企业抵押担保合同

合同编号：__________企业抵押担保合同合同各方：鉴于：1.丙方因经营需要，向甲方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（借款用途）；2.乙方为丙方的债务提供抵押担保，以确保甲方债权的实现；3.甲方、乙方、丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同维护双方合法权益。第一条抵押物描述1.1乙方同意将位于_______（地址）的房产（房产证编号：_______）作为抵押物，为丙方的债务提供担保。1.2抵押物的权利义务：（1）乙方保证抵押物权属清晰，不存在任何争议和纠纷；（2）乙方负责办理抵押物登记手续，并承担相关费用；（3）抵押物在抵押期间，乙方不得出售、转让或设定其他担保；（4）抵押物在抵押期间，甲方有权依法优先受偿债权；（5）抵押物在抵押期间，如发生损毁、灭失等意外情况，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。第二条借款期限2.1丙方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借款利率为_______%，按年支付。第三条还款方式3.1丙方应按约定的期限和金额，通过_______（还款方式）向甲方还款。3.2丙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按_______%计算。第四条抵押担保范围4.1乙方提供的抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.2甲方为实现债权的费用包括但不限于诉讼费、拍卖费、评估费、拍卖佣金等。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同在下列情况下，经各方协商一致，可以变更或解除：（1）法律法规发生变化，影响合同的履行；（2）甲方、乙方、丙方协商一致；（3）其他符合法律法规规定的情形。5.2本合同在下列情况下自动终止：（1）丙方按约定期限偿还全部借款本息；（2）甲方、乙方、丙方协商一致；（3）法律法规规定的情形。第六条违约责任6.1乙方违反本合同第一条的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2丙方违反本合同的约定，未能按时还款的，应支付逾期利息，并承担其他违约责任。6.3甲方、乙方、丙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（担保人）：_______丙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有抵押、担保、借款的资格和能力。2.明确抵押物的权属情况，如有争议或纠纷，应事先解决。3.各方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同的权益和义务。4.合同履行过程中，各方应严格按照约定履行各自的权利和义务。5.如发生逾期还款等违约情况，应及时沟通协商，采取相应措施解决。6.如有争议，优先选择友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：指将自有财产设定为债务人（丙方）债务的担保，以确保债权人（甲方）债权的实现的人。2.担保人（乙方）：指为债务人（丙方）的债务提供担保，以确保债权人（甲方）债权的实现的人。3.借款人（丙方）：指向债权人（甲方）借款并承担还款责任的人。4.抵押物：指抵押人（甲方）提供的，用以担保债务人（丙方）债务的财产。5.借款期限：指债务人（丙方）借款的期限，自借款合同生效之日起至约定的还款期限日止。6.还款方式：指债务人（丙方）按照约定的方式向债权人（甲方）还款的方式，如定期还款、一次性还款等。7.逾期利息：指债务人（丙方）逾期还款时，应支付给债权人（甲方）的额外利息。8.违约金：指债务人（丙方）违反合同约定时，应支付给债权人（甲方）的违约赔偿金。9.损害赔偿金：指因债务人（丙方）的违约行为，导致债权人（甲方）遭受损失时，债务人（丙方）应支付的赔偿金。10.实现债权的费用：指债权人（甲方）为实现债权所产生的费用，包括诉讼费、拍卖费、评估费、拍卖佣金等。11.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式，解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.丙方为个体工商户，借款用于扩大经营。补充条款：鉴于丙方为个体工商户，借款用于扩大经营，甲方同意在借款期限届满时，优先考虑丙方的经营收益用于还款。2.乙方为丙方的亲密亲属，自愿提供抵押担保。补充条款：鉴于乙方为丙方的亲密亲属，自愿提供抵押担保，甲方同意在丙方无法按时还款时，适当放宽对乙方的抵押物处置期限，以充分考虑乙方的家庭情况。3.甲方为国有企业，要求严格的借款流程和担保措施。补充条款：鉴于甲方为国有企业，要求严格的借款流程和担保措施，本合同的签订需经过甲方的内部审批程序，并在合同中增加甲方对丙方经营状况的监督权。4.丙方借款用于购买设备，设备购置合同作为附件。补充条款：鉴于丙方借款用于购买设备，设备购置合同作为本合同的附件，丙方需在设备购置完成后将购置合同副本提交给甲方备案。5.乙方提供的抵押物为共有财产，需共有权人同意。补充条款：鉴于乙方提供的抵押物