郑州正规新房购房合同范例

郑州正规新房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”。

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.乙方同意将标的房屋出售给甲方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米；

2.标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况；

3.标的房屋的产权证、土地使用权证等相关证件齐全。

二、成交价格及支付方式

1.标的房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将成交价格支付至乙方指定的账户；

3.乙方收到甲方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

三、交付时间及方式

1.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的房屋交付给甲方；

2.甲方收到标的房屋后，应及时检查房屋现状，如有不符，应在收到房屋之日起__个工作日内向乙方提出书面异议；

3.乙方应在甲方提出异议之日起__个工作日内，对异议进行处理。

四、税费承担

1.标的房屋的税费由甲方承担；

2.甲方应在办理房屋产权过户手续前，向乙方支付全部税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付成交价格的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__%；

2.乙方未按本合同约定交付标的房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的__%；

3.任何一方违反本合同约定的，均应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证；

2.土地使用权证；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”。

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.乙方同意将标的房屋出售给甲方；

3.丙方作为担保方，愿意为甲乙双方的交易提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米；

2.标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况；

3.标的房屋的产权证、土地使用权证等相关证件齐全。

二、成交价格及支付方式

1.标的房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将成交价格的__%支付至乙方指定的账户；

3.丙方作为担保方，同意在本合同签订之日起__个工作日内，将成交价格的__%支付至乙方指定的账户；

4.甲方剩余的成交价格支付方式及时间由甲乙双方另行约定。

三、担保责任

1.丙方保证在甲乙双方签订本合同后，甲方未能按照约定支付剩余成交价格的情况下，丙方应立即履行担保责任，支付剩余成交价格；

2.丙方有权在履行担保责任后，向甲方追偿；

3.丙方应在担保期限内，按照约定的担保金额承担担保责任。

四、交付时间及方式

1.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的房屋交付给甲方；

2.甲方收到标的房屋后，应及时检查房屋现状，如有不符，应在收到房屋之日起__个工作日内向乙方提出书面异议；

3.乙方应在甲方提出异议之日起__个工作日内，对异议进行处理。

五、税费承担

1.标的房屋的税费由甲方承担；

2.甲方应在办理房屋产权过户手续前，向乙方支付全部税费。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付成交价格的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__%；

2.乙方未按本合同约定交付标的房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的__%；

3.丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__%；

4.任何一方违反本合同约定的，均应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，确保交易安全；

2.第三方的介入有助于增强甲乙双方交易的信心，促进交易的顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，在交易中享有主导地位，有利于保障甲方的权益，确保交易公平合理；

2.甲方通过设定详细的违约责任和限制条款，维护自身的合法权益，降低交易风险。

附件：

1.房地产权证；

2.土地使用权证；

3.付款凭证；

4.担保协议；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”。

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“承购方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售其名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.丙方有意购买乙方的标的房屋；

3.甲方向丙方提供贷款服务，丙方同意接受甲方提供的贷款；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米；

2.标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况；

3.标的房屋的产权证、土地使用权证等相关证件齐全。

二、成交价格及支付方式

1.标的房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.丙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向乙方支付成交价格的__%作为首付款；

3.丙方剩余的成交价格将通过甲方提供的贷款支付，贷款金额不超过成交价格的__%；

4.甲方作为贷款方，享有对标的房屋的抵押权。

三、贷款服务

1.甲方同意为丙方提供贷款服务，贷款期限为__年；

2.甲方提供的贷款利率为__%，丙方需按照约定的还款计划支付利息；

3.丙方未按时还款的，甲方有权按照合同约定采取相应的措施。

四、丙方的权利

1.丙方有权在支付首付款后，获得标的房屋的占有和使用权；

2.丙方有权在贷款期限内，按照约定的条件使用贷款资金；

3.丙方有权在贷款到期后，根据合同约定偿还贷款本金和利息。

五、乙方的权利

1.乙方有权在收到首付款后，开始办理标的房屋的产权过户手续；

2.乙方有权在贷款发放后，收取丙方支付的贷款本金和利息；

3.乙方有权在贷款到期前，要求丙方偿还全部贷款本金和利息。

六、甲方的权利

1.甲方有权在贷款期间，对标的房屋的抵押权进行监管；

2.甲方有权在丙方违约时，行使抵押权，优先受偿；

3.甲方有权在丙方违约时，要求丙方立即偿还全部贷款本金和利息。

七、违约责任

1.丙方未按本合同约定支付首付款或贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__%；

2.乙方未按本合同约定办理产权过户手续的，应向丙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的__%；

3.甲方未按本合同约定提供贷款或监管抵押权的，应向丙方支付违约金，违约金为贷款金额的__%；

4.任何一方违反本合同约定的，均应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效