小产权房屋交易合同书模板

合同编号：__________小产权房屋交易合同书甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3房屋现有权属人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋成交价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）的房款，乙方应于_______年_______月_______日前，以_______方式支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的《不动产权证书》办理至乙方名下。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施、设备应完好，无损坏；（2）房屋内的家具、家电等物品应按本合同附件一《物品清单》的约定进行交付；（3）房屋应办理过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，待房款支付完毕后，甲方应协助乙方办理过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应按照延迟交付的天数，向乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=成交价格×日违约金比例。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：《物品清单》注意事项：1.核实房屋权属：甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。2.房屋价格及支付：双方应明确房屋成交价格、定金数额、支付时间等，并按照约定支付房款。3.交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权属关系产生的争议。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权属关系从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出售的房屋正在出租给第三方：补充条款：甲方应在合同签订前告知乙方房屋目前的租赁情况，包括但不限于租赁合同的起始日期、租赁期限、租金支付情况等。租赁合同到期后，甲方应负责与第三方解除租赁合同，并将房屋交付给乙方。2.房屋内包含甲方自用的家具和家电：补充条款：双方应签订附件一《物品清单》，详细列明房屋内甲方自用的家具和家电的名称、数量、品牌等信息。除《物品清单》中约定的物品外，房屋内其他物品不属于交易范围。3.甲方需协助乙方办理贷款手续：补充条款：甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理购房贷款手续。如因甲方提供的信息不实或隐瞒重要信息导致贷款失败，甲方应承担相应责任。4.乙方需提前入住：补充条款：双方可协商提前交付房屋的时间，但甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。提前入住期间，乙方应支付给甲方一定的住宿费用。附件列表：1.附件一：《物品清单》内容：详细列明房屋内家具、家电等物品的名称、数量、品牌等信息。2.附件二：房屋所有权证和土地使用权证复印件内容：甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，作为合同附件。3.附件三：房屋现