景区纪念品店租赁合同模板

景区纪念品店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（景区名称）的纪念品店（店铺编号：__________）出租给乙方经营。1.2租赁店铺的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付当期租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：甲方账户名称：__________甲方账户号码：__________开户银行：__________第四条经营范围及条件4.1乙方应在甲方景区内经营纪念品销售业务，不得经营其他项目。4.2乙方应按照甲方要求，保持店铺环境整洁，遵守景区的各项管理规定。4.3乙方不得擅自转让、转租或出借本合同项下的店铺。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺设施设备的维修保养，确保店铺设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用店铺设施设备，发现损坏及时通知甲方修复，费用按照实际情况承担。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，办理店铺财产保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除合同。7.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并办理相关手续。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.景区纪念品店租赁合同2.店铺平面图3.租赁店铺设施设备清单4.保险单据5.甲方银行账户信息6.乙方经营许可证7.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁店铺或未能交付符合合同约定的店铺，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金，视为乙方违约。3.乙方未经甲方同意，擅自转让、转租或出借店铺，视为乙方违约。4.乙方未按照甲方要求经营，或违反景区管理规定，视为乙方违约。5.甲方未能按照约定提供维修保养服务，或未能确保店铺设施设备正常运行，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施设备损坏，影响经营。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修保养。2.问题：乙方经营范围不符合合同约定。解决办法：乙方立即整改，符合合同约定后继续经营。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：按照合同约定收取滞纳金，严重者解除合同。4.问题：甲方未能提供正常经营条件。解决办法：甲方应及时解决问题，确保店铺正常经营。5.问题：合同争议解决。解决办法：友好协商解决，协商不成则向法院提