简约商铺租赁合同范本2024年

合同编号：__________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（地址），商铺结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺所有权证号/不动产登记证号为：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米_______元，租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业公司的相关规定。4.2甲方应确保商铺在租赁期间具备消防、安全、卫生等基本使用功能。4.3租赁期间，因商铺所在建筑物、构筑物及设施设备维修、更新、改造等原因导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况给予乙方相应的补偿。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让或转借商铺。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.3乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺的合法出租状态，包括但不限于房产证、营业执照等相关证照的齐全。2.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，以免影响商铺的使用功能和价值。3.租金的支付时间和金额应严格按照合同的约定执行，乙方逾期支付租金的，应按照合同约定支付滞纳金。4.租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。5.合同的变更和解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。6.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。解决办法：1.甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。如有疑问或特殊情况，可寻求专业法律人士的建议。2.在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在租赁期间，甲乙双方应定期检查商铺的使用情况，发现问题及时沟通解决，确保商铺的安全和正常使用。4.如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.在合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：补充条款：乙方在租赁期间如需举办大型促销活动，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。活动期间，乙方应确保商铺的安全和卫生，避免对商场其他商户和顾客造成影响。活动结束后，乙方应负责清理现场，恢复商铺的正常使用。2.乙方延长租赁期限：补充条款：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.商铺维修、更新、改造：补充条款：租赁期间，因商铺所在建筑物、构筑物及设施设备维修、更新、改造等原因导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况给予乙方相应的补偿。4.乙方转租、转让或转借商铺：补充条款：乙方不得擅自转租、转让或转借商铺。如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方违法活动：补充条款：乙方不得在商铺内进行违法活动。如乙方违反国家法律法规，导致合同无法履行，乙方应承担相应法律责任，并支付违约金。附