生产厂房租赁合同

生产厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章定义及合同主体1.1甲方：指甲方为合同中的生产厂房出租方，拥有生产厂房的所有权或使用权。1.2乙方：指乙方为合同中的生产厂房承租方，需租赁甲方拥有的生产厂房进行生产活动。第二章生产厂房租赁2.1甲方同意将位于________________的生产厂房出租给乙方，乙方同意租赁该生产厂房。2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁面积：生产厂房租赁面积为____平方米。第三章租金及支付方式3.1租金：乙方应按照以下租金标准向甲方支付生产厂房租赁费用。（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式将租金支付至甲方指定的账户。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利：（1）按照约定收取乙方支付的租金。（2）对乙方在生产厂房内的经营活动进行合理监督。（3）在租赁期限届满后收回生产厂房。4.2甲方义务：（1）保证生产厂房符合国家有关生产安全、环保等方面的规定。（2）保证生产厂房在租赁期间的正常使用。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利：（1）按照约定使用生产厂房进行生产活动。（2）在租赁期间，对生产厂房进行合理的维修、保养。5.2乙方义务：（1）按时向甲方支付租金。（2）遵守国家有关生产安全、环保等方面的规定，保证生产活动合法合规。（3）租赁期满后，按照甲方要求将生产厂房恢复原状。第六章生产厂房使用及维修6.1乙方在使用生产厂房期间，应遵守以下规定：（1）不得改变生产厂房的结构和用途。（2）不得在生产厂房内从事违法经营活动。（3）不得在生产厂房内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。6.2乙方应按照甲方的要求，对生产厂房进行定期检查、维修和保养，保证生产厂房的正常使用。6.3乙方在进行生产活动时，应采取必要的安全措施，防止生产的发生。6.4乙方在租赁期间，如需对生产厂房进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第七章保险及赔偿责任7.1乙方应在租赁期间为生产厂房投保必要的财产保险，并承担相应的保险费用。7.2乙方在生产厂房内发生火灾、爆炸等意外事件造成损失时，应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任。7.3乙方在生产厂房内因违法行为导致的损失，由乙方承担全部责任。第八章租赁期限的变更和解除8.1双方协商一致，可以提前解除或变更本合同。8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。8.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并按照甲方的要求承担相应的违约责任。第九章违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.2甲方未能按照约定提供生产厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。9.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的约定。第十一章保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密。第十二章安全生产12.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，保证生产安全。12.2乙方应定期对生产设备进行安全检查，及时消除安全隐患。12.3乙方应建立健全安全生产管理制度，对员工进行安全教育和培训。12.4如乙方在生产过程中发生安全，应立即启动应急预案，并及时向甲方报告。第十三章环境保护13.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，保证生产过程中的环境污染得到有效治理。13.2乙方应定期对生产设备进行检查，保证排放的废气、废水等符合国家标准。13.3乙方应采取有效措施，防止噪声、振动等对周围环境造成污染。第十四章法律适用和管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地、履行地均为中华人民共和国____市。14.3双方因本合同产生的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章其他条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________授权代表：____