合法房产交易合同范本

合同编号：__________合法房产交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产所有权人为甲方，甲方持有房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.3房产的用途为__________，乙方购买后继续用作该用途。第二条交易价格及支付方式2.1双方协商确定房产的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。房款支付完成后，甲方应出具相应的房款收据。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应保证在交易过程中，房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户手续完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.3乙方应按照双方约定的时间、方式接收房产，并承担房产过户所需的税费。第四条违约责任4.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1双方应保证所提供的个人信息真实有效，如一方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。6.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷，确保房产可以顺利过户至乙方名下。2.双方应提供真实有效的个人信息，避免因信息不实导致合同无法履行。3.交易价格、付款时间及方式等条款需双方充分协商，明确具体，避免日后产生纠纷。4.房产交付及过户时间、方式应在合同中明确约定，确保双方权益。5.双方应遵守合同约定，履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，争取达成共识。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.权属清晰：指房产的所有权、使用权、收益权等权益无争议，可正常过户至买方名下。3.过户：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急于出售房产。2.买方急着购房，准备用于子女教育。3.房产涉及遗产继承，需要尽快完成过户。4.房产交易过程中出现房价波动，双方对交易价格有异议。5.买方支付房款后，卖方拖延交付房产。补充条款：1.鉴于卖方出国定居的紧急情况，双方同意加快过户手续的办理，确保房产能在一个月内完成过户。2.鉴于买方急着购房用于子女教育，双方同意在合同签订后五个工作日内完成房款支付，并确保房产在一个月内过户到买方名下。3.鉴于房产涉及遗产继承，双方同意按照遗产继承法的相关规定，配合完成房产过户手续。4.鉴于房价波动，双方同意以合同签订日的房价为准，任何一方不得因房价波动要求调整交易价格。5.卖方如拖延交付房产，应