购房定金协议合同模板

购房定金协议合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意购买位于_________的房产（以下简称“标的房产”），乙方（以下简称“乙方”）同意出售标的房产给甲方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，就购房定金事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________，具体地址为_________。

1.2标的房产的产权人为乙方，产权证号为_________。

二、定金支付

2.1甲方应向乙方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为购房定金。

2.2甲方应在签订本协议之日起_________个工作日内，将购房定金汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：_________

账户名称：_________

账户号码：_________

三、定金性质

3.1本协议项下的定金为购房定金，具有以下性质：

（1）本协议签订后，定金不得返还；

（2）甲方支付定金后，视为甲方已确认购买标的房产；

（3）如因乙方原因导致交易失败，乙方应双倍返还甲方定金；

（4）如因甲方原因导致交易失败，甲方已支付的定金不予返还。

四、合同解除与违约责任

4.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

4.2以下情形，任何一方有权解除本协议：

（1）一方未按本协议约定支付购房定金；

（2）一方未按本协议约定履行合同义务；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担以下违约责任：

（1）返还定金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3本协议附件：

（1）标的房产产权证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意购买位于_________的房产（以下简称“标的房产”），乙方（以下简称“乙方”）同意出售标的房产给甲方，为保证交易安全及甲方的合法权益，特引入第三方担保方（以下简称“担保方”）参与交易，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，就购房定金事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________，具体地址为_________。

1.2标的房产的产权人为乙方，产权证号为_________。

二、定金支付

2.1甲方应向乙方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为购房定金。

2.2甲方应在签订本协议之日起_________个工作日内，将购房定金汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：_________

账户名称：_________

账户号码：_________

三、担保方责任

3.1担保方对本协议项下的交易进行担保，确保交易安全。

3.2担保方在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督，如发现一方违约，有权要求违约方承担违约责任。

3.3担保方在交易完成后，将定金退还甲方。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）交易完成后，甲方有权获得标的房产的完全所有权；

（2）如乙方或担保方违约，甲方有权要求乙方或担保方承担违约责任，包括但不限于返还定金、赔偿损失；

（3）甲方有权要求乙方或担保方提供标的房产的相关证明文件。

4.2甲方应承担以下责任：

（1）按时支付购房定金；

（2）按本协议约定履行相关义务；

（3）配合乙方和担保方完成交易手续。

五、乙方的责任

5.1乙方应确保标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷；

5.2乙方应配合甲方和担保方完成交易手续；

5.3乙方在交易过程中，如发现甲方或担保方违约，有权要求违约方承担违约责任。

六、违约及限制条款

6.1以下情形，任何一方违约，应承担相应违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提供标的房产的产权证明文件；

（2）乙方未按本协议约定配合甲方和担保方完成交易手续；

（3）担保方未按本协议约定履行担保责任。

6.2限制条款：

（1）乙方不得在交易过程中，以任何方式影响甲方的合法权益；

（2）担保方不得利用担保地位，干预甲方和乙方的交易过程。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3本协议附件：

（1）标的房产产权证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易安全；

2.强化甲乙双方的责任，降低交易风险；

3.促进交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中处于主导地位，保障自身权益；

2.提高交易效率，降低交易成本；

3.提升甲方在交易中的话语权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意出售位于_________的房产（以下简称“标的房产”），甲方（以下简称“甲方”）有意购买标的房产，为保证交易顺利进行及乙方的合法权益，特引入第三方监管方（以下简称“监管方”）参与交易，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，就购房定金事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________，具体地址为_________。

1.2标的房产的产权人为乙方，产权证号为_________。

二、定金支付

2.1甲方应向乙方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为购房定金。

2.2甲方应在签订本协议之日起_________个工作日内，将购房定金汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：_________

账户名称：_________

账户号码：_________

三、监管方责任

3.1监管方对本协议项下的交易进行监管，确保交易按照约定进行。

3.2监管方有权要求甲方和乙方提供标的房产的相关证明文件，以确保交易的真实性。

3.3监管方在交易完成后，将定金退还甲方。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）交易完成后，乙方有权获得标的房产的完全所有权；

（2）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还定金、赔偿损失；

（3）乙方有权要求监管方提供交易过程中的相关记录和证明。

4.2乙方应承担以下责任：

（1）按时提供标的房产的相关证明文件；

（2）配合甲方和监管方完成交易手续；

（3）在交易过程中，如有必要，乙方应提供交易过程中的必要协助。

五、甲方的责任

5.1甲方应确保按时支付购房定金；

5.2甲方应按本协议约定履行相关义务；

5.3甲方在交易过程中，如有疑问，应主动与乙方或监管方沟通。

六、违约及限制条款

6.1以下情形，任何一方违约，应承担相应违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付购房定金；

（2）甲方未按本协议约定履行合同义务；

（3）监管方未按本协议约定履行监管职责。

6.2限制条款：

（1）甲方不得在交易过程中，以任何方式干扰乙方的合法权益；

（2）监管方不得利用监管地位，干预甲方和乙方的交易过程。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式三份，甲乙双方及监管方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3本协议附件：

（1）标的房产产权证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保