写字间租赁协议范本

合同编号：__________写字间租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁写字间基本状况1.1甲方出租的写字间位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2写字间内部设施包括：_______（列出设施清单）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季度租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将写字间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证乙方在租赁期内对写字间及其附属设施的正常使用。6.2甲方应按时提供乙方所需的水、电、通讯等基础设施。6.3甲方有权监督乙方使用写字间的情况，如发现乙方有违反法律法规及本协议的行为，甲方有权要求乙方改正。第七条乙方权利和义务7.1乙方按照约定用途使用写字间，不得擅自改变写字间的结构和用途。7.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。7.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供写字间或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保写字间的合法权属，不存在任何权利争议。（2）乙方应按照约定的用途使用写字间，不得擅自改变结构和用途。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免口头约定。（4）双方应按时履行合同义务，如遇纠纷，应及时沟通协商。（5）甲方应保证写字间的水、电、通讯等基础设施正常使用。（6）乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，应按市价赔偿。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供写字间或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有写字间并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字间并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用写字间而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.维修责任：指因设施损坏时，各方应承担的维修责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方应采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.创业公司租赁：创业公司在初期可能资金紧张，可以与甲方协商，争取给予一定的租金优惠期，例如前几个月租金减半。补充条款：甲方同意在租赁初期给予乙方一定的租金优惠，具体优惠条款如下：（1）租赁前两个月，乙方只需支付50%的租金。（2）租赁前三个月，乙方只需支付60%的租金。2.短期租赁需求：有些企业可能因为项目需要，只需求短期的写字间租赁，可以与甲方协商，制定灵活的租赁期限。补充条款：甲方同意乙方提出的短期租赁需求，租赁期限为自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。3.带家具租赁：有些企业对写字间的家具配置有特殊需求，可以与甲方协商，提前列出所需家具清单，以便甲方提前准备。补充条款：乙方所需家具配置如下：（1）desks（2）chrs（3）filingcabinets（4）meetingtable（5）projector附件列表：1.写字间平面图2.家具配置清单3.写字间钥匙交接记录表4.写字间设施损坏维修记录表5.租金支付凭证6.押金退还凭证注意事项：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，确保了解合同各