房地产合同：在建工程预订协议-合同范本

合同编号：__________房地产合同在建工程预订协议甲方（预订方）：__________乙方（开发商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预订乙方开发的在建工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5乙方负责办理项目建设的相关手续，并按约定时间进度完成工程建设。二、预订及预订金2.1甲方预订乙方开发的在建工程，预订面积为____平方米，房号为____。2.2甲方应按如下金额向乙方支付预订金：____元整（大写：____元整）。2.3甲方支付预订金后，乙方出具正规发票，并按约定为甲方保留预订房源。2.4预订金转为购房款的一部分，待甲方签署《商品房买卖合同》时予以抵扣。三、房价及支付方式3.1甲方预订的在建工程房价为每平方米____元，总计为____元整（大写：____元整）。3.2甲方按如下方式支付房价：（1）甲方已支付的预订金____元整（大写：____元整）转为购房款的一部分；（2）甲方应于____年____月____日前支付剩余房价款：____元整（大写：____元整）；（3）甲方支付房价款时，乙方出具正规发票，并按约定为甲方保留预订房源。四、交付及交付条件4.1乙方承诺按照双方约定的交付时间，将符合交付条件的在建工程交付给甲方。4.2交付条件：（1）____；（2）____；（3）____；（4）其他双方约定的条件。4.3甲方在收到乙方交付的在建工程后，应在____天内进行验收，并将验收结果通知乙方。五、质量及保修5.1乙方按照相关法律法规及工程建设标准，保证在建工程的质量和使用安全。5.2乙方对在建工程提供的产品质量及施工质量承担责任，并按照《中华人民共和国建筑法》及相关规定，对在建工程进行保修。5.3保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2在建工程预订协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（预订方）：__________乙方（开发商）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方在预订在建工程时，应仔细核实乙方提供的工程概况，包括项目名称、地点、规模、用途等，确保与自身需求相符。2.甲方在支付预订金时，要确保收到乙方的正规发票，并保留支付凭证。3.双方应严格按照约定的房价及支付方式履行合同，确保甲方按时支付房价款。4.乙方在交付在建工程时，应保证符合约定的交付条件，确保甲方顺利验收。5.甲方在收到在建工程后，应在规定时间内进行验收，并将验收结果通知乙方。6.双方应严格遵守合同中的质量及保修条款，确保在建工程的质量和使用安全。解决办法：1.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.在建工程：指尚未完成建设的工程项目，包括建筑物、构筑物及其附属设施等。2.预订金：指甲方为预订乙方开发的在建工程而支付的定金，用于保留房源及抵扣购房款。3.房价：指在建工程的价格，包括单价和总价。4.交付：指乙方将符合交付条件的在建工程转移给甲方占有、使用的行为。5.质量保证：指乙方对在建工程提供的产品质量及施工质量承担责任，并按照法律法规进行保修。6.保修：指乙方对在建工程在保修期限内出现的质量问题进行维修、更换的行为。7.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无国籍人士，需要对房产进行投资和居住。2.乙方为大型开发商，拥有多个在建工程，甲方需要特别指定工程进行预订。3.甲方因特殊原因（如婚姻、工作调动等），需要在特定时间内入住。4.双方约定在未来某一时间点进行交付，需要特别提及。5.甲方对工程质量有特殊要求，需要双方进行明确约定。补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士，需向乙方提供有效身份证件和签证证明，以便于乙方办理相关手续。2.乙方为大型开发商，甲方特别指定工程进行预订，乙方需在合同中注明该工程的具体信息。3.甲方因特殊原因需要在特定时间内入住，乙方需在合同中承诺在该时间点前完成交付。4.双方约定在未来某一时间点进行交付，应在合同中明确提及该时间点，并说明理由。5.甲方对工程质量有特殊要求，应在合同中明确约定质量标准，如材料品牌、施工工艺等。附件列表：1.甲方有效身份证件和签证证明。2.乙方开发的在建工程