2024年店铺转租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺转租协议本合同目录一览1.转租店铺的基本信息1.1店铺名称1.2店铺地址1.3店铺面积1.4店铺现有业态2.转租双方的基本信息2.1转租方名称2.2转租方联系人及联系方式2.3承租方名称2.4承租方联系人及联系方式3.转租期限及费用3.1转租期限3.2租金3.3押金3.4租金支付方式及时间3.5押金退还方式及时间4.转租店铺的责任和义务4.1转租方的责任和义务4.2承租方的责任和义务5.店铺经营范围及规定5.1经营范围5.2经营规定6.店铺管理和维护6.1店铺管理6.2店铺维护7.合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1转租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.其他条款11.1店铺转让手续11.2店铺装修规定11.3转租方的权益保障12.附件12.1店铺所有权证明12.2租赁合同复印件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.转租店铺的基本信息1.1店铺名称：X店铺1.2店铺地址：市区街道号1.3店铺面积：实际使用面积为平方米1.4店铺现有业态：经营行业的店铺，业态需符合当地政策和租赁合同规定2.转租双方的基本信息2.1转租方名称：X公司2.2转租方联系人及联系方式：联系人A，联系电话：；联系人B，联系电话：2.3承租方名称：X个人/公司2.4承租方联系人及联系方式：联系人C，联系电话：；联系人D，联系电话：3.转租期限及费用3.1转租期限：自年月日至年月日，共计个月3.2租金：每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），共计租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）3.3押金：承租方需向转租方支付押金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），用于租赁期满后店铺的设施设备及卫生检查3.4租金支付方式及时间：承租方需在每个租赁周期开始前五个工作日内，以转账方式支付当期租金至转租方指定的银行账户3.5押金退还方式及时间：租赁期满后，如承租方按约定退还店铺且无损坏，转租方应在扣除应付款项后五个工作日内退还承租方押金4.转租店铺的责任和义务4.1转租方的责任和义务1）保证店铺转租期间的相关权益，如租赁权、经营权等2）提供店铺现有设施设备，并确保其正常使用3）负责与出租方的沟通协调，处理租赁合同变更、终止等事宜4）在合同期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致店铺无法继续经营，转租方应承担相应责任4.2承租方的责任和义务1）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动2）按照约定支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金3）合理使用店铺设施设备，爱护公共财产，如有损坏，需照价赔偿4）遵守店铺经营范围及规定，不得擅自改变店铺用途5.店铺经营范围及规定5.1经营范围：限于行业的合法经营活动，具体经营项目以营业执照为准5.2经营规定：不得经营国家明令禁止的商品和服务，不得影响周围环境和居民的生活安宁6.店铺管理和维护6.1店铺管理1）承租方应按照转租方的要求，进行店铺的日常管理2）转租方有权对承租方的经营活动进行监督和管理，确保合法合规6.2店铺维护1）承租方应负责店铺设施设备的日常维护和保养2）如遇设施设备故障，承租方应及时通知转租方，并承担维修费用7.合同的变更和终止7.1合同变更1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议2）变更协议自双方签字盖章之日起生效7.2合同终止1）合同期满，承租方未续租或双方协商一致解除合同的，合同即终止2）如承租方提前解除合同，应提前一个月通知转租方，并支付违约金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）3）合同终止后，承租方应按照约定退还店铺，并办理相关交接手续8.违约责任8.1转租方的违约责任1）转租方未按约定提供店铺设施设备，或设施设备损坏未能及时维修，导致承租方不能正常经营的，转租方应承担相应责任2）转租方未按约定协调与出租方的关系，导致承租方无法正常经营的，转租方应承担相应责任3）转租方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，转租方应承担违约责任8.2承租方的违约责任1）承租方未按约定支付租金和押金的，应支付滞纳金，并承担违约责任2）承租方未按约定经营范围和规定进行经营，导致店铺被相关部门查处的，承租方应承担相应责任3）承租方未按约定爱护公共财产，导致店铺设施设备损坏的，承租方应承担维修费用及违约责任9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力10.2合同的修改和解除必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效11.其他条款11.1店铺转让手续1）承租方在转租期间，如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知转租方，并征得转租方同意2）转让手续包括但不限于：变更营业执照、变更租赁合同等，转让费用由承租方承担11.2店铺装修规定1）承租方在转租期间进行装修，应提前一个月向转租方提出申请，并征得转租方同意2）装修不得改变店铺结构，不得影响店铺设施设备的使用3）装修费用由承租方承担，转租方有权对装修工程进行监督11.3转租方的权益保障1）转租方应保证承租方在转租期间享有合法的经营权益2）转租方不得无故终止合同，不得干涉承租方的正常经营活动12.附件12.1店铺所有权证明：提供店铺所有权的合法证明文件，如房产证、租赁合同等12.2租赁合同复印件：提供租赁合同的复印件，作为本合同附件13.合同签署日期本合同于年月日签署14.合同签署地点本合同于市区街道号签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。15.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，因业务需要或法律规定，需要第三方参与的情况。16.第三方介入的条件和程序16.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的事由、时间、地点等具体信息。16.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，不得因此违反本合同的任何条款。16.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方达成一致，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙方的要求，完成介入的事务，并确保事务的顺利进行。17.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入事务之便，损害甲乙方的合法权益。17.3第三方在介入过程中，如因自身原因造成损失或纠纷，应自行承担责任。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并应在书面协议中明确。18.2甲乙方应按照约定支付第三方介入的费用，如有逾期，应支付滞纳金。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的事务完成后，第三方介入即终止。19.2甲乙方应在第三方介入终止后五个工作日内，与第三方办理相关手续，包括但不限于支付费用、归还证件等。20.第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的责任和义务。20.2第三方介入的事务仅限于甲乙双方同意的范围，不得超出甲乙双方的授权范围。21.第三方责任的限额21.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在书面协议中予以注明。21.2第三方在介入过程中，如因过错造成损失，责任限额内，由第三方承担。21.3超过责任限额的部分，由甲乙方根据本合同的约定承担。22.第三方介入的违约处理22.1第三方如违反本合同或书面协议的约定，应承担违约责任。22.2甲乙方如因第三方违约受到损失，有权要求第三方赔偿，并有权解除本合同。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.附件24.1第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺所有权证明详细要求：提供店铺所有权的合法证明文件，如房产证、租赁合同等。附件说明：作为本合同附件，证明店铺的所有权归属。附件2：租赁合同复印件详细要求：提供租赁合同的复印件，作为本合同附件。附件说明：证明甲乙双方与出租方的租赁关系，以及租赁期限、租金等事项。附件3：第三方介入协议详细要求：甲乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同附件。附件说明：明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的事务范围和费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方未按约定提供店铺设施设备，或设施设备损坏未能及时维修，导致承租方不能正常经营。2.转租方未按约定协调与出租方的关系，导致承租方无法正常经营。3.转租方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。4.承租方未按约定支付租金和押金。5.承租方未按约定经营范围和规定进行经营。6.承租方未按约定爱护公共财产，导致店铺设施设备损坏。7.第三方未按约定完成介入的事务，或未遵守国家法律法规。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若转租方未按约定提供店铺设施设备，导致承租方不能正常经营，承租方有权要求转租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合