2024年二手房交易协议书样本

合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的产权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4该房屋的房地产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后_______日内支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方采用_______方式支付购房款，付款时间为_______年_______月_______日前。3.2甲方在收到乙方全部购房款后，应及时办理房屋过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应保证在交易完成后_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，保证该房屋的结构安全、设备齐全、功能正常。5.2交易完成后，房屋的正常维护、维修责任归乙方承担。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房屋信息真实、准确、完整。（2）甲乙双方在签订合同前应充分了解并核实房屋的权属、用途、规划、结构、面积等信息。（3）甲乙双方应按照合同约定的时间、方式支付购房款、定金及过户费用。（4）甲方应保证房屋质量，确保房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。（5）乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并承担交易完成后房屋的正常维护、维修责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖交易的房屋。2.交易价格：指甲乙双方约定的购买该房屋的价格。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，包括但不限于外资购房证明、港澳台同胞购房证明等。2.应用场合：买方为首次购房者补充条款：鉴于乙方为首次购房者，甲方应提供相关购房指导，包括购房流程、贷款申请、税费解析等，以帮助乙方顺利完成购房手续。3.应用场合：房屋存在租约补充条款：如该房屋在交易过程中存在租约，甲方应承担现有租约到期前的租金收取及管理责任。交易完成后，乙方应与现有租客协商解决租赁事宜。4.应用场合：房屋装修及家具附赠补充条款：甲方承诺房屋在交付时按照现有装修状态进行，包括家具、家电等附属设施。如甲方承诺附赠家具、家电等物品，应在合同中详细列明物品清单及品牌、型号等信息。5.应用场合：房屋过户时间紧迫补充条款：鉴于乙方需求，甲方应尽量配合办理房屋过户手续，确保在约定时间内完成过户。如因特殊情况导致过户时间延误，双方可协商调整交付时间。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.