房屋销售合同范本汇编

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构_______，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋实际用途为_______，甲方保证该房屋符合_______标准。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格将其上述房屋出售给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付房款千分之五的违约金。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式将房屋交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规的规定处理。4.2房屋交付后，甲方承诺在_______年内，对房屋主体结构及重要设备进行保修。保修范围及保修期限按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定执行。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付应付房款千分之五。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付应付房款千分之五。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律瑕疵，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。（3）乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。（4）双方应按照约定时间办理房屋过户手续，如有逾期，应承担相应违约责任。（5）房屋交付后，如有质量问题，甲方应按照法律法规规定承担维修责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产登记机构颁发。4.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。6.过户：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。7.质量问题：是指房屋在结构、设备、使用功能等方面存在的问题，影响正常使用。8.保修：是指房屋出卖人在一定期限内，对房屋主体结构及重要设备进行维修、更换的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：甲方应保证房屋位于有权入学区域内，确保乙方子女能够顺利入学。如因甲方原因导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应责任。2.应用场合：购房用于养老补充条款：甲方应保证房屋周边有完善的医疗设施，如医院、药店等。如因甲方原因导致乙方无法在周边获得医疗服务，甲方应承担相应责任。3.应用场合：购房用于投资补充条款：甲方应提供房屋的历年租金收入、房价涨幅等投资收益数据。如甲方提供的数据不实，导致乙方投资损失，甲方应承担相应责任。4.应用场合：购房用于创业补充条款：甲方应保证房屋周边有适宜的创业环境，如商务区、产业园区等。如因甲方原因导致乙方创业受到影响，甲方应承担相应责任。附件列表：1.