福建购房合同范例

福建购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产，该房产已依法登记并取得相应的产权证书，产权清晰，无权属争议。

二、卖方同意出售上述房产给买方。

三、双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产产权证号：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币__________元整。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元，余款人民币__________元应在__________年__________月__________日前付清。

2.3支付方式：买方应按照本合同约定的期限及方式向卖方支付购房款。

第三条房产交付及验收

3.1买方应在支付全部购房款后__________个工作日内取得该房产的占有、使用和收益权。

3.2买方在取得房产占有、使用和收益权后，应在__________个工作日内对房产进行验收。

3.3验收合格后，买方应在本合同约定的交付期限内办理房产过户手续。

第四条产权过户及税费

4.1买方在取得房产占有、使用和收益权后，应在本合同约定的过户期限内办理房产过户手续。

4.2房产过户所需税费由买方承担。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2违约金按本合同约定的比例计算，违约方应在本合同约定的期限内支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证书复印件。

2.房产测绘报告。

3.房产买卖合同补充协议（如有）。

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产，该房产已依法登记并取得相应的产权证书，产权清晰，无权属争议。

二、卖方同意出售上述房产给买方，并委托丙方作为担保方，为买方的购房提供担保。

三、丙方同意为买方的购房提供担保，并就相关事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产产权证号：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币__________元整。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元，余款人民币__________元应在__________年__________月__________日前付清。

2.3支付方式：买方应按照本合同约定的期限及方式向卖方支付购房款。

第三条丙方担保责任

3.1丙方在本合同约定的期限内，对买方的购房款支付提供担保。

3.2如因买方违约导致卖方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.3丙方的担保责任限于买方未支付的首付款及余款。

第四条房产交付及验收

4.1买方应在支付全部购房款后__________个工作日内取得该房产的占有、使用和收益权。

4.2买方在取得房产占有、使用和收益权后，应在__________个工作日内对房产进行验收。

第五条房产过户及税费

5.1买方在取得房产占有、使用和收益权后，应在本合同约定的过户期限内办理房产过户手续。

5.2房产过户所需税费由买方承担。

第六条甲方权益保障

6.1甲方享有对房产的占有、使用和收益权，卖方不得擅自收回或限制甲方权益。

6.2甲方有权要求卖方提供房产的完整资料，包括但不限于房产产权证书、测绘报告等。

6.3甲方有权要求丙方按照本合同约定履行担保义务。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方不得擅自改变房产用途，如违反约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

7.2乙方不得擅自将房产抵押、出租或转让，如违反约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

7.3乙方应保证房产的权属清晰，如因房产权属问题导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证书复印件。

2.房产测绘报告。

3.房产买卖合同补充协议（如有）。

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，通过丙方的担保，买方可以更放心地购房。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购房过程中的权益不受侵害，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及对乙方的违约及限制条款，使甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、卖方有意向出售位于__________的房产，该房产已依法登记并取得相应的产权证书，产权清晰，无权属争议。

二、买方有意向购买上述房产，并寻求丙方的担保，以确保交易的安全性和买方的支付能力。

三、丙方同意为买方的支付行为提供担保，并就相关事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产产权证号：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币__________元整。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元，余款人民币__________元应在__________年__________月__________日前付清。

2.3支付方式：买方应按照本合同约定的期限及方式向卖方支付购房款。

第三条丙方担保责任

3.1丙方在本合同约定的期限内，对买方的支付行为提供担保。

3.2如因买方违约导致卖方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.3丙方的担保责任限于买方未支付的首付款及余款。

第四条房产交付及验收

4.1买方应在支付全部购房款后__________个工作日内取得该房产的占有、使用和收益权。

4.2买方在取得房产占有、使用和收益权后，应在__________个工作日内对房产进行验收。

第五条房产过户及税费

5.1买方在取得房产占有、使用和收益权后，应在本合同约定的过户期限内办理房产过户手续。

5.2房产过户所需税费由买方承担。

第六条乙方权益保障

6.1乙方享有在合同约定的时间内获得全部购房款的权益。

6.2乙方有权要求卖方提供房产的完整资料，包括但不限于房产产权证书、测绘报告等。

6.3乙方有权要求丙方按照本合同约定履行担保义务。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方不得擅自改变房产用途，如违反约定，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

7.2甲方不得擅自将房产抵押、出租或转让，如违反约定，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

7.3甲方应保证按时支付购房款，如因甲方违约导致卖方权益受损，甲方应承担全部责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证书复印件。

2.房产测绘报告。

3.房产买卖合同补充协议（如有）。

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交易中的权益得到充分保障，通过增加乙方的权利