德佑买房合同模板

德佑买房合同模板本合同目录一览1.甲方（买方）信息1.1.姓名1.2.身份证号1.3.地址1.4.联系方式2.乙方（卖方）信息2.1.姓名2.2.身份证号2.3.地址2.4.联系方式3.房屋信息3.1.房屋地址3.2.房屋面积3.3.房屋户型3.4.房屋楼层3.5.房屋建造年份3.6.房屋所有权证号4.合同价格4.1.房屋成交价格4.2.定金金额4.3.首付款金额4.4.贷款金额4.5.付款方式及时间5.房屋交付及过户5.1.交付日期5.2.过户时间5.3.过户费用承担方6.贷款相关6.1.贷款银行6.2.贷款利率6.3.贷款还款方式6.4.贷款审批时间7.物业交割7.1.物业公司名称7.2.物业管理费7.3.物业交割时间8.税费承担8.1.契税8.2.个人所得税8.3.营业税8.4.其他税费9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.争议解决方式10.1.协商解决10.2.调解解决10.3.仲裁解决10.4.诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1.合同生效条件11.2.合同变更条件11.3.合同解除条件12.其他约定12.1.装修情况12.2.家具家电归属12.3.维修责任13.附件13.1.房屋所有权证复印件13.2.买卖双方身份证复印件13.3.贷款相关文件13.4.物业公司联系方式14.签署信息14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.甲方（买方）签字14.4.乙方（卖方）签字第一部分：合同如下：第一条甲方（买方）信息1.1姓名：1.2身份证号：11010219800307567X1.3地址：北京市海淀区花园路2号院1号楼1单元101室1.4联系方式：1385678第二条乙方（卖方）信息2.1姓名：2.2身份证号：1101021985081578902.3地址：北京市朝阳区建国路9号院3号楼3单元302室2.4联系方式：1395678第三条房屋信息3.1房屋地址：北京市海淀区花园路2号院1号楼1单元101室3.2房屋面积：120平方米3.3房屋户型：三室两厅3.4房屋楼层：1层3.5房屋建造年份：2005年3.6房屋所有权证号：京房权证海字第56号第四条合同价格4.1房屋成交价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）4.2定金金额：人民币贰佰万元整（￥2,000,000）4.3首付款金额：人民币肆佰万元整（￥4,000,000）4.4贷款金额：人民币肆佰万元整（￥4,000,000）4.5付款方式及时间：定金支付时间为本合同签订之日起五个工作日内；首付款支付时间为办理过户手续前十个工作日内；贷款事宜按照银行审批结果及时间为准。第五条房屋交付及过户5.1交付日期：本合同签订后肆个月内，具体日期以甲方通知为准。5.2过户时间：交付日期后伍个工作日内，双方共同办理过户手续。5.3过户费用承担方：除法律法规规定外，过户费用由乙方承担。第六条贷款相关6.1贷款银行：中国建设银行北京市分行6.2贷款利率：按照银行同期贷款利率执行，具体以银行审批为准。6.3贷款还款方式：等额本息还款方式。6.4贷款审批时间：甲方应在过户前将贷款申请材料提交银行，银行审批时间约为一个月。第八条税费承担8.1契税：按照中华人民共和国税收法律法规规定，由甲方承担。8.2个人所得税：按照中华人民共和国税收法律法规规定，由乙方承担。8.3营业税：本房屋为个人出售，免征营业税。8.4其他税费：双方另有约定的，从约定；无约定且法律法规未作规定的，由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未能按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。9.2乙方违约责任：乙方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：协商不成时，可向北京市房地产交易所申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：任何一方未能履行本合同义务，另一方有权解除合同。第十二条其他约定12.1装修情况：房屋内部装修状况详见附件。12.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件。12.3维修责任：房屋交付后，甲方承诺在合理范围内对房屋及附属设施进行维修。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同后。13.2买卖双方身份证复印件：附本合同后。13.3贷款相关文件：附本合同后。13.4物业公司联系方式：详见附件。第十四条签署信息14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：北京市____区____路____号14.3甲方（买方）签字：____________14.4乙方（卖方）签字：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、过户机构、物业公司等协助甲乙方完成房屋交易及过户手续的单位或个人。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，协助甲乙方完成房屋交易及过户手续，并确保各项服务的合法性、准确性和及时性。2.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方提供必要的配合和支持。第三条第三方介入程序3.1第三方选择：甲方乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。3.2第三方服务：第三方应按照服务协议的约定，为甲方乙方提供专业、高效的服务。3.3第三方责任限度：第三方在履行合同过程中，对甲方乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。但甲乙双方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，甲方乙方有权向第三方追偿。第四条第三方费用4.1第三方费用的确定：第三方提供的服务费用，由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。4.2费用支付：甲方乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方乙方的关系：第三方作为甲乙方的中介服务提供者，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方独立责任：第三方对甲乙方之间的合同履行承担独立责任，甲乙方之间的纠纷不影响第三方责任的承担。第六条第三方责任限制6.1第三方责任限制：第三方在履行合同过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担由此产生的责任。6.2第三方免责事项：第三方在履行合同过程中，对于甲方乙方提供的资料和信息，第三方不承担审查责任。但第三方应尽到合理注意义务，对于明显不符合法律法规和政策要求的资料和信息，第三方有权拒绝使用。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议：如因第三方原因导致甲乙方产生争议的，双方应尝试协商解决。7.2调解不成：协商不成时，任何一方均有权向北京市房地产交易所申请调解，或向北京市仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方乙方个人信息和交易信息予以保密，未经甲方乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方服务满意度：第三方应确保服务质量，如甲乙方对第三方服务不满意的，有权向第三方提出投诉和抗议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款相关文件附件四：物业公司联系方式附件五：房屋内部装修状况说明附件六：家具家电归属说明附件七：维修责任说明附件八：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。甲方应保证所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用以确认甲乙方的身份信息。甲方乙方应保证身份证的真实性和有效性。附件三：贷款相关文件说明：本附件包括贷款合同、贷款申请表、贷款批准函等贷款相关文件，用以确认贷款金额、利率、还款方式等贷款信息。甲方乙方应保证贷款相关文件的真实性和有效性。附件四：物业公司联系方式说明：本附件为物业公司的联系方式，用以联系物业公司处理物业交割等相关事宜。甲方应保证物业公司联系方式的准确性。附件五：房屋内部装修状况说明说明：本附件详细描述房屋内部的装修情况，包括装修材料、装修时间、装修费用等。甲方应保证装修状况说明的真实性和准确性。附件六：家具家电归属说明说明：本附件详细列出家具家电的归属情况，包括家具家电的名称、数量、品牌等。甲方乙方应按照说明中的约定确定家具家电的归属。附件七：维修责任说明说明：本附件详细说明房屋交付后，甲方承诺在合理范围内对房屋及附属设施进行维修的责任和范围。甲方应按照说明中的约定履行维修责任。附件八：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用以明确第三方的服务内容、服务费用、责任限度等。甲方乙方应按照服务协议的约定与第三方履行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能按照合同约定时间支付定金，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能按照合同约定时间办理过户手续，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。