2024版二手房产中介委托合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产中介委托合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2中介方信息1.3房产信息第二条委托事项2.1委托内容2.2委托期限第三条中介费用3.1费用标准3.2支付方式第四条双方权利与义务4.1委托方的权利与义务4.2中介方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1委托方违约6.2中介方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息委托方全称：（填写全称）委托方地址：（填写地址）联系人姓名：（填写姓名）联系电话：（填写电话）1.2中介方信息中介方全称：（填写全称）中介方地址：（填写地址）联系人姓名：（填写姓名）联系电话：（填写电话）1.3房产信息房产地址：（填写地址）房产面积：（填写面积）房产类型：（填写类型，如住宅、商业等）房产所有权人：（填写所有权人）第二条委托事项2.1委托内容委托方委托中介方进行二手房产的出售/购买中介服务，包括但不限于：寻找买家/卖家、带看房产、协商价格、协助办理交易手续等。2.2委托期限本合同自双方签署之日起生效，委托期限为（填写期限，如6个月、1年等），自合同生效之日起计算。第三条中介费用3.1费用标准中介方提供的中介服务费为房产交易总金额的（填写比例，如1%、2%等），该费用由委托方支付。3.2支付方式委托方应在房产交易完成后（填写时间，如7个工作日）内，向中介方支付约定的中介服务费。支付方式为（填写支付方式，如银行转账、现金等）。第四条双方权利与义务4.1委托方的权利与义务委托方应向中介方提供真实、准确的房产信息，并配合中介方的相关工作。委托方应按照约定支付中介服务费，如有逾期支付，应支付相应的逾期利息。4.2中介方的权利与义务中介方应积极寻找买家/卖家，并协助双方完成交易手续。中介方应保守委托方的隐私信息，不得泄露给第三方。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。5.2解除条件在合同有效期内，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章或签字生效。第六条违约责任6.1委托方违约如委托方违反合同约定，导致合同无法履行或造成中介方损失的，委托方应承担相应的违约责任，并赔偿中介方的损失。6.2中介方违约如中介方违反合同约定，导致合同无法履行或造成委托方损失的，中介方应承担相应的违约责任，并赔偿委托方的损失。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众领域的信息或双方已经公开的信息。8.2泄露后果如有违约方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政策法规变化等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件本合同自双方签署之日起生效，并以书面形式送达双方指定的联系人。10.2终止条件合同终止的条件如下：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2合同期限届满，双方未续约；10.2.3一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；10.2.4法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。10.3续约条件如双方同意续约，应在合同期限届满前（填写时间），签订书面续约协议。第十一条附则11.1合同附件合同附件包括（如有）：房产证复印件、委托人身份证明复印件、中介方资质证明复印件等。11.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。修改内容视为合同的一部分。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后，视为合同的一部分。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于（填写日期）签署。14.2签署地点本合同于（填写地点）签署。14.3签署人委托方签署人：（填写姓名）中介方签署人：（填写姓名）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于买家、卖家或其他相关当事人，特对合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与合同履行有关的其他当事人，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、税务机关等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的房产交易，应遵守相关法律法规，并承担相应的主体责任。第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对其自身的约束。15.3第三方权益第三方依据本合同所享有的权益，不得优于甲乙双方的权益。第三方应按照合同约定履行相应义务，并承担相应风险。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当合同履行涉及第三方时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。补充协议应符合本合同的原则和条款。16.2说明本合同项下的第三方介入，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。甲乙双方应积极协助第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方依法应当承担的责任为限。第三方不应承担超出其法定责任范围的责任。17.2责任划分当第三方因履行本合同而造成甲乙双方损失时，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，合理划分责任。17.3责任免除第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观原因导致违约，不应承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应以第三方与甲方签订的合同为准。第三方对甲方的承诺和保证，视为对其自身的约束。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应以第三方与乙方签订的合同为准。第三方对乙方的承诺和保证，视为对其自身的约束。18.3第三方与中介方的关系第三方与中介方之间的权利义务，应以第三方与中介方签订的合同为准。第三方对中介方的承诺和保证，视为对其自身的约束。第十九条第三方介入的履行19.1第三方履行合同第三方应按照本合同及补充协议的约定，履行相应义务。19.2第三方履行第三方合同第三方应按照其与甲乙双方签订的合同约定，履行相应义务。19.3第三方履行协助义务第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保合同的顺利履行。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更第三方如因特殊情况需变更合同内容，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方解除第三方如因特殊情况需解除合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约第三方如违反本合同及补充协议的约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。21.2第三方违约责任限制第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方依法应当承担的责任为限。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。22.2争议解决适用法律第三方与甲乙双方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第二十三条附则23.1合同附件本合同附件包括（如有）：第三方合同复印件、第三方资质证明复印件等。23.2合同修改本合同的修改应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。修改内容视为合同的一部分。第二十四条签署本合同于（填写日期）签署，并由甲乙双方及第三方签署人签字或盖章。本合同于（填写地点）签署。签署人：（甲方签署人姓名）签署人：（乙方签署人姓名）签署人：（第三方签署人姓名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2：委托人身份证明复印件说明：委托人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份一致。附件3：中介方资质证明复印件说明：中介方资质证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。资质证明上的信息应与中介方实际情况一致。附件4：房产交易合同复印件说明：房产交易合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。合同上的信息应与实际交易情况一致。附件5：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。凭证上的信息应与实际付款情况一致。附件6：房产过户手续复印件说明：房产过户手续复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。过户手续上的信息应与实际过户情况一致。附件7：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于贷款合同、评估报告、装修合同等，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。文件上的信息应与实际情况一致。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成交易示例：甲方未能在合同约定期限内完成房产交易，视为违约。2.未按约定支付中介服务费示例：甲方未能在合同约定期限内支付中介服务费，视为违约。3.提供虚