二零二四年度酒吧咖啡厅租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒吧咖啡厅租赁合同1本合同目录一览第一条租赁标的及租赁范围1.1租赁标的1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条合同的转让5.1租赁权的转让5.2合同权利义务的转让第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1甲方（出租人）的权利和义务13.2乙方（承租人）的权利和义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁范围1.1租赁标的租赁标的为位于市区街道的酒吧咖啡厅，建筑面积为平方米。1.2租赁范围承租人租赁的酒吧咖啡厅包括营业区域、后厨区域、员工休息室等，以及与租赁标的相关的设施设备，包括但不限于桌椅、咖啡机、音响设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元，共计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X3.3租金支付时间承租人应在每月10日前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将租赁标的交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，于个工作日内退还承租人押金。第五条合同的转让5.1租赁权的转让未经出租人书面同意，承租人不得将租赁权转让给第三方。5.2合同权利义务的转让承租人不得将合同的权利义务转让给第三方，如需转让，应事先征得出租人的书面同意。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁标的及配套设施设备的基本维护和保养，确保租赁标的及配套设施设备的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复。第八条合同的解除8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除协议；（2）承租人按照合同约定将租赁标的交还给出租人；（3）出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，按照约定退还承租人押金；（4）双方办理相关手续，解除合同关系。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照约定提供租赁标的，应支付违约金；（2）未能按照约定提供配套设施设备，应承担相应的赔偿责任；（3）未能按照约定履行维修责任，导致租赁标的损坏，应承担修复费用。9.2承租人的违约责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照约定支付租金，应支付违约金；（2）未能按照约定使用租赁标的，导致租赁标的损坏，应承担修复费用；（3）提前解除合同，未能按照约定承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十三条其他条款13.1甲方（出租人）的权利和义务甲方权利和义务如下：（1）按照约定提供租赁标的及配套设施设备；（2）履行维修责任，确保租赁标的及配套设施设备的安全和正常使用；（3）按照约定退还承租人押金；（4）协助乙方（承租人）办理相关手续，确保合同顺利履行。13.2乙方（承租人）的权利和义务乙方权利和义务如下：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁标的及配套设施设备，不得损坏；（3）按照约定承担违约责任；（4）协助甲方（出租人）办理相关手续，确保合同顺利履行。第十四条附则14.1合同附件合同附件包括租赁标的的具体设施设备清单、租赁范围的具体边界等。14.2合同修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理合同解除或终止后的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同具有利益关系的个人或单位。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、贷款机构、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在合同履行过程中，依法履行相关手续，确保第三方的合法权益。2.2甲方和乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其义务，确保与甲方和乙方的合同履行顺利进行。3.2第三方未按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方之间的权利义务，不受第三方影响。第四条第三方权利限制4.1第三方不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，不得要求甲方和乙方变更合同内容。4.2第三方不得单独与甲方或乙方变更或解除合同。4.3第三方在履行其义务过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，独立于甲方和乙方之间的合同关系。5.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。5.3第三方不履行义务或履行义务不符合约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的附加条款6.1若合同履行过程中需要第三方介入，甲方和乙方应在合同中明确第三方的权利义务。6.2甲方和乙方与第三方签订的附加协议，应经双方协商一致，并作为本合同的附件。6.3第三方介入的附加协议，不得违背本合同的约定。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方、乙方签订的具体协议确定。7.2第三方与甲方、乙方签订的协议中未明确责任限额的，第三方对甲方和乙方承担的责任限额按照本合同的约定确定。7.3第三方对甲方和乙方承担的责任限额，不得高于其从甲方和乙方获得的利益。第八条第三方介入的解除8.1第三方介入的原因消除后，甲方和乙方应按照约定解除第三方介入的附加协议。8.2第三方介入的附加协议解除后，第三方对甲方和乙方不再承担任何责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的附加协议终止后，甲方和乙方与第三方之间的权利义务关系终止。9.2第三方介入的附加协议终止后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担本合同约定的义务。第十条附加条款的修改和补充10.1甲方和乙方与第三方签订的附加协议，经双方协商一致，可以进行修改和补充。10.2附加协议的修改和补充，应采用书面形式，并经双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的设施设备清单详细列出酒吧咖啡厅的所有设施设备，包括名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租赁范围具体边界说明详细描述租赁范围的边界，包括门牌号码、地理位置、面积等。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件四：押金支付及退还协议详细说明押金的金额、支付日期、退还条件及退还时间等。附件五：维修服务协议列出维修服务的范围、责任、期限等信息。附件六：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件七：合同解除或终止协议详细说明合同解除或终止的条件、程序及后续处理方式。附件八：保密协议明确保密内容、保密期限及双方的权利义务。附件九：第三方介入协议列出第三方介入的情形、程序、责任及限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供租赁标的或配套设施设备。2.甲方未能按照约定履行维修责任。3.乙方未能按照约定支付租金。4.乙方未能按照约定使用租赁标的。5.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方协商一致解除合同的，应按照约定办理相关手续，妥善处理合同解除后的权利义务。示例说明：若甲方未能按照约定提供租赁标的，导致乙方无法正常营业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金金额及赔偿损失的计算，应根据实际情况协商确定。全文完。二零二四年度酒吧咖啡厅租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条使用及管理5.1使用条件5.2管理责任第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险购买及缴费第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的事宜处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加服务14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的酒吧咖啡厅，具体面积为平方米，店铺内设施包括吧台、桌椅、咖啡机、音响设备等。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于店铺内的经营空间、店外招牌、公共区域及配套设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整，年度租金总计为人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额承租方需在签订合同之日起支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前终止合同时，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相应费用后，退还剩余押金。第五条使用及管理5.1使用条件承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。5.2管理责任承租方应负责租赁物的日常管理与维护，确保经营活动的正常进行。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责租赁物的结构安全及公共设施的维修，确保租赁物符合使用条件。6.2承租方维修责任承租方负责租赁物内部装修及经营设备的维修，确保经营活动的正常进行。第八条转租8.1转租条件承租方不得未经出租方书面同意，将租赁物转租给第三方。8.2转租通知期限如承租方确有特殊情况需转租，应提前30日书面通知出租方，并提交转租协议及第三方资质证明。第九条违约责任9.1出租方违约出租方未按合同约定提供租赁物或严重影响承租方正常经营的，承租方有权要求出租方支付违约金。9.2承租方违约承租方未按合同约定支付租金或擅自改变租赁物用途的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为市区街道。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的终止12.1终止条件合同到期，或者双方协商一致提前终止合同的。12.2终止后的事宜处理合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁物，并将租赁物恢复至合同开始前的状态。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1附加服务出租方提供租赁物的物业管理、维修保养、清洁卫生等附加服务。14.2法律法规规定的其他事项双方应遵守相关法律法规，履行合同规定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、供应商、客户、审计机构、监管部门等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得影响甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入应限于协助甲乙双方履行合同义务，不得擅自改变合同约定的内容。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，应向甲乙双方披露其与合同履行相关的全部信息，确保信息的真实、准确、完整。3.2第三方应承担因其行为导致的甲乙双方的直接经济损失，但限于第三方与甲乙双方之间的约定。3.3第三方不得利用介入合同之便，损害甲乙双方的合法权益，包括但不限于泄露商业秘密、技术秘密等。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，对于第三方的介入，应明确其责任限额，以防止甲乙双方的风险扩大。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方造成的损失金额、第三方应承担的违约金等。4.3甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，并在第三方介入时，向第三方明确告知。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍按合同约定履行各自的权利义务。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据第三方介入的具体情形，由甲乙双方协商确定。5.3甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行，第三方不得干涉甲乙双方的内部管理。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意，第三方介入前，应向甲乙双方披露其身份、资质等相关信息。6.2甲乙双方对第三方披露的信息进行审核，确认第三方符合合同履行要求的，予以同意。6.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方同意，第三方介入的变更与解除，应遵循合同约定和法律法规的规定。7.2甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的约定。7.3变更或解除第三方介入约定，应签订书面协议，并由甲乙双方和第三方签字盖章。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本补充协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双