租房合同法律规定关键点

合同编号：__________甲方（出租方）：_______（姓名/公司名称）地址：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______（姓名/公司名称）地址：_______联系方式：_______第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的结构、设施和设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。租金每_______年调整一次，具体调整金额双方协商确定。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得擅自改动结构和设施。5.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得在租赁物内进行违法活动。5.3乙方在租赁期内应自行承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，具备出租条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修租赁物的结构和设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物设施和设备清单（此页无）注意事项：1.甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，具备出租条件。2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构和设施。3.乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.乙方在租赁期内应自行承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。5.租金支付：乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。6.押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。7.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.违约责任：甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方拥有并有权出租的房产。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动，以保持物业的安全、整洁、舒适和正常使用。特殊应用场合：1.房屋租赁期间，乙方需要对租赁物进行装修或改造以满足自身经营需求。2.租赁物位于居民区，需要考虑噪音、垃圾处理等对周边居民的影响。3.乙方使用租赁物进行商业活动，可能需要安装广告牌或其他外部设施。4.甲方需要对租赁物进行定期检查、维修，可能影响乙方的正常使用。5.租赁物所在区域存在特殊的法律法规要求，如环保、安全等。6.乙方因特殊情况需要提前解除合同或延长租赁期限。7.甲方因特殊情况需要提前解除合同或延长租赁期限。附件列表：1.租赁物设施和设备清单2.物业管理规定及相关费用明细3.周边居民协议书（如涉及居民影响）4.乙方经营许可证明文件（如涉及商业活动）5.广告牌安装许可证明文件（如涉及广告牌安装）6.租赁物检查和维修记录表7.特殊法律法规要求相关文件8.提前解除合同或延长租赁期限的申请表格补充条款：1.如乙方需对租赁物进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。装修或改造不得影响租赁物的结构安全和周边居民的生活。2.乙方在使用租赁物进行商业活动时，应遵守相关法律法规，不得产生扰民行为。如需要安装广告牌或其他外部设施，应提前向甲方提出申请，并办理相关手续。3.甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查和维修，提前通知乙方。如检查和维修影响乙方的正常使用，甲方应尽量减少对乙方的影响。4.如乙方因特殊情况需要提前