合肥市房屋购买合同

合同编号：__________合肥市房屋购买合同第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2乙方购买的房屋为_______（楼号）_______（单元）_______（层）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）待办理房屋过户手续后，由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的万分之_______）。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的万分之_______）。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保房屋所有权、使用权及土地使用权等权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。（2）乙方应按照约定时间支付房款，否则将承担逾期付款违约金。（3）甲方应按照约定时间交付房屋，并将房屋内的户口全部迁出。（4）甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（5）在房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、使用权及土地使用权等权利从原所有人名下转移到新所有人名下的手续。5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋为甲方在婚前购买，且婚姻关系存续期间用于夫妻共同生活，甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋共有权人变更登记为乙方。2.遗产继承：若房屋为甲方继承所得，甲方应在本合同签订之日起_______日内，提供合法继承证明，将房屋过户给乙方。3.投资购房：若甲方购买房屋用于投资目的，双方同意在本合同签订之日起_______日内，将房屋出租给乙方，租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）每月。4.子女教育：若乙方购买房屋主要用于子女就读附近学校，甲方应在本合同签订之日起_______日内，提供房屋附近学校的入学证明。5.房屋装修：甲方同意在本合同签订之日起_______日内，将房屋装修情况详细告知乙方，并在房屋交付时提供装修清单。附件列表：1.房屋所有权证复