2(2024版)房屋租赁合同：租金押金退还条款及违约金规定

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2(2024版)房屋租赁合同：租金押金退还条款及违约金规定本合同目录一览1.租赁房屋及承租人2.租金及支付方式3.押金退还条款3.1押金金额及支付3.2押金退还条件3.3押金退还流程4.违约金规定4.1迟延支付租金4.2提前解除合同4.3损坏或损失财产4.4其他违约行为5.合同期限及续约6.房屋使用及维护7.房屋维修责任8.保险责任9.转租条款10.解除合同条件11.争议解决方式12.法律适用及管辖13.其他条款14.附件及附录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及承租人1.1房屋地址：【房屋具体地址】1.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米1.3房屋用途：本房屋仅用于【租赁用途】，未经出租人同意，承租人不得将房屋用于其他用途。1.4承租人信息：1.4.1承租人名称：【承租人全称】1.4.2承租人地址：【承租人通讯地址】1.4.3承租人联系人：【联系人姓名】1.4.4联系电话：【联系电话】2.租金及支付方式2.1租金金额：每月【租金金额】元。2.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.4租金支付账户信息：2.4.1开户银行：【开户银行名称】2.4.2账户名称：【出租人名称】2.4.3银行账号：【银行账号】3.押金退还条款3.1押金金额及支付3.1.1承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为【押金金额】元。3.1.2承租人支付押金后，出租人应向承租人出具押金收据。3.2押金退还条件3.2.1本合同到期，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，且无损坏或损失的情况下，出租人应在【退还押金时限】内退还全部押金。3.3押金退还流程3.3.1合同到期，承租人向出租人提交押金退还申请。3.3.2出租人在收到申请后【退还押金时限】内，对房屋及附属设施进行查验。3.3.3如无损坏或损失，出租人应在【退还押金时限】内退还全部押金。3.3.4如存在损坏或损失，出租人应按照实际情况扣除相应费用后退还剩余押金。4.违约金规定4.1迟延支付租金4.1.1承租人迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的【百分比】支付违约金。4.2提前解除合同4.2.1承租人提前解除合同的，应按照【提前解除合同违约金金额】元支付违约金。4.3损坏或损失财产4.3.1承租人损坏或损失房屋及附属设施的，应按照实际损失金额支付违约金。4.4其他违约行为4.4.1承租人如有其他违约行为，应按照合同约定或根据实际情况支付违约金。8.房屋使用及维护8.1承租人应按照房屋用途合理使用房屋，并确保房屋及附属设施的安全和使用。8.2承租人不得擅自改变房屋结构、装修房屋或安装任何设施，如需改动，应提前征得出租人书面同意。8.3承租人应合理使用水电、燃气等资源，并按照当地规定支付相关费用。9.房屋维修责任9.2房屋及附属设施因自然损耗、使用寿命到期或不可抗力原因导致损坏的，出租人应负责维修或更换。9.3承租人使用不当或人为损坏房屋及附属设施的，承租人应承担维修费用。10.保险责任10.1承租人应自行办理并支付房屋及自身财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。10.2承租人应将保险单副本交给出租人留存。11.转租条款11.1承租人未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方。11.2如承租人确需转租，应提前【转租通知时限】通知出租人，并征得出租人书面同意。12.解除合同条件12.1本合同提前解除的，承租人应按照合同约定支付违约金。12.2出租人解除合同的，应提前【解除合同通知时限】书面通知承租人。13.争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.法律适用及管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同签订地为【合同签订地】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入指第三方在租赁期间与甲乙双方产生包括但不限于中介、维修、管理等服务或交易行为。16.第三方服务条款16.1甲乙双方同意，租赁期间可能需要第三方的服务，包括但不限于中介、维修、管理等服务。16.2甲乙双方应谨慎选择第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和安全性。17.第三方责任界定17.1第三方服务提供商在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方或租赁房屋及附属设施遭受损失的，第三方服务提供商应承担相应责任。17.2甲乙双方应负责协调第三方服务提供商与承租人之间的纠纷，并确保双方权益。18.第三方责任限额18.1甲乙双方同意，对于第三方服务提供商的责任限额，应根据第三方服务合同的约定确定。18.2如甲乙双方与第三方服务提供商之间无明确责任限额约定，双方同意按照行业标准或当地规定确定。19.第三方介入的额外条款及说明19.1如租赁期间有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。19.2甲乙双方应确保第三方服务合同不与本合同产生冲突，并符合本合同的约定。19.3甲乙双方同意，本合同中的第三方介入条款不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方服务提供商应按照服务合同约定履行义务，并确保服务质量。20.2甲乙双方应协助第三方服务提供商履行服务合同，并按照约定支付服务费用。20.3甲乙双方与第三方服务提供商之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的争议解决21.1如甲乙双方与第三方服务提供商之间在履行服务合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的法律适用及管辖22.1本合同中关于第三方介入的条款适用中华人民共和国法律。22.2本合同签订地为【合同签订地】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及附属设施清单1.1房屋内部及外部照片1.2附属设施清单2.附件二：租金支付凭证2.1银行转账记录2.2现金支付收据3.附件三：押金收据3.1押金支付凭证3.2押金退还凭证4.附件四：第三方服务合同4.1中介服务合同4.2维修服务合同4.3管理服务合同5.附件五：房屋维修记录5.1维修项目清单5.2维修费用凭证6.附件六：保险单副本6.1房屋及财产保险单7.附件七：转租同意书7.1出租人同意书8.附件八：解除合同通知8.1出租人解除合同通知8.2承租人解除合同通知9.附件九：争议解决凭证9.1仲裁委员会仲裁裁决9.2人民法院判决书10.附件十：其他重要文件10.1房屋所有权证10.2租赁许可证说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金1.1迟延支付租金的，承租人应按照迟延部分租金的【百分比】支付违约金。1.2示例：承租人迟延支付500元租金，迟延违约金为25元。2.提前解除合同2.1提前解除合同的，承租人应按照【提前解除合同违约金金额】元支付违约金。2.2示例：承租人提前解除合同，需支付1000元违约金。3.损坏或损失财产3.1损坏或损失房屋及附属设施的，承租人应按照实际损失金额支付违约金。3.2示例：承租人使用不当导致房屋墙面损坏，需支付维修费用2000元。4.其他违约行为4.1示例：承租人未经过出租人同意转租房屋，需支付3000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用中国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人和其他组织。3.