房产交易预约合同范本

合同编号：__________房产交易预约合同姓名（或名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押、查封等情况。1.3卖方承诺该房产符合国家关于房地产管理的法律法规，具备上市交易条件。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房产。2.2买方应在签订本合同之日起____日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方未能按约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为定金的____倍。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房产交付时，卖方应将房产的钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给买方。第四条付款方式及时间4.1买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2买方未能按约定时间支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的____倍。第五条双方义务5.1卖方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定的时间交付房产。5.2买方应按照约定的时间支付购房款，并按照约定的时间接受房产交付。5.3双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，履行合同约定的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同解除或者终止的，违约方应按照本合同的约定支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订本合同前，应仔细阅读本合同的全部内容，确保了解合同的各项条款。（2）双方应确保提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（3）双方应按照合同约定的时间、金额支付款项，否则将承担违约责任。（4）房产交付时，双方应对房产现状进行验收，如有问题，应及时提出并协商解决。（5）双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于____市____区____街道____号的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指买方在签订本合同之日起____日内向卖方支付的一定金额，作为购买房产的诚意担保。3.购房款：指买方按照本合同约定，向卖方支付的购买房产的全部价款。4.违约金：指一方违反本合同约定，应承担的违约责任，违约金金额按照合同约定的方式计算。5.房产交付：指卖方将房产的实际控制权、使用权等权益转移给买方的行为。6.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的行为。7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台同胞，买方应协助卖方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于签证、居留证明等。双方应共同配合，确保交易顺利进行。2.特殊情况：房产为共有财产补充条款：如房产为共有财产，卖方应确保其他共有人同意本次交易，并出具共有人的同意证明。若共有人不同意交易，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。3.特殊情况：房产存在租赁关系补充条款：如房产存在租赁关系，卖方应在房产交付前解除租赁关系。若卖方未能解除租赁关系，买方有权要求卖方承担相应违约责任。4.特殊情况：房产过户过程中发生税费变化补充条款：如房产过户过程中，国家政策发生变化导致税费增加，双方同意按照法律规定各自承担增加的税费。5.特殊情况：房产交付时存在瑕疵补充条款：如房产交付时存在瑕疵，买方有权要求卖方在规定时间内修复瑕疵。若卖方未能在规定时间内修复瑕疵，买方有权要求卖方支付违约金。附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方