明了房屋买卖合同

简洁明了房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构及面积）1.2房屋所有权证号：____________________。1.3甲方保证其对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同向相关部门提交过户申请，并按照要求提供相关资料。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋或过户，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋所有权证复印件3.房屋及附属设施验收单4.过户申请所需的相关资料5.房屋过户手续办理完毕后的所有权证原件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房屋或过户，乙方有权要求甲方双倍返还定金。2.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。3.甲方保证其对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若甲方未能履行该保证，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：是指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。3.过户：是指将房屋所有权由甲方转移给乙方的法律行为。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或过户。解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还定金，或者向法院提起诉讼要求履行合同。2.问题：房屋及附属设施存在质量问题或损坏。解决办法：双方应共同进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或赔偿。3.问题：办理过户手续过程中遇到障碍。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如遇到无法解决的问题，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售位于特定地址