房屋施工合同书-合同范本

合同编号：__________房屋施工合同书甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________二、合同金额2.1本工程的合同总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方报价是基于甲方提供的工程概况和要求的条件下所提出的，如因工程变更、洽商等导致工程量或费用增减，双方应按实际情况另行签订补充协议。三、合同工期3.1合同约定的工期为____个月。3.2乙方应按合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、质量标准4.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。4.2乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量。五、付款方式及进度5.1合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。5.2工程进度达到25%时，乙方应向甲方提交进度报告，甲方审核无误后支付合同总价款的35%。5.3工程进度达到50%时，乙方应向甲方提交进度报告，甲方审核无误后支付合同总价款的30%。5.4工程验收合格后，甲方应支付合同总价款的5%。5.5乙方开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付。六、违约责任6.1乙方未按合同约定的工期完成工程，应按逾期付款的利率向甲方支付违约金。6.2甲方未按约定时间支付合同价款，应按逾期付款的利率向乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误，特别是关于工期、质量、付款等方面的条款。2.甲方应按照合同约定及时支付预付款和进度款，确保工程顺利进行。3.乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。4.双方应定期进行工程进度和质量的检查，发现问题及时协商解决。5.如发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任，具体按照合同约定的违约金计算方式执行。6.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称，包括建筑工程的规划、设计、施工、监理等方面的规定。3.违约金：是指当事人违反合同约定应承担的金钱赔偿责任，用于弥补因违约行为给对方造成的损失。4.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。5.管辖权：是指法院对某一特定案件进行审判的权力，有管辖权的法院可以对案件进行审理和判决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为房地产开发商，乙方为施工总承包商，合同适用于大型住宅小区的建设项目。补充条款包括：小区绿化、配套设施建设要求。房屋交付标准及验收程序。2.甲方为个体业主，乙方为家装施工队，合同适用于私人住宅的装修工程。补充条款包括：装修材料品牌、质量及环保标准。装修工程变更及增减项的处理方式。3.甲方为政府机关，乙方为公共设施施工单位，合同适用于城市道路、公园等公共项目的建设。补充条款包括：施工安全规范及应急预案。施工期间对市民出行、生活的影响及补偿措施。4.甲方为国有企业，乙方为施工单位，合同适用于工业厂房建设。补充条款包括：厂房设计要求及生产设备安装。施工期间的环境保护措施。附件列表：1.施工图纸和设计文件。2.工程量清单和报