租赁物业合同模板

租赁物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“租赁物业”），乙方愿意租赁该物业进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1租赁物业位于__________，具体地址为__________，面积__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。

第四条物业管理费

4.1乙方应按物业管理合同约定，向物业管理方支付物业管理费。

4.2物业管理费支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。

第五条租赁物业的使用

5.1乙方在租赁期限内，仅限于在租赁物业内从事合法经营，不得擅自改变租赁物业的用途。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得在租赁物业内从事违法活动。

第六条维修与保养

6.1租赁物业的维修与保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物业的土建结构、消防设施、供电、供水、供气、电梯等公共设施的维修与保养；

（2）乙方负责租赁物业内部设施及装饰的维修与保养。

第七条转租与转借

7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁物业。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反租赁物业的使用规定；

（3）乙方违反国家有关法律法规及物业管理规定；

（4）因不可抗力导致租赁物业无法继续使用。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条附则

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业租赁清单

2.物业管理合同

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“租赁物业”），乙方愿意租赁该物业进行经营，为保障甲方权益，同时引入丙方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1租赁物业位于__________，具体地址为__________，面积__________平方米。

1.2租赁物业的权属证明文件及产权人同意出租的书面文件作为附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。

3.3乙方支付租金后，甲方应出具收款凭证。

第四条物业管理费

4.1乙方应按物业管理合同约定，向物业管理方支付物业管理费。

4.2物业管理费支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。

第五条第三方服务

5.1丙方为本租赁物业提供以下服务：__________。

5.2丙方服务费用为每月人民币____元，乙方应于每月____日前向丙方支付服务费用。

5.3丙方服务费用支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。

第六条租赁物业的使用

6.1乙方在租赁期限内，仅限于在租赁物业内从事合法经营，不得擅自改变租赁物业的用途。

6.2乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得在租赁物业内从事违法活动。

第七条维修与保养

7.1租赁物业的维修与保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物业的土建结构、消防设施、供电、供水、供气、电梯等公共设施的维修与保养；

（2）乙方负责租赁物业内部设施及装饰的维修与保养；

（3）丙方负责租赁物业的第三方服务设施及设备的维修与保养。

第八条转租与转借

8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁物业。

8.2甲方有权随时检查租赁物业的使用情况，确保乙方按约定使用租赁物业。

第九条甲方权益保障

9.1甲方有权要求乙方定期提供经营状况报告，包括但不限于财务报表、经营数据等。

9.2甲方有权根据乙方经营情况，要求乙方调整租金或提前终止本合同。

9.3甲方有权要求乙方在租赁期限内不得改变租赁物业的装修风格，并保证装修质量符合约定。

第十条乙方的违约及限制条款

10.1乙方未按约定支付租金、物业管理费或服务费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

10.2乙方违反租赁物业的使用规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

10.3乙方擅自改变租赁物业的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条附则

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业租赁清单

2.物业管理合同

3.第三方服务合同

4.乙方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方提供专业服务，有助于提高租赁物业的管理水平和运营效率，保障甲方权益，同时为乙方提供更优质的服务，降低运营成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定详细的条款，保障自身权益，确保租赁物业的正常运营，实现投资回报最大化。同时，甲方通过主导合同条款，维护市场秩序，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“租赁物业”），乙方愿意租赁该物业进行经营活动，为保障乙方权益，同时引入丙方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1租赁物业位于__________，具体地址为__________，面积__________平方米。

1.2租赁物业的权属证明文件及产权人同意出租的书面文件作为附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。

3.3甲方应于每月____日前向乙方提供租金收据。

第四条物业管理费

4.1乙方应按物业管理合同约定，向物业管理方支付物业管理费。

4.2物业管理费支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。

第五条第三方服务

5.1丙方为本租赁物业提供以下服务：__________。

5.2丙方服务费用为每月人民币____元，乙方应于每月____日前向丙方支付服务费用。

5.3丙方服务费用支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。

第六条租赁物业的使用

6.1乙方在租赁期限内，有权自主决定在租赁物业内从事何种合法经营活动。

6.2乙方有权对租赁物业进行合理装修，但需提前向甲方提出申请并取得甲方同意。

第七条维修与保养

7.1租赁物业的维修与保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物业的土建结构、消防设施、供电、供水、供气、电梯等公共设施的维修与保养；

（2）乙方负责租赁物业内部设施及装饰的维修与保养；

（3）丙方负责租赁物业的第三方服务设施及设备的维修与保养。

第八条乙方的权利与利益

8.1乙方有权要求甲方提供租赁物业的详细资料，包括但不限于产权证明、物业管理规定等。

8.2乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变租赁物业的用途。

8.3乙方有权要求丙方提供高质量的专业服务，并有权对丙方的服务质量进行监督和评估。

第九条甲方的违约及限制条款

9.1甲方未按约定提供租赁物业的详细资料或擅自改变租赁物业用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.2甲方未按约定提供租赁物业的维修与保养服务或拒绝乙方装修申请的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.3甲方未按约定支付租金收据的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条附则

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业租赁清单

2.物业管理合同

3.第三方服务合同

4.