房屋过户买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋过户买卖合同范本通用本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格3.1房价款支付方式3.2房价款支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任6.房屋物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施使用7.交易手续及税费7.1交易手续办理7.2税费承担方8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1房屋户口迁移11.2房屋保险11.3宠物及植物处理11.4合同的保管和复制12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4其他相关文件13.双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为结构，建筑形式为。1.4房屋所有权证号：。1.5土地使用权证号：。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X法定代表人：X住所：X联系方式：X2.2买受人信息：买受人名称：X法定代表人：X住所：X联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房价款支付方式：买受人同意以现金支付房价款。3.2房价款支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担方：买受人承担过户过程中产生的相关费用。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋质量符合国家相关法律法规及标准。5.2房屋维修责任：出卖人应对交付的房屋承担一年的质保期，质保期内因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第六条房屋物业及公共设施6.1物业管理费：买受人应按物业管理公司规定支付物业管理费。6.2公共设施使用：买受人应合理使用公共设施，并遵守相关管理规定。第七条交易手续及税费7.1交易手续办理：双方应共同办理房屋交易手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。7.2税费承担方：买受人承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：双方同意对本合同的变更应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。10.3合同解除：双方同意提前解除本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。第十一条其他约定11.1房屋户口迁移：买受人应负责将户口迁出，如需出卖人协助的，出卖人应予以配合。11.2房屋保险：买受人应自负保险责任，如需投保的，应及时办理。11.3宠物及植物处理：买受人应自行处理宠物及植物，如需出卖人协助的，出卖人应予以配合。11.4合同的保管和复制：双方均有权保管和复制本合同及其附件。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。12.2土地使用权证复印件：附本合同附件二。12.3买卖双方身份证复印件：附本合同附件三。12.4其他相关文件：附本合同附件四。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：____________13第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为万分之五。8.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为万分之五。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：双方同意对本合同的变更应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。10.3合同解除：双方同意提前解除本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。第十一条其他约定11.1房屋户口迁移：买受人应负责将户口迁出，如需出卖人协助的，出卖人应予以配合。11.2房屋保险：买受人应自负保险责任，如需投保的，应及时办理。11.3宠物及植物处理：买受人应自行处理宠物及植物，如需出卖人协助的，出卖人应予以配合。11.4合同的保管和复制：双方均有权保管和复制本合同及其附件。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。12.2土地使用权证复印件：附本合同附件二。12.3买卖双方身份证复印件：附本合同附件三。12.4其他相关文件：附本合同附件四。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：____________13.2买受人签字盖章：买受人（盖章）：____________第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、银行、税务机关等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入：如甲方和乙方选择通过中介机构进行房屋买卖，中介机构应提供合法合规的服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订指导等。2.2评估机构介入：如甲方和乙方需要对房屋进行评估，评估机构应按照法律法规及行业规范进行评估，并出具评估报告。2.3公证机构介入：如甲方和乙方选择公证方式进行房屋买卖，公证机构应按照法律法规及公证程序，办理相关公证手续。2.4银行介入：如甲方和乙方选择贷款方式进行房屋买卖，银行应按照贷款政策及程序，为甲方和乙方提供贷款服务。2.5税务机关介入：如甲方和乙方需办理税费缴纳手续，税务机关应按照法律法规及税政程序，为甲方和乙方提供税务服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担。3.2费用支付方式：甲方和乙方应按照第三方提供的费用支付方式，及时支付相关费用。3.3费用支付时间：甲方和乙方应在本合同签订之日起个工作日内，支付第三方服务费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务：第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其在交易过程中的义务，确保交易安全、顺利进行。4.2责任限额：第三方在履行义务过程中，如因其过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方的责任限额为元。甲方和乙方对于第三方的责任限额有异议的，可以书面形式要求第三方调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方作为服务提供方，应向甲方提供真实、准确的服务，并保密甲方的个人信息。5.2第三方与乙方关系：第三方作为服务提供方，应向乙方提供真实、准确的服务，并保密乙方的个人信息。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：如第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更及解除6.1变更：如甲方和乙方因特殊情况需要变更第三方，应书面通知对方，并协商确定新的第三方。6.2解除：如甲方和乙方因特殊情况需要解除与第三方的合作关系，应书面通知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲方和乙方违约：如甲方和乙方未能按照本合同约定履行义务，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：双方同意对本合同的变更应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。9.3合同解除：双方同意提前解除本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。第十条其他约定10.1房屋户口迁移：买受人应负责将户口迁出，如需出卖人协助的，出卖人应予以配合。10.2房屋保险：买受人应自负保险责任，如需投保的，应及时办理。10.3宠物及植物处理：买受人应自行处理宠物及植物，如需出卖人协助的，出卖人应予以配合。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：本附件应清晰、完整地复印房屋所有权证的正本，并加盖出卖人公章。2.附件二：土地使用权证复印件要求：本附件应清晰、完整地复印土地使用权证的正本，并加盖出卖人公章。3.附件三：买卖双方身份证复印件要求：本附件应清晰、完整地复印买卖双方法定代表人的身份证正反面，并加盖双方公章。4.附件四：其他相关文件要求：本附件应包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权转移登记申请书、税费缴纳凭证等，具体文件根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照合同约定交付房屋、未能按时办理过户手续、房屋质量不符合约定等。违约责任认定：出卖人应承担违约金的责任，违约金的计算方式为违约金额×违约天数×