杭州房子买卖合同范例

杭州房子买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于杭州市__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），乙方（以下简称“乙方”）有意向购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的具体地址为：杭州市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。

1.2涉案房产的土地使用权证号为：__________；房屋所有权证号为：__________。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.4涉案房产的规划用途为__________，建筑结构为__________。

二、交易价格及付款方式

2.1双方确认涉案房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________个月内，通过银行转账或现金方式支付剩余房款。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理涉案房产的产权过户手续。

3.3产权过户手续办理过程中产生的相关税费由双方按照国家相关规定各自承担。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

（2）甲方未按时协助乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付定金或房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

（2）乙方逾期办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）涉案房产的土地使用权证复印件；

（2）涉案房产的房屋所有权证复印件；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方身份证复印件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于杭州市__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），乙方（以下简称“乙方”）有意向购买该房产，为确保交易安全、保障甲方的合法权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方参与本合同，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的具体地址为：杭州市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。

1.2涉案房产的土地使用权证号为：__________；房屋所有权证号为：__________。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.4涉案房产的规划用途为__________，建筑结构为__________。

二、交易价格及付款方式

2.1双方确认涉案房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________个月内，通过银行转账或现金方式支付剩余房款。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为担保方，负责担保乙方按时、足额支付购房款，确保甲方权益不受损害。

3.2丙方有权要求乙方在规定时间内支付购房款，并对乙方的付款情况进行监督。

3.3若乙方未按时支付购房款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4丙方在本合同中不承担任何违约责任，仅作为担保方参与本合同。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理涉案房产的产权过户手续。

4.3产权过户手续办理过程中产生的相关税费由双方按照国家相关规定各自承担。

五、甲方权益及权利

5.1甲方享有涉案房产的所有权，乙方在未支付全部购房款前，不得擅自处置涉案房产。

5.2甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款，并对乙方的付款情况进行监督。

5.3若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时支付定金或房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

6.2乙方逾期办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

6.3乙方在未支付全部购房款前，不得擅自处置涉案房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）涉案房产的土地使用权证复印件；

（2）涉案房产的房屋所有权证复印件；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方身份证复印件；

（5）丙方担保协议。

第三方介入的意义和目的：

1.确保交易安全，降低甲方风险。

2.保障甲方权益，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中拥有更多权益。

2.提高甲方在交易中的话语权。

3.确保甲方在交易过程中利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于杭州市__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），乙方（以下简称“乙方”）有意向购买该房产，为保障乙方的权益和交易顺利进行，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方参与本合同，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的具体地址为：杭州市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。

1.2涉案房产的土地使用权证号为：__________；房屋所有权证号为：__________。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.4涉案房产的规划用途为__________，建筑结构为__________。

二、交易价格及付款方式

2.1双方确认涉案房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________个月内，通过银行转账或现金方式支付剩余房款。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为担保方，负责担保甲方的房产符合交付条件，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2丙方有权监督甲方的房产交付情况，确保乙方权益不受侵害。

3.3若甲方违反本合同约定，丙方有权要求甲方履行合同义务，并有权向甲方追偿。

四、乙方权益及权利

4.1乙方享有涉案房产的购买权，在支付全部购房款后，乙方取得涉案房产的所有权。

4.2乙方有权要求甲方在规定时间内交付涉案房产，并对交付情况进行验收。

4.3乙方有权要求甲方提供涉案房产的权属证明、房产证等相关文件。

4.4乙方在支付全部购房款前，有权随时解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按时交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

5.2若甲方提供的房产不符合交付条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在乙方支付全部购房款前，不得擅自处置涉案房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效