2024年店铺租赁合同书样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁合同书样本一本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条店铺使用及管理3.1租赁用途3.2店铺管理3.3维修责任第四条合同的转让和终止4.1合同转让4.2合同终止第五条违约责任5.1出租人违约5.2承租人违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件7.2合同修改7.3合同解除第八条其他条款8.1税费8.2保险8.3合同的保管第九条租赁店铺的交付及验收9.1交付时间9.2验收标准第十条承租人的权利和义务10.1承租人的权利10.2承租人的义务第十一条出租人的权利和义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务第十二条合同变更及解除的条件12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条违约金及赔偿13.1违约金计算方式13.2赔偿范围第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他事项内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于_______（地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金标准店铺租金为每平方米每月_______元，租金按月支付。2.2租金支付方式承租人应通过银行转账方式向出租人支付租金，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条店铺使用及管理3.1租赁用途承租人应按合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。3.2店铺管理承租人应负责店铺的日常经营管理，确保店铺合法合规经营。3.3维修责任承租人应承担店铺内部设施的维修和保养责任，出租人负责店铺外部设施的维修和保养。第四条合同的转让和终止4.1合同转让未经出租人书面同意，承租人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。4.2合同终止合同终止的情形如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第五条违约责任5.1出租人违约出租人未按合同约定提供店铺或未履行合同义务的，应向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。5.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同解除合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定退还店铺，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第八条其他条款8.1税费租赁期间，店铺所产生的税费由_______方承担。8.2保险承租人应自行办理店铺保险，并保证保险覆盖租赁期间的所有风险。8.3合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同的副本、附件及补充协议等均为本合同的有效组成部分。第九条租赁店铺的交付及验收9.1交付时间出租人应在本合同签订后_______个工作日内将店铺交付给承租人。9.2验收标准店铺交付时，承租人应按照合同约定的标准进行验收，并在验收合格后签字确认。第十条承租人的权利和义务10.1承租人的权利（1）按照合同约定使用店铺；（2）要求出租人履行合同约定的义务；（3）享有租赁期间店铺的经营收益。10.2承租人的义务（1）支付租金；（2）按合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途；（3）负责店铺的日常经营管理，确保店铺合法合规经营；（4）承担店铺内部设施的维修和保养责任；（5）遵守合同约定的其他义务。第十一条出租人的权利和义务11.1出租人的权利（1）要求承租人按合同约定支付租金；（2）要求承租人按合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途；（3）要求承租人负责店铺的日常经营管理，确保店铺合法合规经营；（4）要求承租人承担店铺内部设施的维修和保养责任；（5）享有租赁期间店铺的外部设施的维修和保养权利。11.2出租人的义务（1）按照合同约定时间将店铺交付给承租人；（2）履行合同约定的其他义务。第十二条合同变更及解除的条件12.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十三条违约金及赔偿13.1违约金计算方式违约金按合同总金额的_______%计算。13.2赔偿范围赔偿范围包括因违约给对方造成的直接经济损失和合同履行后可以获得的利益。第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他事项内容（1）租赁期间，店铺的装修费用由_______方承担；（2）租赁期间，店铺的营业额超过_______万元的，超过部分按_______比例分成；（3）合同到期后，店铺的装修物归属_______方所有；（4）其他双方共同约定的事项。本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积确认书附件二：租金支付证明附件三：店铺交付验收记录表附件四：店铺内部设施维修保养责任分工表附件五：店铺保险投保单附件六：税费承担证明附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：店铺位置及面积确认书本附件应详细记录店铺的具体位置和建筑面积，由双方签字确认。附件二：租金支付证明本附件用于记录租金支付的银行转账凭证，以证明承租人已按合同约定支付租金。附件三：店铺交付验收记录表本附件用于记录店铺交付时的情况，包括店铺内部设施的完好情况、环境整洁度等，由双方签字确认。附件四：店铺内部设施维修保养责任分工表本附件明确双方在店铺内部设施维修保养方面的责任分工，由双方签字确认。附件五：店铺保险投保单本附件应包含店铺保险的投保单，显示保险的保险期限、保险金额、保险受益人等信息。附件六：税费承担证明本附件用于证明租赁期间店铺所产生的税费由哪一方承担，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定时间将店铺交付给承租人。2.出租人未履行合同约定的其他义务。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用店铺，擅自改变店铺用途。5.承租人未负责店铺的日常经营管理，导致店铺无法合法合规经营。6.承租人未承担店铺内部设施的维修和保养责任。7.承租人未遵守合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金按合同总金额的_______%计算。2.赔偿范围包括因违约给对方造成的直接经济损失和合同履行后可以获得的利益。示例说明：若出租人未按合同约定时间将店铺交付给承租人，则应支付违约金并赔偿承租人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供店铺并有权收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁店铺并有权使用店铺的一方。3.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的店铺使用费。4.租赁期限：