2024年度租赁期满商铺续租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满商铺续租合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺现有租赁期限第二条续租期限2.1续租期限的起始日期2.2续租期限的结束日期2.3续租期限内的租金金额第三条租金支付方式及时间3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金支付周期第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点4.2租金调整的幅度4.3租金调整的依据第五条租赁用途5.1租赁商铺的使用目的5.2租赁商铺的使用范围第六条租赁双方的义务和责任6.1出租方的义务和责任6.2承租方的义务和责任第七条商铺维修和保养7.1出租方负责维修和保养的事项7.2承租方负责维修和保养的事项第八条保险责任8.1承租方应购买的保险类型8.2保险费用的承担方第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1出租方的违约行为及责任10.2承租方的违约行为及责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构解决第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效的条件14.2合同修改的条件14.3合同解除的条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：上海市浦东新区世纪大道1号，商铺位于购物中心一层，门牌号为101。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为200平方米，包括展示区、销售区和储藏室。1.3商铺现有租赁期限：现有租赁期限自2020年1月1日起至2024年12月31日止。第二条续租期限2.1续租期限的起始日期：2025年1月1日。2.2续租期限的结束日期：2029年12月31日。2.3续租期限内的租金金额：商铺续租期间的租金为每月人民币50,000元，共计五年，租金每五年递增5%。第三条租金支付方式及时间3.1租金支付方式：租金通过银行转账方式支付给出租方。3.2租金支付时间：租金每月底支付次月的租金，例如：2025年1月租金应在2025年1月31日前支付。3.3租金支付周期：按月支付。第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点：每五年进行一次租金调整。4.2租金调整的幅度：租金调整幅度为5%。4.3租金调整的依据：根据市场行情和购物中心同类型商铺的租金水平进行调整。第五条租赁用途5.1租赁商铺的使用目的：承租方将商铺用于高端时尚品牌产品的展示和销售。5.2租赁商铺的使用范围：商铺内不得进行任何违法经营活动，不得影响购物中心的名誉和形象。第六条租赁双方的义务和责任6.1出租方的义务和责任：6.1.1提供符合合同约定的商铺，确保商铺的安全和正常使用。6.1.2负责商铺的物业管理和服务，包括清洁、安保等。6.1.3协助承租方办理相关开业和营业手续。6.2承租方的义务和责任：6.2.1按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2.2按时支付租金，履行合同约定的付款义务。6.2.3负责商铺内部装修和设备的维护保养，确保商铺的安全和美观。第八条保险责任8.1承租方应购买的保险类型：承租方应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、水损等风险。8.2保险费用的承担方：承租方负责承担商铺保险的费用。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同终止的条件：合同终止需双方协商一致，并书面确认。第十条违约责任10.1出租方的违约行为及责任：10.1.1出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的，出租方应承担相应的违约责任。10.1.2出租方未按约定提供物业管理服务的，出租方应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约行为及责任：10.2.1承租方未按约定支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。10.2.2承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或影响购物中心名誉的，承租方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2提交仲裁机构解决：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至我国仲裁机构进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方同意，本合同的任何修改和解除，都必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改的条件：合同修改需双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围：包括但不限于商铺租赁、物业管理、维修保养、保险采购、争议解决等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲乙方在第三方介入前，应相互协商并达成一致意见，以确保第三方的选择和介入程序的合法性、合理性。2.2第三方介入的条件：第三方需具备相应的资质、能力和信誉，能够独立承担民事责任。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方权利：第三方在介入过程中，有权根据合同约定和法律规定，履行其职责，并获取相应的费用和报酬。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，诚实守信，公正中立，不得利用介入地位损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方介入的责任限额应根据合同约定、法律规定和行业惯例确定。4.2第三方责任限额的调整：如合同约定或法律规定发生变化，甲乙方应协商一致，调整第三方责任限额。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入引发的争议：如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决；如协商未果，可提交仲裁机构或人民法院解决。5.2第三方作为争议当事方：如第三方作为争议当事方，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方在介入过程中，应保持独立地位，不得与甲乙方产生任何利益冲突。6.2第三方与承租方、出租方：第三方在履行合同义务时，应遵守合同约定，不得损害承租方、出租方的合法权益。第七条第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正内容：根据第三方介入的实际需求，甲乙方可对本合同相关条款进行调整和补充。7.2第三方介入的合同修正程序：甲乙方在第三方介入前，应协商一致，并以书面形式确认合同修正内容。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件：如第三方未能履行合同约定，或损害甲乙方合法权益，甲乙方有权解除与第三方的合同。8.2第三方介入的合同解除程序：甲乙方应书面通知第三方解除合同，并依法承担相应责任。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约行为及责任：第三方如未能履行合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2甲乙方违约行为及责任：甲乙方如未能履行与第三方的合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条第三方介入的权益保护10.1甲乙方应确保第三方在介入过程中的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。10.2甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用和报酬。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应保守甲乙方之间的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。11.2甲乙方应保守第三方介入过程中的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。第十二条第三方介入的法律责任12.1第三方如违反法律规定，应承担相应的法律责任。12.2甲乙方如违反法律规定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了商铺的租赁条款，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件二：商铺维修和保养合同详细要求和说明：本附件详细说明了商铺的维修和保养条款，包括维修和保养的责任分配、维修和保养的时间表等。附件三：保险合同详细要求和说明：本附件详细说明了承租方应购买的保险类型、保险费用的承担方等。附件四：物业管理服务合同详细要求和说明：本附件详细说明了物业管理服务的范围、服务标准、服务费用等。附件五：第三方评估报告详细要求和说明：本附件为第三方评估机构提供的商铺价值评估报告，用于确定租金金额和租金调整机制。附件六：维修服务提供合同详细要求和说明：本附件详细说明了维修服务提供商的服务内容、服务质量、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的。2.出租方未能按约定提供物业管理服务的。3.承租方未按约定支付租金的。4.承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或影响购物中心名誉的。5.第三方未能履行合同约定，如未能提供维修服务、保险采购等。违约责任认定：1.出租方的违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.承租方的违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方的违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.如果出租方未能按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，例如赔偿承租方的损失。2.如果承租方未按约定支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。3.如果第三方未能提供维修服务，导致商铺损坏，第三方应承担违约责任，例如赔偿损失。全文完。2024年度租赁期满商铺续租合同1本合同目录一览1.续租商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整方式2.2租金调整时间2.3租金调整的依据3.商铺使用及管理3.1承租人的使用范围3.2承租人的经营限制3.3商铺的维护与管理4.合同的转让与转租4.1承租人的转让权4.2承租人的转租权4.3转让或转租的条件5.保险及安全5.1承租人的保险责任5.2承租人的安全管理责任5.3保险的购买与有效期限6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修与保养的具体事项7.合同的终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止后的处理事项8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿的计算及支付方式9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点及法院9.3争议解决的时间限制10.合同的生效与终止日期10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的保管与复印件11.3合同的解除与终止的条件12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同复印件12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期记录14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.续租商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于____街道____号，具体面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年，自2024年12月1日起至____年11月30日止。1.2.2租赁期满后，如承租人愿意续租，应在本合同到期前____个工作日向出租人提出书面续租申请。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。1.3.2承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。2.租金调整2.1租金调整方式2.1.1租金调整将根据市场行情及物价指数变动每__年进行一次。2.2租金调整时间2.2.1租金调整时间定于每__年的__月__日。2.3租金调整的依据2.3.1租金调整的依据为市场行情调查报告及物价指数变动情况。3.商铺使用及管理3.1承租人的使用范围3.1.1承租人仅限于进行____（经营范围）的经营活动。3.2承租人的经营限制3.2.1承租人不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害商铺设施及影响商铺声誉。3.3商铺的维护与管理3.3.1承租人应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全与卫生。4.合同的转让与转租4.1承租人的转让权4.1.1承租人如需将合同权利及义务转让给第三方，应提前____个月书面通知出租人，并征得出租人同意。4.2承租人的转租权4.2.1承租人不得将商铺转租给任何第三方。4.3转让或转租的条件4.3.1转让或转租的条件包括：第三方须符合相关法律法规及出租人的要求，且须签订书面转让或转租协议。5.保险及安全5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应按出租人的要求购买商铺保险，并将保险单副本交出租人备案。5.2承租人的安全管理责任5.2.1承租人应负责商铺的安全管理，保障商铺内人员的安全。5.3保险的购买与有效期限5.3.1保险购买后应持续有效，直至本合同终止。6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.1.1出租人应负责商铺的公共区域及设施的维修与保养。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人应负责商铺内部装修及设施的维修与保养。6.3维修与保养的具体事项6.3.1维修与保养的具体事项应由双方协商确定，并书面记录。8.违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未能按照约定提供商铺或未能履行合同义务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的__%。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同义务的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的__%。8.3违约赔偿的计算及支付方式8.3.1违约金的计算应以实际损失为依据，最高不超过租金总额的__%。违约金应在违约行为发生后的__天内支付。9.争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院9.2.1争议解决的地点为____市/区人民法院。9.3争议解决的时间限制9.3.1双方应在争议发生后的__天内提出解决争议的要求，否则视为放弃争议解决的权利。10.合同的生效与终止日期10.1合同的生效日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止日期10.2.1本合同于租赁期满之日终止。11.其他条款11.1合同的修改与补充11.1.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的保管与复印件11.2.1双方各执合同正本一份，副本一份，副本具有同等法律效力。11.3合同的解除与终止的条件11.3.1合同的解除与终止条件应按照本合同第七条的规定执行。12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同复印件12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期记录14.1合同签署日期14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：商铺租赁评估、市场行情调研、租金调整、商铺维修保养、争议解决等。3.第三方选择的义务3.1甲乙方应根据合同约定，选择合格、有资质的第三方提供相关服务。3.2甲乙方有义务对选定的第三方进行尽职调查，确保第三方具备提供服务的能力和资质。4.第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、规范的服务。4.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，确保服务符合相关法律法规及合同约定。5.第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确约定服务费用，并按照约定支付。5.2甲乙方应与第三方明确约定责任限额，以控制合同风险。5.3第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方之间应保持独立的关系，不受其他方的影响。6.2第三方应按照合同约定履行义务，不得违反合同约定，损害甲乙方、丙方的利益。6.3当第三方未能履行合同约定，导致甲乙方、丙方损失的，甲乙方、丙方有权向第三方追偿。7.第三方介入的程序7.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和时间。7.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。7.3甲乙方应将第三方服务协议副本提交给对方备案。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于：评估费、服务费、维修费等。8.2第三方介入的费用应由甲乙方按照约定承担。8.3甲乙方应按照约定时间支付第三方介入的费用。9.第三方介入的监督与检查9.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督与检查，确保服务符合合同约定。9.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。9.3甲乙方发现第三方服务不符合合同约定的，有权要求第三方改正或赔偿。10.第三方介入的变更10.1当甲乙方需要变更第三方时，应提前书面通知对方，并说明变更的原因和时间。10.2甲乙方应与新的第三方签订书面服务协议，并按照本合同约定的程序提交给对方备案。11.第三方介入的终止11.1当第三方服务完成后，甲乙方应与第三方终止服务协议。11.2甲乙方应向对方提供第三方服务终止的书面证明。12.第三方介入的保密义务12.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方、丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方、丙方造成的损失。13.第三方介入的争议解决13.1第三方与甲乙方、丙方之间因提供服务产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.第三方介入的其他条款14.1甲乙方与第三方签订的服务协议不得违反本合同的约定。14.2本合同未涵盖的第三方介入相关事项，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，并提交给对方备案。15.第三方介入的生效与终止日期15.1第三方介入的协议自甲乙方与第三方签订之日起生效。15.2第三方介入的协议在服务完成后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图1.1商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等