废弃土地使用权转让

废弃土地使用权转让合同编号：__________废弃土地使用权转让合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于：1.甲方拥有位于________________的废弃土地使用权，该土地使用权证号为他项权利证号：________________；2.乙方愿意受让甲方的废弃土地使用权，并同意按照本合同的约定支付转让价款；第一条转让土地使用权1.1甲方同意将上述废弃土地使用权转让给乙方，乙方接受转让。1.2转让的土地使用权面积为______平方米，具体位置和界址以土地使用权证载明的范围为准。第二条转让价款2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为转让价款，支付给甲方。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证及相关文件交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理土地使用权过户手续。甲方应给予必要的协助。第四条合同的履行和保证4.1甲方保证其对转让的土地使用权拥有完全的权利，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同的约定履行合同义务，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除该方的责任。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.废弃土地使用权证2.土地使用权平面图3.转让价款支付凭证4.土地使用权过户手续相关文件5.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付土地使用权证及相关文件，或所交付文件存在瑕疵。2.乙方未按照约定时间支付转让价款。3.甲方未保证土地使用权不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.乙方擅自改变土地用途。5.双方未按照约定解决争议，或协商不成。三、法律名词及解释：1.废弃土地使用权：指因城市规划、土地资源利用等原因，已不再使用或暂时不使用的土地使用权。2.转让价款：指乙方为获得废弃土地使用权，按照本合同约定支付给甲方的费用。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付土地使用权证及相关文件。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付文件。若协商不成，乙方有权依据本合同第五条要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付转让价款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付价款。若协商不成，甲方有权依据本合同第五条要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未保证土地使用权不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的转让价款。4.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复土地原用途，并承担违约责任。5.问题：双方未按照约定解决争议，或协商不成。解决办法：任何一方