租房定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租房定金合同本合同目录一览第一条租房定金合同的定义与性质1.1定义1.2性质第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁双方的基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四条定金的金额与支付方式4.1定金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条定金的作用与退还5.1定金的作用5.2定金的退还条件5.3定金退还方式第六条房屋租赁合同的签订与生效6.1租赁合同签订时间6.2租赁合同生效时间第七条房屋的使用与管理7.1房屋使用规定7.2房屋维护与管理第八条房屋的维修责任8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任第九条房屋租金支付及相关费用9.1租金支付方式9.2租金支付时间9.3其他相关费用第十条房屋的交付与退还10.1房屋交付时间10.2房屋退还时间10.3房屋退还条件第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条违约责任12.1出租人的违约责任12.2承租人的违约责任第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律途径第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租房定金合同的定义与性质1.1定义：租房定金合同是承租人为表明租赁意向，向出租人支付定金，双方就租赁房屋的基本情况、租赁双方的基本信息、定金的金额与支付方式等事项达成一致的协议。1.2性质：租房定金合同是租赁合同的一部分，具有法律效力，双方应严格遵守。第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房屋门牌号。2.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构：房屋结构为，建筑风格为。2.4房屋设施：房屋内设有、、等设施，具体设施清单详见附件。第三条租赁双方的基本信息3.1出租人信息：名称（或姓名）：地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：3.2承租人信息：名称（或姓名）：地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：第四条定金的金额与支付方式4.1定金金额：承租人应向出租人支付的定金金额为人民币元整。4.2支付方式：定金可通过银行转账、现金等方式支付。4.3支付时间：承租人应在与出租人签订本合同时，一次性支付定金。第五条定金的作用与退还5.1定金的作用：定金视为承租人租赁意向的保证，出租人收到定金后，承诺在合同约定时间内不得将房屋出租给第三方。5.2定金的退还条件：（1）合同签订后，因出租人原因导致合同无法履行，出租人应在合同签订后日内退还承租人全部定金；（2）合同签订后，因承租人原因导致合同无法履行，承租人无权要求退还定金；（3）合同约定的租赁期限届满，承租人按约定退还房屋，且房屋无损坏，出租人应在租赁期满后日内退还承租人全部定金。5.3定金退还方式：定金退还可通过银行转账、现金等方式进行。第六条房屋租赁合同的签订与生效6.1租赁合同签订时间：本租房定金合同签订后，双方应在日内签订房屋租赁合同。6.2租赁合同生效时间：租赁合同自双方签订之日起生效。第八条房屋的使用与管理8.1房屋使用规定：承租人应按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋维护与管理：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护与管理，确保房屋及设施的正常使用。第九条房屋的维修责任9.1出租人的维修责任：出租人应负责房屋及设施的大修、中修和安全检查，确保房屋及设施的安全与正常使用。9.2承租人的维修责任：承租人应负责房屋的日常维修和小修，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。第十条房屋租金支付及相关费用10.1租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付。10.2租金支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前日内支付当期租金。10.3其他相关费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，具体费用由双方协商确定。第十一条房屋的交付与退还11.1房屋交付时间：租赁合同生效后，出租人应按照约定时间将房屋交付给承租人。11.2房屋退还时间：租赁合同到期后，承租人应按照约定时间将房屋退还给出租人。11.3房屋退还条件：承租人应按照约定退还房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。第十三条违约责任13.1出租人的违约责任：出租人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。13.2承租人的违约责任：承租人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十四条争议解决方式14.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。14.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。14.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁。14.4法律途径：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。本租房定金合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙方选择通过中介机构进行房屋租赁，中介机构应承担协助甲乙方达成租赁合同、提供租赁信息等职责。2.2维修服务：如房屋在使用过程中出现设施损坏，甲乙方可协商选择第三方维修服务提供商进行维修。2.3物业管理：如房屋所在小区实行物业管理，甲乙方应遵守物业管理规定，并按照约定支付物业管理费用。第三条第三方责任限定3.1中介服务责任：中介机构应如实提供租赁信息，如因中介机构原因导致甲乙方损失，中介机构应承担相应责任。3.2维修服务责任：维修服务提供商应按照甲乙方要求进行维修，如维修质量不符合要求，维修服务提供商应承担相应责任。3.3物业管理责任：物业管理公司应负责小区内的物业管理工作，如因物业管理不善导致甲乙方损失，物业管理公司应承担相应责任。第四条第三方介入的额外条款4.1中介服务条款：中介机构应向甲乙方提供合法合规的中介服务，并收取合规的中介费用。4.2维修服务条款：维修服务提供商应按照甲乙方要求进行维修，并保证维修质量。4.3物业管理条款：物业管理公司应按照合同约定提供物业服务，并保证物业服务质量。第五条第三方责任限额5.1中介服务责任限额：中介机构的责任限额应根据中介服务合同确定，且不应超过中介服务费用。5.2维修服务责任限额：维修服务提供商的责任限额应根据维修服务合同确定，且不应超过维修费用。5.3物业管理责任限额：物业管理公司的责任限额应根据物业服务合同确定，且不应超过物业服务费用。第六条第三方与甲乙方的权益划分6.1中介服务权益划分：中介机构应合法合规收取中介费用，并保障甲乙方的合法权益。6.2维修服务权益划分：维修服务提供商应按照甲乙方要求进行维修，并保证维修质量。6.3物业管理权益划分：物业管理公司应按照合同约定提供物业服务，并保证物业服务质量。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；如协商不成，可向相关机构申请调解或仲裁。7.2第三方之间的争议，应通过协商解决；如协商不成，可向相关机构申请调解或仲裁。本附加说明条款与本租房定金合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、卫浴设备等。附件二：房屋照片提供房屋内外的照片，以直观展示房屋的实际情况。附件三：租赁合同甲乙双方签订的房屋租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式、房屋使用管理等事项。附件四：定金支付凭证证明承租人已向出租人支付定金的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件五：中介服务合同如甲乙方选择中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。附件六：维修服务合同如房屋出现设施损坏，甲乙方可协商选择第三方维修服务提供商进行维修，应提供维修服务合同，明确维修服务的范围、费用等事项。附件七：物业管理合同如房屋所在小区实行物业管理，甲乙方应遵守物业管理规定，并按照约定支付物业管理费用，应提供物业管理合同，明确物业服务的范围、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋；2.出租人未按约定履行维修责任；3.承租人未按约定时间支付租金；4.承租人未按约定使用房屋，导致设施损坏；5.中介机构提供虚假租赁信息；6.维修服务提供商维修质量不符合要求；7.物业管理公司物业管理不善。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，赔偿承租人因