房地产交易定金协议书

合同编号：__________房地产交易定金协议书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方购买位于__________的房地产一事，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______结构1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______1.5土地使用权证号：_______1.6房屋用途：_______1.7甲方购买该房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、定金条款2.1甲乙双方同意，甲方支付给乙方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的定金。2.2甲方支付定金后，乙方应当为甲方办理房屋过户手续。2.3双方约定，自本协议签订之日起_______日内，甲乙双方应按照本协议约定的条款，到相关部门办理房屋过户手续。如因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。2.4双方约定，自本协议签订之日起_______日内，如甲方未能按照约定支付剩余购房款项，甲方应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。如甲方逾期付款超过_______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金并双倍返还定金。三、其他约定3.1甲乙双方应依法履行本协议约定的权利和义务，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应认真核实房屋产权及土地使用权情况，确保所购买的房屋不存在产权纠纷、债务抵押等问题。（2）甲方支付定金后，应按约定时间办理房屋过户手续，否则可能面临违约责任。（3）双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。2.解决办法：（1）如甲方发现房屋存在产权纠纷、债务抵押等问题，有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。（2）如乙方未能按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。（3）如甲方逾期付款，应按照逾期付款总额的违约金比例支付违约金。如甲方逾期付款超过约定期限，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金并双倍返还定金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及相关权益的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产交易、产权登记、开发建设等方面的法律规范。3.定金：是指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：是指当合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。5.过户手续：是指将房地产权属转移登记到买方名下的手续。6.产权纠纷：是指房地产权属不清或者存在争议，导致无法正常交易或使用的情况。7.抵押：是指债务人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国留学，需要延长过户时间补充条款：如乙方因出国留学等原因需延长过户时间，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。延长期限不超过六个月，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。2.应用场合：买方资金紧张，需要延长支付时间补充条款：如甲方因资金紧张等原因需延长支付时间，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。延长期限不超过六个月，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金并双倍返还定金。3.应用场合：房屋存在装修情况，需要额外费用补充条款：如乙方所售房屋存在装修情况，需甲方支付额外装修费用，双方应另行签订补充协议，明确装修费用及支付时间。4.应用场合：房屋过户过程中出现税费变化补充条款：如房屋过户过程中，国家政策发生变化导致甲方需支付额外税费，甲方有权要求乙方承担相应税费。如乙方不同意承担，甲方有权解除本协议，并要求乙