全国买房定金合同范例

全国买房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

甲方（买方）：__________

身份证号码：__________

乙方（卖方）：__________

身份证号码：__________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方同意将标的房产出售给甲方。

3.甲乙双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________，房产证号为__________。

2.标的房产建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

3.标的房产性质为__________，产权清晰，无任何权属纠纷。

二、定金支付及退还

1.甲方同意向乙方支付定金__________元，用于证明购买意向。

2.甲方支付定金后，乙方应在__________日内将标的房产的权属证明文件交付给甲方。

3.若因以下原因导致合同解除，甲方已支付的定金不予退还：

（1）乙方未按约定时间交付标的房产的权属证明文件；

（2）标的房产存在权属纠纷；

（3）标的房产存在严重质量问题；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.除上述情况外，甲方在合同签订后__________日内要求解除合同的，乙方应退还甲方已支付的定金。

三、房屋交付及过户

1.乙方应在合同签订后__________日内将标的房产交付给甲方。

2.甲方在接收标的房产后__________日内，应向乙方支付剩余房款__________元。

3.甲方支付剩余房款后，乙方应在__________日内协助甲方办理标的房产的过户手续。

四、违约责任

1.若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付__________元违约金。

2.若乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付__________元违约金。

3.双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求解除合同，并追究违约方的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

甲方（买方）：__________

身份证号码：__________

乙方（卖方）：__________

身份证号码：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

营业执照号码：__________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方同意将标的房产出售给甲方。

3.丙方作为第三方担保机构，愿意为甲乙双方的交易提供担保服务。

4.甲乙双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________，房产证号为__________。

2.标的房产建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

3.标的房产性质为__________，产权清晰，无任何权属纠纷。

二、定金支付及退还

1.甲方同意向乙方支付定金__________元，丙方作为担保机构，对定金支付进行监管。

2.甲方支付定金后，乙方应在__________日内将标的房产的权属证明文件交付给甲方。

3.定金监管账户由丙方设立，甲方支付定金后，丙方应将定金存入该账户。

4.丙方对定金账户的资金安全负责，未经甲方同意，不得挪用定金。

三、第三方担保责任

1.丙方对甲乙双方交易提供如下担保：

（1）担保标的房产的真实性、合法性及产权清晰；

（2）担保乙方按照约定履行交付标的房产的义务；

（3）担保标的房产过户手续的顺利进行。

2.丙方应在合同签订后__________日内，向甲方出具担保函。

四、房屋交付及过户

1.乙方应在合同签订后__________日内将标的房产交付给甲方。

2.甲方在接收标的房产后__________日内，应向乙方支付剩余房款__________元。

3.丙方在甲方支付剩余房款后，应立即将定金账户中的资金划转给乙方。

五、甲方的权益及利益条款

1.甲方在交易过程中享有如下权益：

（1）有权要求乙方提供标的房产的权属证明文件；

（2）有权要求丙方出具担保函；

（3）有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

2.甲方在交易过程中享有如下利益：

（1）确保交易安全，降低交易风险；

（2）保障交易顺利进行，减少交易纠纷；

（3）提高交易效率，缩短交易周期。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方在交易过程中应遵守以下条款：

（1）不得擅自处置标的房产；

（2）不得与第三方签订与本次交易相关的任何协议；

（3）不得以任何理由拒绝履行合同义务。

2.若乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任，包括但不限于：

（1）退还已支付定金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）追究乙方法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他相关证明文件；

4.丙方出具的担保函。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方交易安全，降低交易风险；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.减少交易纠纷，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障；

2.提高甲方在交易中的话语权；

3.促进甲方在房地产市场的健康发展。

甲方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

甲方（买方）：__________

身份证号码：__________

乙方（卖方）：__________

身份证号码：__________

丙方（第三方监管机构）：__________

营业执照号码：__________

鉴于：

1.乙方有意向出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.甲方有意向购买标的房产。

3.丙方作为第三方监管机构，愿意对标的房产的出售过程进行监管，确保交易安全及顺利进行。

4.甲乙双方经友好协商，就标的房产的出售事宜及丙方的监管责任达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________，房产证号为__________。

2.标的房产建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

3.标的房产性质为__________，产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易流程及监管

1.乙方同意将标的房产出售给甲方，并按照丙方的监管要求进行交易。

2.丙方负责对标的房产的出售过程进行全程监管，确保交易资金的安全及交易双方的合法权益。

3.交易资金由丙方设立监管账户进行监管，甲方在支付房款时，应将款项转入该账户。

三、丙方监管责任

1.丙方对以下事项进行监管：

（1）确保标的房产的真实性、合法性及产权清晰；

（2）确保交易资金的合法使用及安全；

（3）确保交易流程的合规性。

2.丙方应在合同签订后__________日内，向甲乙双方出具监管协议。

四、甲方的权利及利益条款

1.甲方在交易过程中享有如下权利：

（1）有权要求乙方提供标的房产的权属证明文件；

（2）有权要求丙方对交易过程进行监管；

（3）有权在乙方违约时，要求丙方采取相应措施。

2.甲方在交易过程中享有如下利益：

（1）确保交易资金的安全；

（2）保障交易流程的合规性；

（3）降低交易风险，减少交易纠纷。

五、乙方的权益及利益条款

1.乙方在交易过程中享有如下权益：

（1）有权要求甲方按照约定支付房款；

（2）有权要求丙方确保交易资金的及时支付；

（3）有权在甲方违约时，要求丙方采取措施保护自身权益。

2.乙方在交易过程中享有如下利益：

（1）确保交易资金的安全及及时到账；

（2）提高交易效率，缩短交易周期；

（3）降低交易风险，保障交易顺利进行。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方在交易过程中应遵守以下条款：

（1）不得擅自变更交易条件；

（2）不得以任何理由拒绝支付房款；

（3）不得与第三方签订与本次交易相关的任何协议。

2.若甲方违约，乙方有权要求丙方采取措施，包括但不限于：

（1）暂停交易流程；

（2）解除合同；

（3）追究甲方法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他相关证明文件；

4.丙方出具的监管协议。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障；

2.提高乙方在交易中的话语权；

3.促进乙方在房地产市场的健康发展。

弱化甲方为主导的意义和目的：