赠与房产意向书

赠与房产意向书合同编号：__________赠与房产意向书赠与人：姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______接收人：姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的一切合法权利和利益赠与接收人，双方为明确双方之间的权利义务关系，经友好协商，达成如下意向：一、赠与房产基本情况1.1赠与人愿意将其位于_______（房产地址）的房产无偿赠与给接收人。1.2赠与房产的权属证明文件为_______（房产证号或其他证明文件），赠与人保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.3赠与房产的实际情况以房产证载明的面积、户型、建筑结构等为准。二、赠与条件及方式2.1赠与人在本意向书签订后，应将其对赠与房产的一切权利和利益转移给接收人，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权、处置权等。2.2赠与房产的过户手续及相关税费按照国家相关法律法规规定，由双方共同承担。其中，赠与人承担过户手续费用，接收人承担税费。2.3赠与人应在赠与房产过户至接收人名下后，将房产交付给接收人。三、赠与房产的交付及验收3.1赠与人应在赠与房产过户至接收人名下后，按照双方约定的时间、地点将房产交付给接收人。3.2接收人在收到赠与房产后，应按照双方约定的时间、地点进行验收。若在验收过程中发现房产存在质量问题，双方应协商解决。四、合同的履行、变更和解除4.1本意向书一经签订，即对双方具有法律约束力。双方应严格履行本意向书约定的义务。4.2在本意向书签订后，若双方同意对意向书内容进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章或签字后生效。4.3在赠与房产过户至接收人名下后，除非双方另有约定，否则未经双方同意，任何一方不得单方面解除本意向书。五、违约责任5.1若赠与人未能按照本意向书约定履行赠与义务，应承担相应的违约责任，向接收人支付违约金，违约金为本意向书签订时赠与房产市场价值的____%。5.2若接收人未能按照本意向书约定履行接收义务，应承担相应的违约责任，向赠与人支付违约金，违约金为本意向书签订时赠与房产市场价值的____%。六、争议解决6.1本意向书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本意向书一式两份，双方各执一份。7.2本意向书自双方签字或盖章之日起生效。赠与人（盖章或签字）：接收人（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.赠与房产的权属证明文件，如房产证或其他证明文件。2.赠与房产的实际状况证明文件，如户型图、面积测量报告等。3.双方的身份证明文件，如身份证、户口本等。4.赠与房产的市场价值评估报告。5.赠与房产过户所需的相关税费支付凭证。6.双方签订的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照本意向书约定履行赠与义务，如未能按时交付房产或房产存在权利瑕疵等。2.赠与人未能按照本意向书约定承担过户手续费用或相关税费。3.接收人未能按照本意向书约定履行接收义务，如未能按时进行验收或未能按照约定支付违约金等。4.双方未能就合同内容的变更或解除达成一致。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意无偿将房产转移给接收人的当事人。2.接收人：指接受赠与房产的当事人。3.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。4.过户手续：指将房产所有权从赠与人转移至接收人的法律程序。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户过程中的税费问题：按照国家相关法律法规规定，双方共同承担过户手续费用和税费。2.房产交付与验收问题：双方应约定明确的时间、地点进行交付和验收，如有质量问题，双方协商解决。3.合同变更与解除问题：任何一方不得单方面解除合同，如需变更或解除，应书面签订补充协议。4.争议解决：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、