2024专用物业买卖协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专用物业买卖协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业描述1.4物业价格第二条：交易方式及付款条件2.1交易方式2.2付款条件2.3付款方式第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：物业权利及瑕疵4.1物业权利4.2瑕疵责任第五条：保修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律适用第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条：隐私保护与保密10.1隐私保护10.2保密义务第十一条：第三方权利11.1第三方权益11.2第三方义务第十二条：法律法规与政策12.1法律法规遵守12.2政策执行第十三条：其他约定13.1物业交付后的事宜13.2物业使用及管理13.3物业转让或出租第十四条：附件14.1附件一：物业所有权转移证明14.2附件二：物业现状报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息营业执照号：（如有）××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3物业描述物业位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，建筑总面积××平方米，物业性质为住宅用地/商业用地。物业具体位置、建筑结构、使用状况等详见附件一：物业现状报告。1.4物业价格物业的交易价格为人民币（大写）：￥×××××××××××元整（小写）：×××××××××××.00元。第二条：交易方式及付款条件2.1交易方式本物业交易方式为买卖。甲方应保证其对物业享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.2付款条件乙方应按照本合同约定分期支付物业购买价款。具体付款方式、付款时间和付款金额详见附件三：付款凭证。2.3付款方式付款方式为银行转账/现金支付。乙方支付购买价款后，甲方应向乙方出具合法、有效的发票。第三条：交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订后××日内将物业交付给乙方。具体交付时间、交付方式详见附件一：物业现状报告。3.2交付条件甲方应在交付时向乙方提供物业所有权转移证明、物业现状报告等有关物业权属和现状的文件。3.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后××日内共同办理物业过户手续。具体过户时间、过户地点由甲乙双方协商确定。3.4过户时间物业过户手续办理完成后，甲方应将物业所有权转移至乙方名下。过户时间以不动产登记部门出具的转移登记证明为准。第四条：物业权利及瑕疵4.1物业权利甲方应保证对本物业享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2瑕疵责任如本物业在交付时存在任何权利瑕疵，甲方应承担相应的瑕疵责任。具体责任承担方式由甲乙双方协商确定。第五条：保修责任5.1保修范围本物业的保修范围包括但不限于房屋结构、设施设备、公共部位等。5.2保修期限本物业的保修期限为自交付之日起××年。5.3保修责任甲方应对本物业在保修期限内出现的质量问题承担保修责任。具体保修事项、保修费用由甲乙双方协商确定。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的××%。6.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的××%。6.3违约赔偿因一方违约导致合同解除或无法履行的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。本部分内容共计2000字以内，已详细完善合同的第一条至第六条。如有需要，可在后续部分继续补充合同的其他条款。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等事项。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止（1）甲乙双方履行完本合同全部义务；（2）甲乙双方同意终止合同，并签订书面终止协议；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商同意解除合同；（3）依法应当解除的其他情形。第十条：隐私保护与保密10.1隐私保护甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密义务甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起××年终止。第十一条：第三方权利11.1第三方权益如本合同涉及的物业存在第三方权益，甲方应向乙方如实告知，并协助乙方与第三方协商解决。11.2第三方义务第三方应对本合同涉及的物业承担相应的义务，确保物业权属清晰、无权利瑕疵。第十二条：法律法规与政策12.1法律法规遵守甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，依法履行本合同义务。12.2政策执行甲乙双方应遵守国家政策，按照政策规定执行本合同约定的事项。第十三条：其他约定13.1物业交付后的事宜本合同签订后，甲乙双方应按照附件一：物业现状报告中的约定，处理物业交付后的事宜。13.2物业使用及管理甲乙双方应按照物业所在地的相关规定，合理使用、管理物业。13.3物业转让或出租未经对方同意，甲乙双方不得将本合同涉及的物业转让或出租给任何第三方。第十四条：附件14.1附件一：物业所有权转移证明14.2附件二：物业现状报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件本部分内容共计2000字以内，已详细完善合同的第八条至第十四条。如有需要，可在后续部分继续补充合同的其他条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权转移证明内容：该附件应包含物业所有权转移的法律文件，如房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明甲方对物业享有合法、完整的所有权，确保物业交易的有效性。附件二：物业现状报告内容：该附件应详细描述物业的现状，包括房屋结构、设施设备、公共部位等。说明：该附件用于提供物业的具体信息，帮助乙方了解物业的实际情况，以便于双方协商确定交付条件和过户手续。附件三：付款凭证内容：该附件应包含付款的证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明：该附件用于记录乙方支付购买价款的凭证，确保付款的合法性和有效性。附件四：其他相关文件内容：该附件应包含与本合同履行相关的其他文件，如物业保修合同、物业管理协议等。说明：该附件用于补充本合同的约定，明确双方在物业使用、管理等方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务，如延迟交付物业、未提供合法所有权证明等。2.乙方未按本合同约定履行义务，如延迟支付购买价款、未办理过户手续等。3.甲乙双方未履行本合同约定的保修责任，如未按时修复质量问题等。违约责任认定：1.违约金：甲乙双方违约时，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的××%。2.损失赔偿：因一方违约导致合同解除或无法履行的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：如甲方延迟交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：