车库物业服务合同模板

车库物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的停车场（以下简称“停车场”），乙方具备提供物业服务的能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对停车场进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对停车场进行日常的清洁、绿化、安保、秩序维护等工作。

1.2乙方负责对停车场内的车辆进行停放管理，确保车辆停放有序。

1.3乙方负责对停车场内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

1.4乙方负责对停车场内的消防、安防、交通等系统进行监控和管理。

1.5乙方负责对停车场内的停车费用进行收取和管理。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用

3.1甲方应向乙方支付物业服务费，具体收费标准如下：

3.1.1停车费用：按__________元/小时收取，不足一小时按一小时计费。

3.1.2物业服务费：按__________元/月收取。

3.2甲方应于每月__________日前向乙方支付物业服务费。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业服务。

4.1.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。

4.1.3甲方有权要求乙方对停车场内的设施设备进行维修保养。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应按时支付物业服务费。

4.2.2甲方应遵守停车场管理制度，不得擅自占用或损坏停车场内的设施设备。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权要求甲方遵守停车场管理制度，不得擅自占用或损坏停车场内的设施设备。

4.3.2乙方有权要求甲方配合乙方进行停车场管理相关工作。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照本合同约定，提供优质的物业服务。

4.4.2乙方应确保停车场内的设施设备正常运行，对损坏的设施设备进行维修保养。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的赔偿责任。

5.3若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.停车场管理制度

2.停车费用收费标准

3.物业服务费收费标准

4.停车场设施设备清单

5.停车场消防、安防、交通系统清单

6.甲方委托书

7.乙方资质证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的停车场（以下简称“停车场”），乙方具备提供物业服务的能力，为保障甲方权益，提高服务质量，经三方友好协商，就甲方委托乙方对停车场进行物业管理事宜，并引入丙方作为专业顾问，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对停车场进行日常的清洁、绿化、安保、秩序维护等工作。

1.2乙方负责对停车场内的车辆进行停放管理，确保车辆停放有序。

1.3乙方负责对停车场内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

1.4乙方负责对停车场内的消防、安防、交通等系统进行监控和管理。

1.5乙方负责对停车场内的停车费用进行收取和管理。

二、丙方职责

2.1丙方作为专业顾问，负责对乙方的服务质量进行监督、评估，并提供专业建议。

2.2丙方有权对停车场的管理制度、设施设备、服务质量等方面提出改进意见。

2.3丙方有权对乙方的工作进行定期检查，确保乙方按照本合同约定履行职责。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服务费用

4.1甲方应向乙方支付物业服务费，具体收费标准如下：

4.1.1停车费用：按__________元/小时收取，不足一小时按一小时计费。

4.1.2物业服务费：按__________元/月收取。

4.2甲方应于每月__________日前向乙方支付物业服务费。

五、甲方的权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业服务。

5.1.2甲方有权要求丙方对乙方的服务质量进行监督、评估。

5.1.3甲方有权要求乙方对停车场内的设施设备进行维修保养，确保其正常运行。

5.1.4甲方有权要求乙方对停车场的消防、安防、交通等系统进行监控和管理。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应按时支付物业服务费。

5.2.2甲方应遵守停车场管理制度，不得擅自占用或损坏停车场内的设施设备。

六、乙方的权利义务

6.1乙方权利：

6.1.1乙方有权要求甲方支付物业服务费。

6.1.2乙方有权要求甲方遵守停车场管理制度，不得擅自占用或损坏停车场内的设施设备。

6.2乙方义务：

6.2.1乙方应按照本合同约定，提供优质的物业服务。

6.2.2乙方应确保停车场内的设施设备正常运行，对损坏的设施设备进行维修保养。

七、丙方的权利义务

7.1丙方权利：

7.1.1丙方有权对乙方的服务质量进行监督、评估。

7.1.2丙方有权对停车场内的管理制度、设施设备、服务质量等方面提出改进意见。

7.2丙方义务：

7.2.1丙方应公正、客观地对乙方的服务质量进行监督、评估。

7.2.2丙方应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方及停车场的商业秘密。

八、违约责任

8.1若乙方未按时支付物业服务费，应向甲方支付__________%的违约金。

8.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的赔偿责任。

8.3若丙方未公正、客观地对乙方的服务质量进行监督、评估，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业顾问，对乙方的服务质量进行监督、评估，从而提高停车场管理水平，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保停车场内的设施设备正常运行，提高服务质量，为车主提供安全、舒适的停车环境。通过本合同，甲方在确保自身权益的同时，实现了对停车场的有效管理，为甲方创造了长期稳定的价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业物业服务企业，具备为甲方提供综合物业管理服务的资质和能力，为保障乙方权益，提高项目管理水平，经三方友好协商，就甲方委托乙方对物业管理项目进行管理事宜，并引入丙方作为项目管理顾问，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对物业管理项目进行全面的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、秩序维护等工作。

1.2乙方负责对物业管理项目内的公共区域进行维护和管理，确保公共设施设备正常运行。

1.3乙方负责对物业管理项目内的业主服务进行协调和实施，包括投诉处理、社区活动组织等。

1.4乙方负责对物业管理项目的财务进行管理，包括收费、结算、预算等。

二、丙方职责

2.1丙方作为项目管理顾问，负责对乙方的项目管理进行专业指导，包括但不限于项目规划、风险控制、质量控制等。

2.2丙方有权对乙方的项目管理流程进行审查，提出改进意见。

2.3丙方有权对项目管理项目的关键节点进行跟踪，确保项目按计划推进。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服务费用

4.1甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准如下：

4.1.1物业管理服务费：按__________元/平方米·月收取。

4.1.2特殊服务费：根据实际需求另行协商。

4.2甲方应于每月__________日前向乙方支付物业管理服务费。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

5.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理服务费。

5.1.2乙方有权要求甲方配合乙方进行物业管理项目的日常管理工作。

5.1.3乙方有权要求丙方提供专业指导，以确保项目管理质量。

5.2乙方义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定提供优质的物业管理服务。

5.2.2乙方应确保物业管理项目的设施设备正常运行，对损坏的设施设备进行及时维修。

六、甲方的权利义务

6.1甲方权利：

6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

6.1.2甲方有权要求乙方对物业管理项目的设施设备进行维护保养。

6.2甲方义务：

6.2.1甲方应按时支付物业管理服务费。

6.2.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业管理项目的用途。

七、丙方的权利义务

7.1丙方权利：

7.1.1丙方有权对乙方的项目管理进行专业指导，并提出改进意见。

7.1.2丙方有权对项目管理项目的关键节点进行跟踪，确保项目按计划推进。

7.2丙方义务：

7.2.1丙方应提供专业、客观的咨询服务，不干预乙方的日常管理工作。

7.2.2丙方应保守甲乙双方的商业秘密。

八、违约责任

8.1若甲方未按时支付物业管理服务费，应向乙方支付__________%的违约金。

8.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的赔偿责任。

8.3若丙方未提供专业、客观的咨询服务，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同的制定，乙方确保了自己在物业管理过程中的权益得到充分保障，包括服务费用的支付、项目管理决策的参与、以及对