物业合同纠纷范例

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方为物业的业主，乙方为甲方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（住宅/商业/其他）。1.2物业总面积为_______平方米。第二条物业服务内容（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______第三条物业服务费用3.1乙方应按照国家和地方相关规定，合理收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于：物业费、公共维修基金、水电费、停车费等。3.2物业服务费用支付方式如下：（1）业主每月按期向乙方支付物业服务费用。（2）支付方式可以为现金、转账、pos机刷卡等。3.3乙方应定期向业主公布物业服务费用的使用情况，接受业主监督。第四条物业服务期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用。（2）遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作。（3）爱护物业设施设备，不得损害公共利益。（4）按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）确保物业设施设备正常运行，保障业主生活便利。（3）定期对物业进行维护保养，确保物业安全。（4）及时处理业主反映的问题，提供优质服务。第六条违约责任6.1甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，避免后期因身份不符产生的纠纷。2.物业基本情况：详细描述物业的地理位置、类型和面积，以便明确物业服务的具体范围。3.物业服务内容：明确乙方向甲方提供的物业管理服务内容，避免因服务范围不清导致的纠纷。4.物业服务费用：约定明确的费用支付方式、标准和监督机制，确保双方在费用问题上达成共识。5.物业服务期限：明确合同的起始和终止日期，以及续约条款，避免因期限问题引发的争议。6.双方权利义务：详细列举甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，确保双方在各自职责范围内行事。7.违约责任：约定明确的违约责任及赔偿方式，降低合同履行过程中的风险。8.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，选择合适的争议解决途径。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业公司对其管理的物业进行日常维护、维修、保养、安全保卫等工作，以保证物业的正常使用和居民的生活品质。2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业费、公共维修基金、水电费、停车费等。3.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：指当合同履行过程中双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：当业主进行房屋装修时，需提前向物业申请，并遵守物业公司的装修规定。补充条款："甲方在进行房屋装修前，应向乙方提交装修申请，包括装修方案、时间表及安全措施。乙方审批通过后，甲方方可进行装修。装修过程中，甲方应遵守国家及地方相关规定，确保装修安全。"2.宠物管理：针对有宠物的业主，物业需对宠物进行管理。补充条款："甲方如有饲养宠物，应遵守国家及地方有关宠物管理的规定，负责宠物的驯养和卫生。乙方有权对甲方饲养的宠物进行管理，确保物业内其他业主的生活品质。"3.公共设施使用：物业内的公共设施，如健身房、游泳池等，需按规则使用。补充条款："甲方在使用物业公共设施时，应遵守设施使用规则，爱护公共财产。乙方有权对甲方的使用行为进行监督，确保公共设施的正常运行。"4.停车管理：针对停车位分配和使用，需明确规则。补充条款："甲方应按照物业停车管理规定，合理使用停车位。乙方有权对甲方的停车行为进行管理，确保停车场的秩序。"附件列表：