购房销售合同模板

购房销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：_______

乙方（以下简称“买受方”）：_______

鉴于：

出卖方拥有位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋已取得合法产权证明，现出卖方愿意将该房屋出售给买受方。

买受方有意购买标的房屋，经双方友好协商，就标的房屋的买卖事宜，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋的具体位置、面积、结构、户型、配套设施等详见附件一：《房屋买卖合同附件一：标的房屋详细信息》。

1.2标的房屋的产权证号、土地使用权证号等详见附件二：《房屋买卖合同附件二：标的房屋产权证明》。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向出卖方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.3余款支付方式如下：

（1）签订本合同之日起_______个工作日内，买受方应向出卖方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。

（2）标的房屋交付之日起_______个工作日内，买受方应向出卖方支付尾款人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条交付及验收

3.1出卖方应在_______年_______月_______日前将标的房屋交付给买受方。

3.2买受方应在标的房屋交付之日起_______个工作日内对标的房屋进行验收。

3.3验收合格的，买受方应在验收合格之日起_______个工作日内签署《房屋交付确认书》。

第四条产权转移及登记

4.1出卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助买受方办理标的房屋的产权转移及登记手续。

4.2买受方应在办理产权转移及登记手续过程中，按照相关规定缴纳相关税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2出卖方未按约定时间交付标的房屋的，应向买受方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

5.3买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

5.4其他违约责任，双方可另行协商解决。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同签订后，如因标的房屋产权转移等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋买卖合同附件一：标的房屋详细信息》

二、《房屋买卖合同附件二：标的房屋产权证明》

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：_______

乙方（以下简称“买受方”）：_______

丙方（以下简称“担保方”）：_______

鉴于：

出卖方拥有位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋已取得合法产权证明，现出卖方愿意将该房屋出售给买受方。

买受方有意购买标的房屋，但因资金不足，需丙方提供担保。经三方友好协商，就标的房屋的买卖事宜，并引入担保方的担保责任，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋的具体位置、面积、结构、户型、配套设施等详见附件一：《房屋买卖合同附件一：标的房屋详细信息》。

1.2标的房屋的产权证号、土地使用权证号等详见附件二：《房屋买卖合同附件二：标的房屋产权证明》。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向出卖方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.3余款支付方式如下：

（1）签订本合同之日起_______个工作日内，买受方应向出卖方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。

（2）标的房屋交付之日起_______个工作日内，买受方应向出卖方支付尾款人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同的履行承担连带担保责任，确保买受方按照合同约定支付全部款项。

3.2担保方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向出卖方提供合法有效的担保文件。

3.3担保期限自本合同签订之日起至标的房屋交付之日起_______个工作日止。

第四条交付及验收

4.1出卖方应在_______年_______月_______日前将标的房屋交付给买受方。

4.2买受方应在标的房屋交付之日起_______个工作日内对标的房屋进行验收。

4.3验收合格的，买受方应在验收合格之日起_______个工作日内签署《房屋交付确认书》。

第五条产权转移及登记

5.1出卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助买受方办理标的房屋的产权转移及登记手续。

5.2买受方应在办理产权转移及登记手续过程中，按照相关规定缴纳相关税费。

第六条甲方权益保障

6.1出卖方有权要求买受方在合同签订后，提供相关财务证明，以证明其具备支付全部房款的能力。

6.2出卖方有权要求买受方在交付尾款前，提供标的房屋的抵押权解除证明。

6.3出卖方有权要求买受方在交付尾款前，提供相关贷款审批文件。

第七条乙方违约责任

7.1买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

7.2买受方未按约定时间办理产权转移及登记手续的，应向出卖方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，如因标的房屋产权转移等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋买卖合同附件一：标的房屋详细信息》

二、《房屋买卖合同附件二：标的房屋产权证明》

第三方介入的意义和目的：

引入第三方担保方，旨在确保买受方具备支付能力，降低交易风险，保障出卖方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在合同中享有优先的权利，包括但不限于要求买受方提供财务证明、贷款审批文件等，以确保交易的安全和顺利进行。同时，甲方通过合同约定，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：_______

乙方（以下简称“买受方”）：_______

丙方（以下简称“担保方”）：_______

鉴于：

买受方有意购买出卖方拥有的位于_______的房产（以下简称“标的房产”），但因资金周转问题，无法一次性支付全部房款。丙方同意为买受方的支付能力提供担保，确保交易顺利进行。经三方友好协商，就标的房产的购买事宜，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、户型、配套设施等详见附件一：《房产买卖合同附件一：标的房产详细信息》。

1.2标的房产的产权证号、土地使用权证号等详见附件二：《房产买卖合同附件二：标的房产产权证明》。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向出卖方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.3余款支付方式如下：

（1）签订本合同之日起_______个工作日内，买受方应向出卖方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。

（2）标的房产交付之日起_______个工作日内，买受方应向出卖方支付尾款人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同的履行承担连带担保责任，确保买受方按照合同约定支付全部款项。

3.2担保方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向出卖方提供合法有效的担保文件。

3.3担保期限自本合同签订之日起至标的房产交付之日起_______个工作日止。

第四条交付及验收

4.1出卖方应在_______年_______月_______日前将标的房产交付给买受方。

4.2买受方应在标的房产交付之日起_______个工作日内对标的房产进行验收。

4.3验收合格的，买受方应在验收合格之日起_______个工作日内签署《房产交付确认书》。

第五条甲方违约责任

5.1出卖方未按约定时间交付标的房产的，应向买受方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

5.2出卖方未按约定时间协助买受方办理产权转移及登记手续的，应向买受方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

第六条乙方权益保障

6.1买受方有权要求出卖方在合同签订后，提供标的房产的维修保养记录和验收合格证明。

6.2买受方有权要求出卖方在交付尾款前，提供标的房产的抵押权解除证明。

6.3买受方有权要求出卖方在交付尾款前，提供相关贷款审批文件。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同签订后，如因标的房产产权转移等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房产买卖合同附件一：标的房产详细信息》

二、《房产买卖合同附件二：标的房产产权证明》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在合同中享有优先的权利