购房独家协议合同模板

购房独家协议合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意购买乙方（以下简称“乙方”）位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就涉案房产的购买事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________，具体地址为__________。

2.涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.涉案房产的产权证号为__________，权属人为__________。

二、交易价格及付款方式

1.甲方同意购买涉案房产，总价为人民币__________元整。

2.甲方应于本协议签订之日起__________个工作日内，将交易总价款的__________%，即人民币__________元支付给乙方。

3.甲方应于__________年__________月__________日之前，将剩余交易总价款的__________%，即人民币__________元支付给乙方。

4.甲方支付的款项应通过__________方式进行，具体账户信息如下：

（1）银行名称：__________

（2）账户名称：__________

（3）账号：__________

三、交付及过户

1.乙方应于__________年__________月__________日前，将涉案房产交付给甲方。

2.甲方应于涉案房产交付之日起__________个工作日内，办理涉案房产的产权过户手续，将涉案房产的产权证过户至甲方名下。

3.乙方应配合甲方办理涉案房产的产权过户手续，并提供必要的协助。

四、违约责任

1.甲方未按本协议约定支付款项的，应向乙方支付__________的违约金。

2.乙方未按本协议约定交付涉案房产的，应向甲方支付__________的违约金。

3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、附件

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.付款凭证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意购买乙方（以下简称“乙方”）位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），为保障甲方权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为中介方参与交易，并就涉案房产的购买事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________，具体地址为__________。

2.涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.涉案房产的产权证号为__________，权属人为__________。

二、第三方责任与权利

1.丙方作为中介方，负责协调甲乙双方就涉案房产的购买事宜达成一致，并协助办理相关手续。

2.丙方有权收取中介服务费，具体金额为交易总价款的__________%，即人民币__________元。

3.丙方应保证所提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担相应责任。

三、甲方权益与责任

1.甲方有权要求乙方提供涉案房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.甲方有权要求乙方保证涉案房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制性权利。

3.甲方有权要求丙方在交易过程中提供专业、公正的服务，确保交易顺利进行。

4.甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，支付丙方中介服务费的__________%，即人民币__________元。

5.甲方应在__________年__________月__________日前，支付剩余中介服务费及交易总价款的__________%，即人民币__________元。

四、乙方责任与限制

1.乙方应保证涉案房产权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制性权利。

2.乙方应在甲方支付相应款项后__________个工作日内，将涉案房产交付给甲方。

3.乙方不得在未解除丙方中介服务合同的情况下，擅自与其他买方签订买卖协议。

4.乙方违反本协议约定的，应向甲方支付__________的违约金。

五、违约责任

1.丙方未按本协议约定履行中介服务义务的，应向甲方支付__________的违约金。

2.乙方未按本协议约定履行交付涉案房产义务的，应向甲方支付__________的违约金。

3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、总结

1.第三方介入的意义和目的：引入丙方作为中介方，有助于保障甲方的权益，确保交易顺利进行，降低交易风险。

2.甲方为主导的目的和意义：以甲方权益为主导，明确甲方的权利和责任，有利于维护甲方的合法权益，降低交易风险，保障交易安全。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.付款凭证复印件

4.中介服务合同复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意出售位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），为保障交易顺利进行，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为中介方参与交易，并就涉案房产的出售事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________，具体地址为__________。

2.涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.涉案房产的产权证号为__________，权属人为__________。

二、第三方责任与权利

1.丙方作为中介方，负责协助乙方寻找合适的买方，并协调双方就涉案房产的出售事宜达成一致。

2.丙方有权收取中介服务费，具体金额为交易总价款的__________%，即人民币__________元。

3.丙方应保证所提供的服务专业、公正，并对因服务不当导致的后果承担相应责任。

三、乙方权益与责任

1.乙方有权要求丙方提供潜在买方的真实信息，包括但不限于买方的购买意愿、支付能力等。

2.乙方有权要求丙方在交易过程中保密，不得泄露乙方及涉案房产的任何信息。

3.乙方应在丙方成功协助其找到买方并达成购买意向后__________个工作日内，支付丙方中介服务费的__________%，即人民币__________元。

4.乙方应在交易完成之日起__________个工作日内，支付剩余中介服务费。

四、甲方责任与限制

1.甲方应保证其提供的购买信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担相应责任。

2.甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，支付丙方中介服务费的__________%，即人民币__________元。

3.甲方不得在未解除丙方中介服务合同的情况下，擅自与其他卖方签订买卖协议。

4.甲方违反本协议约定的，应向丙方支付__________的违约金。

五、违约责任

1.丙方未按本协议约定履行中介服务义务的，应向乙方支付__________的违约金。

2.甲方未按本协议约定支付款项的，应向丙方支付__________的违约金。

3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.以乙方权益为主导，保障乙方的合法权益，确保交易过程中乙方的利益最大化。

2.明确乙方的权利和责任，降低交易风险，保障交易安全。

弱化甲方为主导的意义和目的：

1.甲方在交易中处于相对被动地位，其权益保障