租赁合同解除协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租赁合同解除协议书本合同目录一览1.租赁合同解除协议书的定义与范围1.1定义1.2范围2.租赁合同解除的条件2.1双方协商一致解除2.2一方提出解除申请2.3合同约定的解除条件3.租赁合同解除的程序3.1解除协议的提出3.2解除协议的审议3.3解除协议的签署4.租赁合同解除后的权益处理4.1租金结算4.2押金处理4.3财产归还4.4责任承担5.解除协议的生效与终止5.1生效条件5.2终止条件6.解除协议的违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.解除协议的争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.解除协议的适用法律8.1法律适用8.2法律解释9.解除协议的有效期9.1有效期起止时间9.2续约条件10.解除协议的附件10.1附件内容10.2附件效力11.其他约定11.1双方的其他权利义务11.2对解除协议的解释权12.解除协议的签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.解除协议的备案与公示13.1备案程序13.2公示程序14.解除协议的传递与保管14.1传递方式14.2保管责任第一部分：合同如下：1.租赁合同解除协议书的定义与范围1.1定义1.2范围本解除协议的范围包括原租赁合同约定的租赁物、租赁期限、租金、押金、权益处理等事项。2.租赁合同解除的条件2.1双方协商一致解除双方可以根据原租赁合同的约定，通过协商一致的方式解除租赁合同。2.2一方提出解除申请一方（解除方）可以根据原租赁合同的约定或者法律法规的规定，向另一方（被解除方）提出解除租赁合同的申请。2.3合同约定的解除条件（1）甲方或乙方因违约行为导致合同无法履行；（2）甲方或乙方因违反法律法规导致合同无效；（3）甲方或乙方因丧失履行合同的能力导致合同无法履行；（4）甲方或乙方因破产、清算等原因导致合同无法履行。3.租赁合同解除的程序3.1解除协议的提出解除方应当向被解除方提出解除租赁合同的书面申请，并说明解除合同的理由和依据。3.2解除协议的审议被解除方收到解除申请后，应当在合同约定的时间内对解除申请进行审议。被解除方同意解除合同的，双方应当签署解除协议。3.3解除协议的签署双方签署解除协议后，原租赁合同即刻解除。解除协议自签署之日起生效。4.租赁合同解除后的权益处理4.1租金结算解除协议生效后，乙方应当按照原租赁合同的约定，向甲方支付截至解除协议生效之日的租金。4.2押金处理解除协议生效后，乙方应当将原租赁合同约定的押金支付给甲方。如乙方无违约行为，甲方应当按照原租赁合同的约定退还乙方押金。4.3财产归还解除协议生效后，乙方应当按照原租赁合同的约定，将租赁物返还给甲方。如有损坏或遗失，乙方应当承担相应的赔偿责任。4.4责任承担解除协议生效后，双方应当依照原租赁合同和解除协议的约定，承担相应的违约责任。5.解除协议的生效与终止5.1生效条件本解除协议自双方签署之日起生效。5.2终止条件本解除协议在履行完毕后终止。6.解除协议的违约责任6.1违约行为一方违反解除协议的约定，导致解除协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。6.2违约责任违约方应当赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。8.解除协议的适用法律8.1法律适用本解除协议的签订、效力、解释、履行及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本解除协议中的词语和术语，如有歧义，应以法律法规、官方法律解释或者行业惯例为准。9.解除协议的有效期9.1有效期起止时间本解除协议自双方签署之日起生效，有效期至解除协议约定的义务履行完毕之日止。9.2续约条件如需续约，双方应当在解除协议有效期届满前30日内，协商达成一致，并签署书面续约协议。10.解除协议的附件10.1附件内容本解除协议附件包括原租赁合同、解除协议涉及的相关文件和证明材料等。10.2附件效力附件与本解除协议具有同等法律效力。附件内容与本解除协议不一致的，以本解除协议为准。11.其他约定11.1双方的其他权利义务本解除协议未涉及的事项，双方应当按照原租赁合同的约定履行各自的权利义务。11.2对解除协议的解释权本解除协议的解释权归双方共同所有。双方应当共同维护解除协议的完整性和权威性。12.解除协议的签署日期与地点12.1签署日期本解除协议签署日期为____年____月____日。12.2签署地点本解除协议签署地点为____（具体地址）。13.解除协议的备案与公示13.1备案程序本解除协议签署后，双方应当按照法律法规的规定，将解除协议提交相关主管部门备案。13.2公示程序本解除协议签署后，双方可以选择将解除协议公示于租赁物所在地的社区服务中心或者相关网站，以便于公众查阅。14.解除协议的传递与保管14.1传递方式本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方可以通过邮寄、电子邮件等方式传递解除协议。14.2保管责任甲乙双方应当妥善保管解除协议，确保解除协议的真实性、完整性和保密性。如发生纠纷，双方应当提供解除协议的原件或者副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的，与原租赁合同及本解除协议无直接法律关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、担保方、评估机构、审计机构、监管机构等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的程序，包括但不限于选择第三方、签订第三方服务协议等。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方需具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无直接利益冲突；（3）甲乙双方共同同意第三方介入。17.第三方介入后的权益处理17.1第三方权益的处理第三方介入后，其权益包括但不限于：（1）按照甲乙双方与第三方签订的服务协议获取服务费用；（2）在合同约定范围内行使权利和履行义务；（3）对甲乙双方的违约行为向甲乙双方提出索赔。17.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的服务协议约定执行。如服务协议未约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担除合同约定外的任何责任。18.2第三方与租赁物的关系第三方不对租赁物的质量、性能、合法性等承担任何责任。租赁物的所有权、使用权归甲方所有。19.第三方介入的违约责任19.1第三方违约行为第三方违反服务协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应当承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方应当赔偿甲乙双方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以依照服务协议的约定选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决。20.2争议解决的地域和适用法律争议解决的地域为中华人民共和国，适用中华人民共和国法律。21.第三方介入的附加条款21.1附加条款的内容甲乙双方与第三方签订的服务协议中，可以包含附加条款，对第三方的权利、义务、责任等进行具体约定。21.2附加条款的效力附加条款与本解除协议具有同等法律效力。附加条款内容与本解除协议不一致的，以附加条款为准。22.第三方介入的签署与备案22.1签署程序甲乙双方与第三方签订的服务协议，应当由甲乙双方和第三方授权代表签署。22.2备案程序甲乙双方与第三方签订的服务协议，应当按照法律法规的规定，提交相关主管部门备案。23.第三方介入的传递与保管23.1传递方式甲乙双方与第三方签订的服务协议，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方可以通过邮寄、电子邮件等方式传递协议。23.2保管责任甲乙双方和第三方应当妥善保管服务协议，确保协议的真实性、完整性和保密性。如发生纠纷，各方应当提供协议的原件或者副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原租赁合同2.解除协议涉及的相关文件3.中介服务协议4.担保协议5.评估报告6.审计报告7.监管机构批准文件8.第三方服务协议9.附加条款10.备案证明附件1：原租赁合同详细要求和说明：租赁物描述租赁期限租金支付方式及金额押金金额及退还条件双方的权利和义务附件2：解除协议涉及的相关文件详细要求和说明：解除协议的书面申请解除协议的审议结果解除协议的签署证明附件3：中介服务协议详细要求和说明：中介方的服务内容中介费的支付方式及金额中介方的责任限制附件4：担保协议详细要求和说明：担保方的身份及资质担保范围担保责任的履行方式附件5：评估报告详细要求和说明：评估机构的资质及评估报告的内容评估报告的有效期限附件6：审计报告详细要求和说明：审计机构的资质及审计报告的内容审计报告的有效期限附件7：监管机构批准文件详细要求和说明：监管机构的批准文件内容监管机构的要求及限制附件8：第三方服务协议详细要求和说明：第三方提供的服务内容服务费用及支付方式thirdparty'sresponsibilitylimit附件9：附加条款详细要求和说明：附加条款的内容附加条款的效力附件10：备案证明详细要求和说明：备案证明的内容备案证明的有效期限说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按照约定支付租金未按照约定履行维修义务提前解除合同未通知乙方责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.乙方违约行为未按照约定支付租金未按照约定