房屋购买契约书样本

房屋购买契约书样本一、前言出卖人和买受人经过充分协商，就出卖人将其房屋出售给买受人，买受人购买该房屋事宜，达成如下协议：二、房屋基本信息1.该房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权人为出卖人。2.该房屋的规划用途为住宅，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。3.该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有个产权车位。4.该房屋目前处于出租状态，租赁期限至年月日，租赁价格为每月元。三、交易价格及支付方式1.买受人同意以人民币万元整（￥0,000.00）的价格购买该房屋。2.买受人应于本契约签订之日起个工作日内，将首付款万元整（￥0,000.00）支付给出卖人。3.剩余房款万元整（￥0,000.00）将由买受人通过银行贷款方式支付给出卖人，贷款事宜由买受人自行解决。4.买受人应按照合同约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五的违约金。四、交付及过户1.出卖人应在本契约签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买受人。2.过户产生的税费由买受人承担，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.出卖人应保证该房屋在过户过程中不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响买受人正常使用和所有权转移的问题。4.该房屋的交付时间约定为年月日，交付时，出卖人应将该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行，并将相关钥匙和证件交付给买受人。五、质量及保修1.出卖人保证该房屋的建筑质量符合国家相关标准和规定，不存在影响房屋使用安全的隐患。2.该房屋在交付后个月内，如出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。3.该房屋在交付后个月内，如出现非人为损坏的设施问题，出卖人应负责维修，并承担维修费用。六、违约责任1.如出卖人未按本契约约定的时间、质量、条件交付房屋的，应支付违约金，违约金为本契约房价的1%。2.如买受人未按本契约约定的时间支付房款的，应支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五。3.如一方当事人违反本契约其他约定的，应承担违约责任，并支付守约方因此所遭受的损失。七、争议解决1.本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如本契约的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。3.如本契约履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本契约一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。2.本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。3.本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日房屋购买契约书样本一、前言二、房屋基本信息该房产的结构为，总共有个房间，房产证号为，土地使用证号为。该房产的用途为住宅，位于一个安静且设施齐全的社区，交通便利，周边配套设施完善，生活购物方便。三、交易价格及支付方式1.我同意将该房产以人民币万元整（￥0,000.00）的价格出售给贵方。2.贵方应在契约签订后个工作日内，支付首付款万元整（￥0,000.00）。3.剩余的房款万元整（￥0,000.00）将通过银行贷款方式支付。具体的贷款事宜将由贵方自行解决。4.如果贵方逾期支付房款，那么每逾期一日，都需要支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。四、交付及过户1.我应在契约签订后的个工作日内，将房产的所有权转移给贵方。2.过户过程中产生的所有税费都由贵方承担，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.我承诺在过户过程中，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等问题，以保证贵方能够正常使用并顺利取得房产所有权。4.房产的交付时间约定为年月日。交付时，我会将房产的水、电、燃气、供暖等设施正常运行，并将相关的钥匙和证件交付给贵方。五、质量及保修1.我保证该房产的建筑质量符合国家的相关标准和规定，不存在任何影响房产使用安全的隐患。2.房产交付后个月内，如出现质量问题，我将负责修复，并承担相关的修复费用。3.房产交付后个月内，如出现非人为损坏的设施问题，我将负责维修，并承担相关的维修费用。六、违约责任2.如果贵方未能按照契约约定的时间支付房款，贵方需要支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五。3.如果任何一方当事人违反了契约的其他约定，该方需要承担违约责任，并支付守约方因此所遭受的损失。七、争议解决1.本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.如果本契约的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按照法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。3.如果本契约的履行过程中出现任何争议，我们双方应友好协商解决；协商不成的，我们将向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本契约一式两份，双方各持一份，两份契约具有同等的法律效力。2.本契约未尽事宜，我们可以另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等的法律效力。3.本契约自双方签字之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日重点：1.房屋基本信息：包括房屋位置、结构、用途、所有权证号和土地使用权证号等。2.交易价格及支付方式：首付款金额、剩余房款支付方式及逾期付款的违约金规定。3.交付及过户：过户税费承担、所有权转移时间、交付时的设施要求及钥匙证件交付。4.质量及保修：建筑质量保证、交付后一定期限内的维修责任。5.违约责任：违反契约约定的违约金规定及损失赔偿。6.争议解决：适用法律、条款解释、友好协商解决及诉讼途径。7.其他约定：契约的生效时间、补充协议的效力及未尽事宜的处理。难点：1.房屋质量的保证和后期的维修责任界定。2.违约金的计算和损失赔偿的确定。3.过户过程中可能出现的税费计算和支付。4.争议解决的程序和诉讼的具体操作。注意事项：1.确保房屋信息的准确无误，包括但不限于产权清晰、无债务纠纷等。2.明确交易价格和支付时间，避免因付款问题