17.1第三方服务费用第三方提供的服务如需支付费用，甲方和乙方应按照合同约定或协商分担相关费用。17.2第三方服务范围第三方服务的范围和内容应由甲方、乙方和第三方共同确定，并在合同中明确。17.3第三方服务期限第三方服务的期限应由甲方、乙方和第三方共同确定，并在合同中明确。18.第三方与甲乙方的关系划分18.1第三方与甲方的关系第三方介入后，应视为甲方合作伙伴，但甲方仍对乙方承担租赁合同约定的义务。18.2第三方与乙方的关系第三方介入后，应视为乙方合作伙伴，但乙方仍对甲方承担租赁合同约定的义务。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应书面通知第三方，并经第三方同意。19.2第三方解除如甲方和乙方同意解除与第三方的合作关系，应书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约责任限额甲方和乙方同意，第三方的赔偿责任限额应根据合同约定或协商确定。如合同中未明确，双方应协商确定。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决如第三方介入引起的争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决时间与地点争议解决的地点为合同签订地，双方应在该地点的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状图片详细要求：包括但不限于租赁物的外部建筑、内部布局、设施设备等情况的照片。需清晰反映租赁物的实际状况。附件二：租赁物的装修设计方案详细要求：包括装修设计图纸、效果图、材料清单、施工计划等。需符合相关法律法规及消防安全要求。附件三：租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。需证明租金支付的时间、金额等信息。附件四：租赁合同租金支付信息详细要求：包括甲方银行账号、户名、开户行等信息。需保证支付租金的顺利进行。附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的范围、内容、期限、费用等信息。需明确双方的权利与义务。附件六：第三方服务费用支付凭证详细要求：包括第三方服务费用的支付记录、收据等。需证明服务费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：延迟交付租赁物、未按约定提供租赁物配套设施、未履行合同约定的维修责任等。责任认定标准：根据合同约定，甲方应支付违约金或赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：延迟支付租金、未按约定使用租赁物、未履行合同约定的维修责任等。责任认定标准：根据合同约定，乙方应支付违约金或赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定提供服务、服务不符合约定标准、延迟提供服务等。责任认定标准：根据第三方服务协议约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。2024店面房长期出租合同：包含租赁期与租赁期满后装修权合同（二零二四年度）3本合同目录一览第一条租赁物及租赁期1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期1.4租赁终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息第三条租赁用途3.1租赁物用途3.2租赁物禁止用途第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任第六条装修权及装修要求6.1承租人装修权6.2装修期限6.3装修要求第七条租赁期满后装修权处理7.1租赁期满后装修物处理方式7.2装修物残值处理第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期1.1租赁物描述：本合同所述租赁物为位于市街道号的店面房，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，房屋现状为。1.2租赁期限：租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。1.3租赁起始日期：2024年1月1日。1.4租赁终止日期：2034年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：店面房的年租金为人民币万元整。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次。2.3租金支付方式：承租人应按照约定的日期通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户。2.4租金支付账户信息：账户名称为，账号为，开户银行为。第三条租赁用途3.1租赁物用途：承租人将店面房用于经营活动。3.2租赁物禁止用途：承租人不得将租赁物用于等法律法规禁止的用途。第四条维修责任4.1出租人维修责任：出租人负责租赁期间的房屋及附属设施的基本维修和保养。4.2承租人维修责任：承租人负责租赁期间因正常使用而产生的维修和保养。第五条保险责任5.1承租人保险责任：承租人应按照出租人的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人备案。5.2出租人保险责任：出租人应按照承租人的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交承租人备案。第六条装修权及装修要求6.1承租人装修权：承租人在租赁期间有权对租赁物进行装修，但必须符合相关法律法规及消防安全要求。6.2装修期限：承租人应在租赁起始日后的一年内完成装修。6.3装修要求：承租人进行的装修必须符合我国相关法律法规及消防安全要求，不得改变房屋的结构和用途，并在租赁期满后按照双方约定处理装修物。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并支付给对方三个月的租金作为违约金。8.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方三个月的租金作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。10.2争议解决地点：争议解决的地点为我国。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止：合同期满或者提前解除合同的，合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密信息范围：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：双方有约定的，从约定；无约定的，保密期限至相关信息公开之日。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款：双方在合同执行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：2024年1月1日。14.2合同签署地点：市街道号。14.3合同签署人：出租人（甲方）：；承租人（乙方）：。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同的相关事宜，甲乙双方特此约定如下附加说明条款：第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服务、担保、评估、审计、监管等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方之间的约定执行。如无明确约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其介入本合同的事项所涉及的范围和金额。16.2第三方责任界定：第三方应按照甲乙双方的约定，对其介入本合同的事项承担相应的责任。第三方未按约定履行义务，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第十七条第三方义务17.1第三方应遵守国家法律法规，以及甲乙双方的约定，诚信履行其在合同中的义务。17.2第三方应按照甲乙双方的约定，对租赁物、租金、装修等方面的事宜进行客观、公正的评估、审计或监管。第十八条第三方权利18.1第三方在其职责范围内，享有对租赁物的检查、监管等权利。18.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供与租赁物、租金、装修等相关的事宜的资料和信息。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的关系，是基于甲乙双方的约定而产生的，第三方不对甲乙双方的其他事项承担责任。19.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第二十条第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更：如第三方因故退出本合同，甲乙双方有权协商确定新的第三方，并予以书面确认。20.2第三方介入的终止：第三方完成其介入的事项后，其在本合同中的地位和义务随之终止。第二十一条第三方介入的额外条款及说明21.1如甲乙双方与第三方就本合同事项另有约定的，甲乙双方应将约定的内容以书面形式补充在本合同中。21.2如第三方介入本合同的事项涉及额外费用，甲乙双方应按照约定承担相应的费用。第二十二条第三方责任限额的明确22.1甲乙双方与第三方之间的责任限额，应在第三方介入的事项范围内明确。22.2如甲乙双方与第三方之间的责任限额超过本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方按照约定承担责任。第二十三条第三方介入与合同履行23.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方履行合同的其他条款。23.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行合同义务，第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方履行合同。第二十四条第三方介入的披露24.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项和范围。24.2甲乙双方应在第三方介入的事项发生变更时，及时以书面形式通知对方。第二十五条第三方与甲乙双方的沟通与协作25.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明附件二：租赁物现状照片附件三：租赁物维修责任清单附件四：租金支付凭证模板附件五：装修方案及装修要求附件六：装修期限证明附件七：保险单副本附件八：第三方介入事项清单附件九：第三方责任限额确认书附件十：合同履行情况报告附件一：租赁物所有权证明详细要求：提供租赁物的所有权证明，证明出租人对租赁物的所有权。附件说明：租赁物所有权证明用于确认出租人对租赁物的所有权，确保租赁物的合法性。附件二：租赁物现状照片详细要求：提供租赁物的现状照片，直观反映租赁物的实际状况。附件说明：租赁物现状照片用于确认租赁物的现状，避免因双方对租赁物状况的争议。附件三：租赁物维修责任清单详细要求：明确租赁物的维修责任，包括维修项目、维修期限等。附件说明：租赁物维修责任清单用于界定出租人和承租人在租赁期间的维修责任。附件四：租金支付凭证模板详细要求：提供租金支付凭证的模板，明确租金支付方式和支付金额。附件说明：租金支付凭证模板用于规范租金支付过程，确保租金支付的合法性和有效性。附件五：装修方案及装修要求详细要求：提供承租人的装修方案，明确装修期限和装修要求。附件说明：装修方案及装修要求用于确认承租人的装修计划，确保装修行为的合法性和合规性。附件六：装修期限证明详细要求：提供装修期限的证明，证明承租人在规定期限内完成装修。附件说明：装修期限证明用于确认承租人按约定完成装修的期限。附件七：保险单副本详细要求：提供出租人和承租人的保险单副本，证明双方已办理相关保险。附件说明：保险单副本用于确认双方对租赁物的保险情况，保障双方的权益。附件八：第三方介入事项清单详细要求：明确第三方介入的事项和范围，包括中介服务、担保、评估等。附件说明：第三方介入事项清单用于界定第三方的介入范围和责任。附件九：第三方责任限额确认书详细要求：明确第三方的责任限额，确认双方对第三方责任的约定。附件说明：第三方责任限额确认书用于确认双方对第三方责任限额的约定。附件十：合同履行情况报告详细要求：定期提供合同履行情况的报告，记录租赁期间的重要事项。附件说明：合同履行情况报告用于记录租赁期间的重要事项，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物。3.第三方未按照约定履行义务，给甲乙双方造成损失。责任认定标准：1.违约行为导致合同解除的，违约方应支付给对方违约金。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。3.第三方未按照约定履行义务，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：1.若出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因租赁物不符合约定而产生的损失。2.若承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，出租人可以要求承租人支付违约金，并承担因承租人违约而产生的损失。3.若第三方未按照约定履行义务，给甲乙双方造成损失，甲乙双方可以要求第三方承担赔偿责任。2024店面房长期出租合同：包含租赁期与租赁期满后装修权合同（二零二四年度）4本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址与面积1.2租赁期限与起始日期1.3租赁期满后续租事宜2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式与账户信息3.租赁用途与经营范围3.1租赁房屋的使用目的3.2允许的经营范围3.3禁止的经营活动4.房屋维修与维护4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.房屋保险与安全保障5.1房屋保险的购买与责任5.2安全保障措施与责任5.3事故处理与责任归属6.装修与改造6.1装修申请与审批程序6.2装修材料与标准6.3装修费用与承担方式7.租赁期满后装修权7.1租赁期满后装修权益的处理7.2装修资产的归属7.3装修资产的处置方式8.提前解除合同与违约责任8.1提前解除合同的条件与程序8.2违约责任与赔偿金额8.3违约金支付方式与时间9.争议解决方式与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用与管辖10.其他约定事项10.1房屋交付时间与条件10.2房屋退还条件与标准10.3房屋损坏赔偿标准11.出租人权利与义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务12.承租人权利与义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务13.合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止与解除14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址与面积租赁房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限与起始日期本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租赁期满后续租事宜租赁期满后，承租人有权按照本合同约定的条件续租一年。2.租金与支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月元。2.2租金支付周期与时间租金每三个月支付一次，支付时间为每季度第一个月的前三天内。2.3租金支付方式与账户信息租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X，账号：X。3.租赁用途与经营范围3.1租赁房屋的使用目的承租人须按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋使用性质。3.2允许的经营范围承租人经营范围为行业，具体经营项目以营业执照为准。3.3禁止的经营活动承租人不得在租赁房屋内从事违法、违规及危害公共安全的经营活动。4.房屋维修与维护4.1出租人的维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养。4.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并妥善保管租赁房屋及附属设施。4.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。5.房屋保险与安全保障5.1房屋保险的购买与责任承租人应自行购买房屋保险，并承担保险责任。5.2安全保障措施与责任承租人应采取必要的安全措施，确保租赁房屋的安全。5.3事故处理与责任归属事故处理按照实际情况确定责任归属。6.装修与改造6.1装修申请与审批程序承租人进行装修前，需向出租人提交装修申请，并经出租人批准。6.2装修材料与标准装修材料应符合国家环保标准，不得使用劣质材料。6.3装修费用与承担方式装修费用由承租人承担，具体费用根据实际情况确定。8.提前解除合同与违约责任8.1提前解除合同的条件与程序一方提前解除合同，需提前三个月通知对方，并按照合同约定承担违约责任。8.2违约责任与赔偿金额违约方需向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。8.3违约金支付方式与时间违约金通过银行转账的方式支付，支付时间为违约行为发生后的十个工作日内。9.争议解决方式与法律适用9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。10.其他约定事项10.1房屋交付时间与条件出租人应在本合同签订后十个工作日内将租赁房屋交付给承租人。10.2房屋退还条件与标准承租人在合同到期或提前解除合同时，应将租赁房屋退还给出租人，并按照合同约定承担房屋退还后的相关责任。10.3房屋损坏赔偿标准承租人应按照合同约定赔偿因使用不当导致的房屋及附属设施的损坏。11.出租人权利与义务11.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，并要求承租人遵守合同约定的各项条款。11.2出租人的义务出租人应按照合同约定提供租赁房屋及附属设施，并保证其正常使用。12.承租人权利与义务12.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁房屋，并享受出租人提供的相关服务。12.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并遵守合同约定的各项条款。13.合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同的终止与解除合同到期或双方协商一致提前解除时，合同终止。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同附件与补充协议附件一：租赁房屋附属设施清单附件二：装修申请及审批表补充协议：双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与责任1.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方在介入本合同时，应严格按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。1.3第三方与其他各方的关系第三方在本合同中扮演的是服务提供者的角色，与甲乙方是平等的合同关系。第三方应独立承担其行为产生的法律责任，与甲乙方无关。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的租赁事宜，并提供相关的咨询服务。中介方的责任自合同签订之日起至合同终止之日止。2.2评估机构介入2.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责对租赁房屋及附属设施进行维修和保养。维修服务提供商的维修质量应符合国家相关标准。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的额外条款中介方应具备合法的经营资格，并按照行业规范提供服务。中介方收取的费用应明确告知甲乙方，并开具正规发票。3.2评估机构的额外条款评估机构应具备相应的资质，并按照评估准则进行评估。评估费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.3维修服务提供商的额外条款维修服务提供商应具备相应的资质，并按照维修合同约定提供服务。维修费用、维修周期等相关事项在维修合同中明确。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、行业标准、合同约定等因素确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告时的争议解决第三方作为被告时，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同条款自甲乙方签字盖章之日起生效。6.2第三方未按合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。7.第三方介入的合同终止与解除7.1第三方介入的合同终止与解除，应按照合同约定或甲乙方的协商办理。7.2第三方介入的合同终止与解除后，第三方不再享有合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋附属设施清单详细列出租赁房屋内的所有附属设施，包括但不限于家具、电器、设施设备等，并注明每项设施的型号、品牌、数量等信息。附件二：装修申请及审批表承租人进行装修前需填写的申请表格，包括装修项目的具体内容、装修材料、装修费用等，需经过出租人审批。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息，以供双方查阅。附件四：维修记录记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件五：保险单据承租人购买的房屋保险单据，以证明保险的有效性。附件六：安全检查报告定期进行的安全检查的报告，证明租赁房屋的安全状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未能按照合同约定交付租赁房屋，或未能履行合同约定的维修、保养义务，需承担违约责任。例如，如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，出租人应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.承租人违约行为及责任认定承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的维修、保养义务，需承担违约责任。例如，如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，承租人应支付违约金，违约金为一个月租金的10%。3.第三方违约行为及责任认定第三方如中介方、评估机构、维修服务提供商等，如未能按照合同约定提供服务，需承担违约责任。例如，如果中介方未能按照合同约定协助甲乙方完成租赁事宜，中介方应支付违约金，违约金为服务费的20%。全文完。2024店面房长期出租合同：包含租赁期与租赁期满后装修权合同（二零二四年度）5本合同目录一览1.租赁物及租赁期1.1店面房描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的使用与维护3.1承租人的使用权利3.2承租人的维护责任4.装修权及装修要求4.1租赁期满后的装修权4.2装修申请程序4.3装修验收标准5.租赁期满后的续租5.1续租条件和流程5.2续租租金调整6.提前解除合同6.1提前解除合同的条件6.2提前解除合同的违约金7.违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的计算方式8.保险责任8.1承租人的保险责任8.2出租人的保险责任9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3提交人民法院解决11.合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的终止条件12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的附件13.双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期1.1店面房描述1.1.1店面房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。1.1.2店面房的实际使用面积为_______平方米，房屋结构为_______（请描述），房屋现状为_______（请描述）。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，承租人享有优先续租的权利。如承租人拟续租，应在本合同租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续租申请。1.3租赁起始日期与终止日期1.3.1租赁起始日期为_______年_______月_______日。1.3.2租赁终止日期为_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1店面房的年租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付租金的期限为提前_______天。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每个租金支付周期内，按照约定的金额和时间向出租人支付租金。2.2.2承租人未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的_______%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1承租人应通过_______（银行转账/现金支付/支付/支付等）方式向出租人支付租金。2.3.2承租人支付租金时，应提供支付凭证以作证明。3.租赁物的使用与维护3.1承租人的使用权利3.1.1承租人享有正常使用店面房的权利，但不得违反国家法律法规和租赁合同的约定。3.1.2承租人在使用店面房过程中，应遵守消防安全、卫生等相关规定，确保店面房的安全和卫生。3.2承租人的维护责任3.2.1承租人应负责店面房的日常维护和保养，确保店面房设施的正常运行。3.2.2承租人如因使用不当或疏忽导致店面房设施损坏的，应承担相应的维修费用。4.装修权及装修要求4.1租赁期满后的装修权4.1.1租赁期满后，承租人享有将其在租赁期间进行的装修物带走或者要求出租人按照装修物的市场价值购买的权利。4.1.2承租人要求出租人购买装修物的，应在租赁期满前_______个月内向出租人提出书面申请，并提供装修物的市场价值评估报告。4.2装修申请程序4.2.1承租人拟进行装修的，应提前_______个月向出租人提交书面装修申请，并提供装修方案及预算。4.2.2出租人应在收到装修申请后_______个工作日内回复承租人是否同意装修方案。4.3装修验收标准4.3.1装修工程完成后，承租人应按照双方约定的标准进行验收。4.3.2出租人应在验收合格后_______个工作日内向承租人支付装修工程款。5.租赁期满后的续租5.1续租条件和流程5.1.1承租人拟续租的，应在本合同租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续租申请。5.1.2出租人收到承租人的续租申请后，应在_______个工作日内回复承租人是否同意续租。5.2续租租金调整5.2.1租赁期满后的续租租金，双方可根据市场行情进行调整。5.2.2双方应在续租合同中约定新的租金金额及支付方式。6.提前解除合同6.1提前解除合同的条件6.1.1承租人在租赁期内提前解除合同的，应提前_______个月书面通知出租人8.保险责任8.1承租人的保险责任8.1.1承租人应按照出租人的要求，为本合同租赁物投保财产保险，保险费用由承租人承担。8.1.2保险事故发生导致租赁物损失的，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.2出租人的保险责任8.2.1出租人对租赁物享有保险利益，应自行投保相应的保险。8.2.2保险事故发生导致租赁物损失的，出租人应立即通知承租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等事项。10.争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应积极履行合同，如发生争议，应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构解决10.2.1如双方协商未能解决争议，应提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.3提交人民法院解决10.3.1如双方同意提交人民法院解决的，应按照___民事诉讼法的有关规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以出租人向承租人交付租赁物为条件。11.2合同的修改程序11.2.1合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同修改协议应明确修改的内容、范围、期限等事项。11.3合同的终止条件11.3.1合同终止的条件应按照本合同第七条的约定执行。11.3.2