厂房改餐饮出租合同范文

厂房改餐饮出租合同范文

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方拥有位于_______________________（以下简称“租赁物业”）的厂房，乙方拟将该厂房改造为餐饮用途。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物业的租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为_________平方米。

1.2租赁物业的产权证号为：__________________。

1.3租赁物业的用途为厂房，乙方拟将其改造为餐饮用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反本合同约定时，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条改造及装修

5.1乙方应按照国家及地方相关法律法规的要求，对租赁物业进行改造和装修。

5.2乙方改造和装修方案需经甲方书面同意，并报相关部门审批。

5.3乙方应保证改造和装修工程的质量，并承担由此产生的全部费用。

第六条维护与修缮

6.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和修缮。

6.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

授权代表（签字）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__