成都房产买卖协议格式

成都房产买卖协议格式合同编号：__________成都房产买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的房产1.1甲方出售的标的房产具体位置为：成都市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构及面积为：_______结构，_______平方米。1.2标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买标的房产。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口、物业、水电等费用结清。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致标的房产权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按逾期部分房价款的_______%向甲方支付违约金。4.3双方在履行本协议过程中，应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本协议的签订地为成都市，适用中华人民共和国法律法规。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋买卖合同模板5.定金收据6.付款凭证7.房屋过户申请表8.身份证件复印件9.户口簿复印件10.婚姻状况证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指合同规定交付日期届满后，甲方未能将标的房产交付给乙方。2.甲方未按约定时间办理过户手续：指合同规定过户日期届满后，甲方未能协助乙方办理标的房产的过户手续。3.甲方未能保证标的房产权属清晰：指甲方未能保证标的房产无抵押、债务及其他权利纠纷。4.乙方未按约定时间支付房价款：指合同规定支付房价款日期届满后，乙方未能支付或未支付完全部房价款。5.乙方逾期支付房价款：指乙方未按约定时间支付房价款，按照逾期部分房价款的约定比例向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。3.标的房产：指本合同中甲方出售的位于成都市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房地产。4.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的价格。5.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买标的房产的诚意金。6.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。7.违约金：指一方未履行本合同约定义务时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.甲方未能按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快办理过户手续。3.甲方未能保证标的房产权属清晰：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房价款。5.乙方逾期支付房价款：解决办法：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房价款。五、所有应用场景：本合同适用于成都市的房产买卖交易，适用于甲