二零二四年度复杂林地租赁协议(2024年)

二零二四年度复杂林地租赁协议(2024版)本合同目录一览1.租赁双方及合同标的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁林地位置、面积及范围1.4租赁林地的现状及用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间4.租赁用途及禁止事项4.1租赁林地的合法用途4.2承租方的禁止性义务5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护义务6.保险6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用承担方7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.合同的生效条件10.1合同签署日期10.2合同生效的前提条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的继承及转让12.附件12.1林地租赁合同附件一：林地使用权证明12.2林地租赁合同附件二：租赁林地现状照片13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同标的1.1出租方信息（1）名称：（2）地址：（3）法定代表人：（4）联系方式：1.2承租方信息（1）名称：（2）地址：（3）法定代表人：（4）联系方式：1.3租赁林地位置、面积及范围（1）租赁林地位于（2）租赁林地面积为（3）租赁林地的四至范围为1.4租赁林地的现状及用途（1）租赁林地现状为（2）承租方租赁林地的用途为2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2.2租赁结束日期租赁结束日期为2.3租赁续约条款双方同意，在租赁期满前，如承租方需继续租赁，应提前个月向出租方提出续约书面申请。出租方有权根据市场行情及林地实际情况决定是否同意续约，并在收到承租方续约申请之日起个月内给予答复。如出租方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月每平方米元，总计元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付账户及时间承租方应在每月（1）账户名称：（2）账号：（3）开户银行：4.租赁用途及禁止事项4.1租赁林地的合法用途乙方租赁林地的合法用途限于。4.2承租方的禁止性义务（1）非法砍伐林木或者破坏林地；（2）在林地内进行采石、挖沙、取土等破坏性活动；（3）在林地内搭建违法建筑；（4）在林地内排放污染物或者废弃物；（5）法律、法规及甲方规定的其他禁止性行为。5.维修与保养5.1出租方的维修责任甲方负责对林地内的主要道路、水源及公共设施进行维护和保养。5.2承租方的维护义务乙方应对租赁林地内的林木进行定期维护和保养，确保林木的健康生长。如因乙方原因导致林木损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.保险6.1承租方应购买的保险类型乙方应购买火灾、盗窃、自然灾害等保险，保障林地的安全。6.2保险费用承担方乙方承担购买保险的费用。7.违约责任7.1出租方违约责任如甲方未按约定提供租赁林地或违反合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的%。7.2承租方违约责任如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的%。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为，适用法律为法律。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。9.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）法律规定或者合同约定的其他终止条件。10.合同的生效条件10.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效的前提条件本合同的生效前提条件为：（1）乙方按照约定购买了相应的保险；（2）乙方支付了履约保证金。11.其他条款11.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的继承及转让本合同在双方有效期内，如一方发生继承、合并或转让等情形，本合同对继承人、合并后的企业或受让人继续有效。12.附件12.1林地租赁合同附件一：林地使用权证明12.2林地租赁合同附件二：租赁林地现状照片13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同日期本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和条件1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介服务方：提供租赁信息、协调双方关系、协助办理相关手续等；（2）监管机构：根据法律、法规对租赁行为进行监督和管理；（3）维修保养服务方：对租赁林地内的设施进行维护和保养；（4）保险机构：承保乙方购买的保险；（5）争议解决机构：协助解决双方发生的争议。2.第三方介入的责权利划分2.1中介服务方的责权利中介服务方应如实提供租赁信息，协助双方达成租赁意向，并收取中介费用。中介服务方的责任自合同签订之日起终止。2.2监管机构的责权利监管机构按照法律、法规对租赁行为进行监督和管理，确保林地资源的合理利用和保护。监管机构有权对租赁行为进行监督检查，乙方应予以配合。2.3维修保养服务方的责权利维修保养服务方负责林地内设施的维护和保养，确保设施的正常运行。维修保养服务方应对其提供的服务质量负责。2.4保险机构的责权利保险机构应按照合同约定承担保险责任，赔偿乙方因保险事故造成的损失。保险机构有权依法解除保险合同并进行理赔。2.5争议解决机构的责权利争议解决机构应按照合同约定协助解决双方发生的争议。争议解决机构的裁决具有法律效力，双方应予以遵守。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介服务方的额外条款中介服务方应向甲方和乙方提供合法有效的营业执照和相关资质证明。中介服务方收取的中介费用应合理、透明，不得违反法律、法规。3.2监管机构的额外条款乙方在租赁期间应遵守国家有关林地保护和管理的规定，不得从事违法活动。乙方应按照监管机构的要求，配合开展林地保护工作。3.3维修保养服务方的额外条款维修保养服务方在进行维护和保养时，应确保林地内设施的安全和正常使用。如因维修保养不善导致设施损坏或人身伤害，维修保养服务方应承担相应责任。3.4保险机构的额外条款保险合同应明确保险范围、保险金额、保险费用、理赔程序等内容。乙方在租赁期间应如实告知保险机构保险标的的风险状况。3.5争议解决机构的额外条款争议解决机构应具备相应的专业能力和信誉。双方应按照约定的争议解决方式选择合适的争议解决机构。4.第三方责任限额4.1中介服务方的责任限额中介服务方的责任限额为其收取的中介费用总额。4.2监管机构的责任限额监管机构不承担任何直接责任，其责任限额为履行监管职责所产生的直接损失。4.3维修保养服务方的责任限额维修保养服务方的责任限额为维修保养费用总额。4.4保险机构的责任限额保险机构的赔偿责任限额为保险合同约定的赔偿金额。4.5争议解决机构的责任限额争议解决机构的赔偿责任限额为争议解决费用总额。5.第三方介入的违约处理5.1中介服务方的违约处理中介服务方违反合同约定的，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介服务方退还已收取的中介费用。5.2监管机构的违约处理监管机构违反合同约定的，甲方和乙方有权向上级主管部门投诉，并要求监管机构承担相应的法律责任。5.3维修保养服务方的违约处理维修保养服务方违反合同约定的，甲方有权要求维修保养服务方及时改正，并承担违约责任。5.4保险机构的违约处理保险机构违反合同约定的，甲方和乙方有权解除保险合同，并要求保险机构退还已收取的保险费用。5.5争议解决机构的违约处理争议解决机构违反合同约定的，甲方和乙方有权解除争议解决协议，并追究争议解决机构的法律责任。6.第三方介入的其他事项6.1第三方介入的告知义务甲乙方应在合同签订前向第三方明确告知本合同的内容和双方的权益义务。6.2第三方介入的保密义务第三方应保守本合同的秘密，不得向无关第三方披露合同内容。6.3第三方介入的配合义务第三方应按照甲乙方的合理要求，配合完成租赁过程中的相关事宜。6.4第三方介入的退出第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1林地租赁合同附件一：林地使用权证明该附件应包含林地使用权的合法证明文件，如土地使用权证、林权证等，以证明甲方对租赁林地拥有合法使用权。12.2林地租赁合同附件二：租赁林地现状照片该附件应包含租赁林地的现状照片，以记录林地在租赁开始时的具体状况。照片应清晰、完整，足以反映林地的实际状况。附件说明：上述附件均为本合同的有效组成部分，乙方应妥善保管。附件一和附件二应在本合同签订后十个工作日内由甲方提供给乙方。说明二：违约行为及责任认定：7.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁林地或违反合同约定，应承担违约责任。例如，若甲方未能在租赁开始日期提供租赁林地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的10%。7.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。例如，若乙方未能在租金支付周期内支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的10%。其他违约行为及责任认定示例：8.1第三方介入的违约行为如中介服务方未如实提供租赁信息，导致合同签订后乙方无法按照约定使用林地，中介服务方应承担违约责任。例如，若中介服务方提供的信息与实际情况严重不符，导致乙方无法正常使用林地，乙方有权解除合同，并要求中介服务方退还已收取的中介费用，并支付违约金，违约金为已收取中介费用的20%。8.2维修保养服务方的违约行为如维修保养服务方未能按照约定进行维护和保养，导致林地设施损坏或人身伤害，维修保养服务方应承担违约责任。例如，若维修保养服务方在维护保养过程中疏忽大意，导致林地内的设施出现问题，甲方有权要求维修保养服务方及时改正，并承担相应的违约责