出售房屋协议书

出售房屋协议书精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条出售方信息2.1出售方名称2.2出售方证件号码2.3出售方联系方式第三条购买方信息3.1购买方名称3.2购买方证件号码3.3购买方联系方式第四条房屋售价与支付方式4.1房屋售价4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条房屋维修责任7.1出售方保修责任7.2购买方维修责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出售方违约责任9.2购买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水、电、燃气等费用承担12.3房屋内物品清单第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明复印件13.3出售方身份证明复印件13.4购买方身份证明复印件第十四条合同签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体结构以实际现状为准。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，该证书有效期内，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条出售方信息2.1出售方名称出售方名称为【出售方名称】，出售方具备房屋所有权，并有权处置该房屋。2.2出售方证件号码出售方身份证号码为【出售方证件号码】。2.3出售方联系方式出售方的联系方式为【出售方联系方式】，包括但不限于电话、邮箱等。第三条购买方信息3.1购买方名称购买方名称为【购买方名称】，购买方具备购买房屋的资格和能力。3.2购买方证件号码购买方身份证号码为【购买方证件号码】。3.3购买方联系方式购买方的联系方式为【购买方联系方式】，包括但不限于电话、邮箱等。第四条房屋售价与支付方式4.1房屋售价房屋的售价为人民币【金额】（大写：【金额】元整），上述金额为含税价格。4.2支付方式（1）【支付方式一】：【支付比例】%；（2）【支付方式二】：【支付比例】%；（3）【支付方式三】：【支付比例】%。4.3支付时间购买方应按照本合同约定的支付方式，分三次支付房价款，具体支付时间如下：（1）第一次支付：【支付日期】；（2）第二次支付：【支付日期】；（3）第三次支付：【支付日期】。第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间出售方应在本合同约定的支付方式完成后【交付日期】前，将房屋交付给购买方使用。5.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）房屋内物品清单所列物品齐全，且处于正常使用状态。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间出售方和购买方应在本合同签订后【过户期限】内，共同到相关部门办理房屋过户手续。6.2过户手续办理费用办理房屋过户手续所需的费用由【承担方】承担，具体费用双方协商解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条违约责任9.1出售方违约责任出售方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2购买方违约责任购买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十二条其他约定12.1物业管理费房屋交付后，物业管理费由购买方承担。12.2水、电、燃气等费用承担水、电、燃气等费用由购买方承担。12.3房屋内物品清单房屋内物品清单详见附件。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明复印件13.3出售方身份证明复印件13.4购买方身份证明复印件13.5房屋内物品清单第十四条合同签署信息14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于第三方的原因或要求，导致合同内容、履行方式、履行时间等发生变更。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，应承担相应的责任。第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和性质进行界定。2.2第三方责任承担第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任免除第三方如能证明其介入行为符合法律法规、行业规范或本合同约定，不应承担赔偿责任。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其介入事项的义务。3.2第三方应保证其介入事项的合法性、合规性，并确保甲乙方的权益不受损害。3.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用第三方介入本合同事项所产生的费用，由第三方承担。4.2费用支付方式甲乙双方应按照与第三方的约定，支付第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入本合同事项时，不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方与第三方的权利义务，应在本合同及甲乙双方与第三方签订的协议中进行明确。5.2第三方与甲乙方的关系划分第三方介入本合同事项时，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据第三方介入的具体事项和性质进行界定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的协议，应承担违约责任。6.2第三方违约处理方式甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件除非本合同另有约定，第三方不得单方面解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方如欲解除合同，应提前【通知期限】通知甲乙双方。第八条争议解决8.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2第三方争议诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除本合同的解除应符合合同约定的解除条件，并按照合同约定的解除程序进行。第十条合同附件10.1第三方资格证明10.2第三方与甲乙方的协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明出售方对房屋的所有权。附件2：房屋产权清晰证明复印件附件内容：房屋产权清晰证明的原件及复印件，用以证明房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。附件3：出售方身份证明复印件附件内容：出售方身份证的原件及复印件，用以证明出售方的身份。附件4：购买方身份证明复印件附件内容：购买方身份证的原件及复印件，用以证明购买方的身份。附件5：房屋内物品清单附件内容：详细列出房屋内所有物品的名称、数量、品牌等信息。附件6：第三方资格证明附件内容：第三方的资质证书或营业执照复印件，用以证明第三方的合法性。附件7：第三方与甲乙方的协议附件内容：第三方与甲乙双方签订的协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.出售方未按约定履行过户手续，或过户手续办理不顺利。3.出售方未按约定时间支付违约金或赔偿金。4.购买方未按约定时间支付房价款。5.购买方未按约定履行过户手续，或过户手续办理不顺利。6.第三方未按约定履