生态宜居房屋交易合同样式

生态宜居房屋交易合同样式合同编号：__________生态宜居房屋交易合同样式甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整（大写：_______________________元整）；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.4乙方支付房款后，甲方应当出具合法有效的房屋所有权转移登记手续，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋情况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并承诺自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担修复责任。4.2甲方承诺在房屋交付后____个月内，对房屋进行保修，保修范围及保修标准按照相关法律法规及国家标准执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋验收报告6.房屋保修卡7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未履行保修义务或保修质量不符合约定。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保修：指甲方对出售的房屋在一定期限内出现的质量问题承担修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担违约责任。乙方可以要求甲方支付违约金，或者在无法达成协商的情况下，解除合同并要求返还已支付的款项。2.房屋交付后存在质量问题：甲方应在保修期内对房屋进行修复，如甲方不履行修复责任，乙方可以要求甲方支付违约金，或者要求解除合同并退还已支付的款项。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定的时间支付房款，若延迟支付，应承担违约责任。甲方可以要求乙方支付违约金，或者在无法达成协商的情况下，解除合同。4.房屋过户手续办理出现问题：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如甲方不履行协助义