2024版房地产销售代理合同佣金计算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同佣金计算本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目描述第二条：代理范围与职责2.1乙方代理的房地产项目范围2.2乙方的代理职责与义务2.3甲方应提供的协助与支持第三条：佣金计算方式3.1佣金计算的基础3.2佣金计算的比例3.3佣金计算的计算周期第四条：佣金支付条件4.1达到销售业绩的条件4.2佣金支付的时间节点4.3佣金支付的金额及方式第五条：合同的有效期5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条：合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十条：信息的保密性10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对措施第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条：其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目描述：甲方拥有的房地产项目为位于××省××市××区××路××号的住宅小区，总建筑面积约为××万平方米，共包含××栋建筑物。第二条：代理范围与职责2.1乙方代理的房地产项目范围：乙方负责代理甲方拥有的房地产项目的销售业务。2.2乙方的代理职责与义务：（1）乙方应根据甲方的要求，制定销售策略并组织实施。（2）乙方应负责项目的宣传推广，包括制作宣传资料、举办推广活动等。（3）乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告销售情况。2.3甲方应提供的协助与支持：（1）甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括项目介绍、规划图纸、户型资料等。（2）甲方应协助乙方进行项目的宣传推广活动。（3）甲方应对乙方的工作进行监督和指导，确保销售工作的顺利进行。第三条：佣金计算方式3.1佣金计算的基础：佣金的基础为实际销售额，即乙方实际销售房地产项目的金额。3.2佣金计算的比例：乙方可获得的佣金比例为实际销售额的×%。3.3佣金计算的计算周期：佣金的计算周期为每月一次，即每月初对上个月的销售业绩进行计算。第四条：佣金支付条件4.1达到销售业绩的条件：乙方在合同期限内达到甲方设定的销售业绩目标。4.2佣金支付的时间节点：佣金支付时间为达到销售业绩后的×个工作日内。4.3佣金支付的金额及方式：佣金支付金额为根据第三条计算出的佣金金额，支付方式为银行转账。第五条：合同的有效期5.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的结束日期：合同有效期为×年，自合同开始日期起计算。第六条：合同的解除与终止6.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2合同终止的条件：（1）合同有效期届满。（2）双方协商一致终止合同。（3）一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定提供协助与支持的，乙方有权要求甲方履行合同约定，并有权要求甲方支付违约金。（2）甲方未按照约定支付佣金的，乙方有权要求甲方支付佣金及违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定完成销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方违反合同约定的其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地仲裁机构进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁结果仍无法解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改与补充9.1合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同的补充：合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条：信息的保密性10.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后五年。10.3保密信息泄露的责任：如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指合同双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力事件的应对措施：一旦发生不可抗力事件，双方应立即协商采取应对措施，以减轻损失。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同的履行应适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式：如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的规定进行调整，其余条款继续有效。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。14.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。14.3合同的生效日期：本合同的生效日期为双方签字盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：协助甲乙方进行项目宣传推广、提供市场咨询、协调相关政府部门、审计合同履行情况等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同约定的义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，否则由第三方自行承担法律责任。2.3第三方应按照本合同的约定，对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他方。第三条：第三方的权益3.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以保证合同的顺利履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品的质量承担责任，但的责任限额不得超过合同约定的金额。4.2第三方应对其行为产生的损失承担责任，但的责任限额不得超过合同约定的金额。4.3甲乙方应按照合同约定，购买相应的保险，以保障第三方的合法权益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法通过仲裁或诉讼解决。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方未按照约定支付第三方费用，或未提供必要的协助和支持，应承担违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决争议。8.2如协商未果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地仲裁机构进行仲裁。8.3如仲裁结果仍无法解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的签字盖章10.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。10.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。10.3第三方签字盖章：本合同自第三方签字盖章之日起生效。10.4合同的生效日期：本合同的生效日期为甲乙第三方签字盖章之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目资料详细描述：包括项目的规划图纸、户型资料、建筑设计方案等。附件2：销售策略与推广计划详细描述：包括销售策略、推广活动计划、宣传资料设计等。附件3：销售业绩目标详细描述：明确双方约定的销售业绩目标及其分解。附件4：佣金计算公式与示例详细描述：详细列出佣金计算的公式，并提供示例说明。附件5：保密协议详细描述：明确双方对于保密信息的保护义务及保密期限。附件6：第三方服务协议详细描述：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件7：保险购买证明详细描述：证明甲乙方已购买相应保险的文件。附件8：仲裁协议详细描述：双方同意在发生争议时提交仲裁的协议。附件9：补充协议详细描述：双方在合同履行过程中达成的其他补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供项目资料或协助支持。2.甲方未按约定支付佣金或服务费用。3.乙方未按约定完成销售任务或提供服务。4.乙方未按约定保密甲方信息。5.第三方提供的服务或产品质量不符合约定。6.第三方未按约定履行协助义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额或比例支付违约金。2.赔偿损失：根据实际损失金额或合同约定的金额进行赔偿。3.解除合同：违约方需承担因解除合同而造成的对方损失。4.支付费用：违约方需支付因履行合同而产生的额外费用。示例说明：1.如甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法按时完成销售任务，甲方应支付乙方违约金人民币10万元。2.如乙方未按约定保密甲方信息，导致甲方商业秘密泄露，乙方应赔偿甲方损失人民币20万元。3.如第三方提供的服务质量不符合约定，导致合同无法顺利履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产销售代理合同佣金计算1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房地产销售代理合同1.2佣金1.3销售代理1.4房地产开发商1.5销售业绩第二条：合同主体2.1甲方（房地产开发商）2.2乙方（销售代理公司）第三条：代理范围与责任3.1代理范围3.2甲方责任3.3乙方责任第四条：佣金计算方式4.1佣金计算基础4.2佣金计算比例4.3佣金计算时间点4.4佣金支付方式第五条：销售业绩考核5.1销售业绩目标5.2销售业绩评估周期5.3销售业绩奖励与惩罚第六条：合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条：合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的修改与补充9.1合同修改条件9.2合同补充内容第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖法院第十二条：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三条：违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任第十四条：其他条款14.1合同的打印与保管14.2合同的复印件效力14.3合同的送达与接收第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房地产销售代理合同：本合同是指甲方委托乙方作为其房地产项目的独家销售代理，乙方在甲方授权的范围内进行销售代理活动，并按照约定向甲方支付佣金的合同。1.2佣金：指乙方按照本合同约定，根据实际销售情况向甲方支付的报酬。1.3销售代理：指乙方在甲方授权的范围内，以甲方的名义进行房地产项目的销售活动。1.4房地产开发商：指甲方，即委托乙方进行销售代理的房地产开发商。1.5销售业绩：指在本合同有效期内，乙方通过销售代理活动实际完成的房地产项目销售情况。第二条：合同主体2.1甲方（房地产开发商）：指具有独立法人资格的房地产开发商，拥有房地产项目的所有权和处置权。2.2乙方（销售代理公司）：指具有独立法人资格的销售代理公司，接受甲方委托进行销售代理活动。第三条：代理范围与责任3.1代理范围：乙方作为甲方的独家销售代理，代理范围包括甲方所有的房地产项目，具体代理项目以甲方提供的项目清单为准。3.2甲方责任：甲方应当保证乙方的销售代理活动符合相关法律法规的要求，提供真实、完整的房地产项目信息，并按照约定提供销售所需的相关资料和支持。3.3乙方责任：乙方应当全面履行销售代理职责，积极开展销售活动，按照约定向甲方支付佣金，并保证销售活动的合法性。第四条：佣金计算方式4.1佣金计算基础：佣金的计算基础为实际销售金额，即客户购买房地产项目所支付的总金额。4.2佣金计算比例：佣金的计算比例为实际销售金额的__%。4.3佣金计算时间点：佣金的计算时间点为客户签署购房合同并支付购房款项时。4.4佣金支付方式：佣金支付方式为每月__日之前，乙方将上月实际销售金额的佣金支付给甲方。第五条：销售业绩考核5.1销售业绩目标：本合同期内，乙方需完成甲方设定的销售业绩目标，具体目标以甲方提供的销售业绩目标书为准。5.2销售业绩评估周期：销售业绩的评估周期为每月一次，乙方需在每个评估周期结束后向甲方提交销售业绩报告。第六条：合同期限6.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。6.2合同结束日期：本合同有效期为__年，自合同开始日期起计算。第七条：合同终止与解除（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）甲方提前解除本合同，且已支付给乙方相应的解除合同费用；（3）乙方提前解除本合同，且已支付给甲方相应的解除合同费用。7.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方未能在争议发生后的__日内达成一致的协商解决方案，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改与补充9.1合同修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同补充内容：本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违约责任：任何一方违反本条保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十二条：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条：违约责任13.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。13.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十四条：其他条款14.1合同的打印与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应妥善保管。14.2合同的复印件效力：本合同的复印件与原件具有同等法律效力。14.3合同的送达与接收：本合同的送达和接收，以甲乙双方实际收到对方发出的书面文件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与分类1.1第三方：指本合同以外，与甲方和乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、客户方、供应商方、合作方等。第二条：第三方介入的的情形2.1中介方介入：中介方作为甲乙双方之间的桥梁，协助促成合同的订立或履行。2.2客户方介入：客户方作为购买房地产项目的对象，直接与乙方进行交易。2.3供应商方介入：供应商方为甲方提供房地产项目所需的材料、设备等服务。2.4合作方介入：合作方与甲方或乙方在房地产项目中有合作事项。第三条：第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，如中介方享有佣金分成权，客户方享有购房优惠权等。3.2第三方义务：第三方应履行本合同约定的义务，如中介方应提供真实、准确的信息，客户方应按约定支付购房款项等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度和本合同的约定确定。4.2第三方责任限额的告知：甲方和乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额。4.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行确认。5.2第三方介入后的合同补充：如第三方介入需要补充合同内容，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议：如第三方介入产生争议，甲方、乙方和第三方可协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决机构：如第三方介入产生的争议无法协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任：第三方违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2第三方违约与甲方乙方关系：第三方违约不影响甲方乙方的合同关系，甲方乙方仍应履行本合同的约定。第八条：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入导致的合同解除：如第三方介入导致合同解除，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行确认。8.2第三方介入解除后的责任处理：合同解除后，第三方应承担因其介入产生的相关责任。第九条：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影响合同效力：第三方介入不影响甲方乙方的合同效力，甲方乙方仍应履行本合同的约定。9.2第三方介入的合同效力限制：如第三方未履行本合同约定的义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。第十条：第三方介入后的合同转让10.1第三方介入导致的合同转让：如第三方介入需要转让合同权利义务，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行确认。10.2第三方介入合同转让的限制：第三方转让合同权利义务需经甲方和乙方同意，否则转让无效。第十一条：第三方介入后的合同终止11.1第三方介入导致的合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行确认。11.2第三方介入合同终止后的责任处理：合同终止后，第三方应承担因其介入产生的相关责任。第十二条：第三方介入后的附加条款12.1第三方附加条款的订立：如甲方和乙方因第三方介入需要订立附加条款，应协商一致，并以书面形式进行确认。12.2第三方附加条款的效力：第三方附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：第三方介入后的合同修订13.1第三方介入导致的合同修订：如第三方介入需要修订本合同，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行确认。13.2第三方介入合同修订的限制：第三方修订合同需经甲方和乙方同意，否则修订无效。第十四条：第三方介入后的合同履行14.1第三方介入不影响合同履行：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目清单详细列出甲方所有的房地产项目，包括项目名称、位置、面积、户型、定价等信息。附件二：销售业绩目标书明确乙方需完成的销售业绩目标，包括销售额、套数、进度等指标。附件三：中介方佣金分成协议如中介方参与本合同，附件三应详细说明中介方的佣金分成比例、计算方式及支付时间等。附件四：客户购房优惠方案如客户方享受优惠，附件四应详细列出优惠方案，包括优惠条件、优惠幅度等。附件五：供应商服务协议如供应商方参与本合同，附件五应详细说明供应商方的服务内容、质量标准、价格等。附件六：合作方合作协议如合作方参与本合同，附件六应详细说明合作双方的权利义务、合作内容、合作期限等。附件七：争议解决机构协议明确争议解决机构的名称、地址、联系方式等，以便在发生争议时双方能及时联系。附件八：第三方介入确认书当有第三方介入时，附件八应详细列出第三方的名称、介入内容、权利义务等。附件九：合同变更协议如合同内容需要变更，附件九应详细说明变更的内容、理由、日期等。附件十：合同解除协议如合同需要解除，附件十应详细说明解除的原因、日期、后续责任处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房地产项目信息或支持。2.乙方未按照合同约定积极开展销售活动。3.第三方未按照合同约定履行其义务。责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：按照合同约定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：按照合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房地产项目信息，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应按照合同约定承担违约责任，赔偿乙方因销售业绩而造成的损失。全文完。2024版房地产销售代理合同佣金计算2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目概况第二条：代理范围及期限2.1代理销售的具体房地产项目2.2代理期限的起止日期第三条：佣金计算方式3.1佣金计算的基础3.1.1计算佣金的基础房价3.1.2计算佣金的基础销售额3.2佣金的比例3.3佣金的计算公式3.4佣金支付的时间节点第四条：佣金支付方式4.1佣金支付的金额4.2佣金支付的账户信息4.3佣金支付的税务处理第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的条件5.2销售业绩奖励的金额计算方式5.3销售业绩奖励的支付时间节点第六条：额外费用6.1乙方在代理过程中产生的额外费用承担方式第七条：合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条：违约责任8.1甲方未按约定提供房地产项目的违约责任8.2乙方未按约定完成销售任务的违约责任第九条：争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条：合同的生效、修改和补充10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的补充条件第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：信息保密12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的责任承担第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条：合同的附件14.1附件一：房地产项目清单14.2附件二：佣金计算示例14.3附件三：销售业绩奖励计算示例14.4附件四：其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目概况甲方拥有的房地产项目包括：住宅区、商业区、办公楼等。具体项目名称、位置、面积等详见附件一：房地产项目清单。第二条：代理范围及期限2.1代理销售的具体房地产项目乙方作为甲方的房地产销售代理，代理销售的具体项目详见附件一：房地产项目清单。2.2代理期限的起止日期代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：佣金计算方式3.1佣金计算的基础3.1.1计算佣金的基础房价佣金计算的基础房价为实际成交房价，不包括税费、装修费用等其他费用。3.1.2计算佣金的基础销售额佣金计算的基础销售额为实际成交销售额，不包括税费、装修费用等其他费用。3.2佣金的比例佣金比例为销售额的2%。3.3佣金的计算公式佣金=基础销售额×佣金比例3.4佣金支付的时间节点佣金支付时间为实际成交之日起15日内。第四条：佣金支付方式4.1佣金支付的金额佣金支付金额为根据第三条计算出的佣金金额。4.2佣金支付的账户信息佣金支付账户信息为乙方提供的银行账户。4.3佣金支付的税务处理佣金支付的税务处理按照相关法律法规及政策执行。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的条件乙方完成甲方设定的销售业绩目标，即可获得销售业绩奖励。5.2销售业绩奖励的金额计算方式销售业绩奖励的金额为销售额的1%。5.3销售业绩奖励的支付时间节点销售业绩奖励支付时间为奖励条件满足之日起15日内。第六条：额外费用6.1乙方在代理过程中产生的额外费用承担方式乙方在代理过程中产生的额外费用由乙方自行承担。第七条：合同的解除和终止7.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同约定，严重影响到乙方的合法权益；（3）乙方违反合同约定，严重影响到甲方的合法权益。7.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）代理期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第八条：违约责任8.1甲方未按约定提供房地产项目的违约责任甲方未按约定提供房地产项目，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的5%。8.2乙方未按约定完成销售任务的违约责任乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的5%。第九条：争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、修改和补充10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的补充条件合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方认为需要约定的其他事项，可另行签订书面协议，作为本合同的附件。第十二条：信息保密12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，甲方提供给乙方的所有未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起5年。12.3保密信息泄露的责任承担如乙方泄露了保密信息，应向甲方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的甲方损失的2倍。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼地点为合同签订地。第十四条：合同的附件14.1附件一：房地产项目清单14.2附件二：佣金计算示例14.3附件三：销售业绩奖励计算示例14.4附件四：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、客户方、供应商方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：中介机构、金融机构、inspectorate机构、客户、供应商等。第二条：第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的义务。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其介入行为所产生的后果承担相应的责任。第三条：第三方介入的权益保障3.1第三方介入的权益第三方介入在合同履行过程中，其合法权益应得到甲乙双方的尊重和保护。3.2第三方介入的权益限制第三方介入的权益不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得违反合同约定。第四条：第三方介入的协调和管理4.1第三方介入的协调甲乙双方应积极与第三方介入进行沟通、协调，确保合同的顺利履行。4.2第三方介入的管理甲乙双方应对第三方介入的行为进行监督和管理，确保其符合合同约定和法律法规要求。第五条：第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方介入在合同履行过程中，因其行为导致合同无法履行或造成损失时，应承担的责任限额。5.2第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额由甲乙双方根据合同的