转让房子租赁合同范例

转让房子租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地址：______________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地址：______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“房屋”），甲方同意将房屋的租赁权转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同转让的租赁物为甲方所有的房屋，房屋基本情况如下：

房屋地址：______________________

房屋面积：______________________

房屋结构：______________________

房屋装修情况：______________________

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币________________________元（大写：________________________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方。

2.2租赁费用支付方式：现金支付或银行转账，具体支付账户信息如下：

银行名称：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

开户行：______________________

三、房屋使用及维护

3.1乙方在租赁期限内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途及外观。

3.2乙方应爱护房屋及附属设施，保持房屋的整洁，不得损坏房屋及附属设施。

3.3乙方在租赁期间发生的房屋维修费用，由乙方承担。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币________________________元（大写：________________________元整）作为租赁保证金。

4.2租赁期满后，甲方无异议的情况下，乙方在办理退房手续后，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（签字或盖章）：______________________

乙方（签字或盖章）：______________________

签订日期：________________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地址：______________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地址：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地址：______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“房屋”），甲方同意将房屋的租赁权转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同转让的租赁物为甲方所有的房屋，房屋基本情况如下：

房屋地址：______________________

房屋面积：______________________

房屋结构：______________________

房屋装修情况：______________________

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币________________________元（大写：________________________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方。

2.2租赁费用支付方式：现金支付或银行转账，具体支付账户信息如下：

银行名称：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

开户行：______________________

2.3丙方应确保乙方按期支付租赁费用，若乙方未按期支付，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

三、房屋使用及维护

3.1乙方在租赁期限内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途及外观。

3.2乙方应爱护房屋及附属设施，保持房屋的整洁，不得损坏房屋及附属设施。

3.3乙方在租赁期间发生的房屋维修费用，由乙方承担。

3.4丙方应对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币________________________元（大写：________________________元整）作为租赁保证金。

4.2租赁期满后，甲方无异议的情况下，乙方在办理退房手续后，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方如未按期支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付租赁费用总额的__________%作为违约金。

5.2乙方如擅自改变房屋结构、用途或外观，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应支付人民币________________________元（大写：________________________元整）的违约金。

5.3乙方如违反本合同约定，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.4丙方如未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保作用，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋得到合理使用，维护自身权益，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，提高乙方的租赁责任意识，保障房屋的安全与完好。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地址：______________________

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地址：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地址：______________________

鉴于乙方希望租赁甲方位于________________________的房产（以下简称“房屋”），为保障乙方的租赁权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁的房屋为甲方所有的房产，房屋基本情况如下：

房屋地址：______________________

房屋面积：______________________

房屋结构：______________________

房屋装修情况：______________________

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币________________________元（大写：________________________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方。

2.2租赁费用支付方式：现金支付或银行转账，具体支付账户信息如下：

银行名称：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

开户行：______________________

三、房屋使用及维护

3.1乙方在租赁期限内有权使用房屋，并享有房屋的居住权益。

3.2乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构、用途及外观。

3.3乙方在租赁期间发生的房屋维修费用，除因乙方自身原因造成的损坏外，甲方应负责维修。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币________________________元（大写：________________________元整）作为租赁保证金。

4.2租赁期满后，甲方无异议的情况下，乙方在办理退房手续后，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方如未按期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方支付人民币________________________元（大写：________________________元整）的违约金。

5.2甲方如擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付人民币________________________元（大写：________________________元整）的违约金。

5.3丙方如未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合