2024小区房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小区房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围和期限4.3质量问题的处理第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿金额第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条房屋登记和产权转移8.1房屋登记8.2产权转移登记第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方第十条物业管理及公共维修基金10.1物业管理费10.2公共维修基金第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露保密信息的后果第十三条第三方权利声明13.1第三方权利13.2第三方权利的保障第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3法律适用14.4合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋描述房屋所有权证号：房屋面积：房屋结构：房屋用途：1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明文件，证明甲方对标的物享有合法所有权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：_______元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：元整（小写）：_______元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。2.4首付款乙方应在本合同签订后_______日内，支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：_______元。2.5贷款事宜乙方如需申请购房贷款，应在本合同签订后_______日内向贷款机构提交贷款申请，并将贷款批准结果通知甲方。2.6尾款支付乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后_______日内，支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将标的物交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。3.2交付条件（1）房屋所有权证等相关权属证明文件已由甲方出示并经乙方核对无误；（2）标的物已按照本合同约定进行维修、装修等；（3）标的物已办理完毕过户手续。3.3过户手续甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、办理税费支付手续等。3.4过户费用（1）由甲方承担；（2）由乙方承担；（3）由甲方和乙方按比例承担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，并按照本合同约定承担保修责任。4.2保修范围和期限（1）主体结构：_______年；（2）设备设施：_______年；（3）装修装饰：_______年。4.3质量问题的处理如标的物在保修期内出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同标的物总价款的_______%。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同标的物总价款的_______%。5.3违约赔偿金额除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。第八条房屋登记和产权转移8.1房屋登记乙方应在本合同签订后_______日内，向房地产登记机构申请办理标的物的产权登记手续。8.2产权转移登记甲方应在本合同约定的条件下，协助乙方办理标的物的产权转移登记手续。第九条税费承担9.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、营业税、个人所得税等。9.2税费承担方（1）由甲方承担；（2）由乙方承担；（3）由甲方和乙方按比例承担。第十条物业管理及公共维修基金10.1物业管理费乙方应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。10.2公共维修基金乙方应按期向物业管理部门支付公共维修基金，具体金额按照物业管理部门的收费标准执行。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）标的物所有权转移完毕；（2）双方另有约定。11.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2泄露保密信息的后果如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的_______倍。第十三条第三方权利声明13.1第三方权利如本合同涉及的房屋存在第三方的合法权益，甲方应事先告知乙方，并确保乙方的合法权益不受损害。13.2第三方权利的保障如因甲方未履行告知义务，导致乙方合法权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋装修合同等。14.2合同修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对标的物享有合法所有权的官方文件。乙方应核验该证件的真实性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定买卖标的物的主要文件，包含了合同主体、房屋描述、价格及支付方式、交付及过户等条款。3.附件三：房屋装修合同附件说明：如标的物进行了装修，房屋装修合同详细记录了装修的项目、标准、费用等。4.附件四：房屋质量保修书附件说明：房屋质量保修书明确了甲方对标的物质量保证的责任和保修范围，以及乙方在保修期内享受的质量保修权利。5.附件五：物业管理制度附件说明：物业管理制度是物业管理公司对小区进行管理的规则和条例，乙方应遵守并按规定支付物业管理费。6.附件六：公共维修基金缴纳凭证附件说明：公共维修基金缴纳凭证证明了乙方已按期向物业管理部门支付公共维修基金。7.附件七：税费支付凭证附件说明：税费支付凭证记录了买卖双方依法应缴纳的税费及其支付情况。8.附件八：产权转移登记证明附件说明：产权转移登记证明是证明标的物所有权已转移至乙方的官方文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付标的物。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同标的物总价款的2%。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同标的物总价款的2%。3.双方违约行为及责任违约行为示例：双方未能按时办理过户手续。责任认定标准：双方应各自承担因未能办理过户手续而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同中双方买卖的房屋。2.甲方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。3.乙方：指购买房屋的一方。4.定金：指乙方在