房地产开发合同归档

房地产开发合同归档合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方是一家依据中国法律合法成立的房地产开发企业，具备房地产开发资质；2.乙方是一家具备相关工程承包资质的企业，愿意为甲方提供房地产开发所需的工程服务；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方委托乙方进行的房地产开发项目，项目名称：__________，项目地点：__________。1.2乙方应当按照甲方的要求，完成项目的规划、设计、施工、验收等各项工作。第二条合同价格2.1本合同的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应当按照本合同约定的工作内容、工作质量、工作进度等要求，完成合同标的。第三条合同履行3.1甲方应当在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总价款的____%。3.2乙方应当在收到甲方支付的合同款项后，按照甲方的要求，及时开始工作。3.3乙方应当在本合同约定的工期内，完成合同标的。3.4乙方应当保证合同标的的质量，确保项目验收合格。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。4.2双方协商一致变更或解除本合同的，应当签订书面协议，作为本合同的附件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2乙方逾期交付合同标的的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方资质证书复印件4.乙方资质证书复印件5.项目规划许可证复印件6.项目施工许可证复印件7.合同总价款支付凭证8.项目验收报告9.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，认定为违约行为。2.乙方未按约定完成合同标的，认定为违约行为。3.乙方交付的合同标的存在质量问题，认定为违约行为。4.双方未协商一致变更或解除本合同，单方面提出变更或解除的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指依法成立，具备房地产开发资质，从事房地产开发经营活动的企业。2.工程承包资质：指依法取得，允许企业承担相关工程建设的资质。3.合同总价款：指双方约定的，乙方完成合同标的所需支付的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，由于违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付合同款项：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按时支付款项；如协商无果，乙方有权暂停工作，直至甲方支付完毕。2.乙方延迟交付合同标的：甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方按时交付；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.合同标的质量问题：甲方可以要求乙方修复或重新施工，如乙方拒绝或修复不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.合同履行过程中产生争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房